$1.165.125 AUD
(650.000 €)
Casa independente , 1302 m² Montecreto, Modena (província)
Características
Descrição
cavalos, rosas e muito panorama.
Há algum tempo que conheço o Francesco e a sua esposa Juditta, agora nos tornamos amigos.
São pessoas muito solitárias e simpáticas. Eles construíram e construíram sua quinta há anos porque cansavam da ruína da cidade sentiam que sua vida lhe pedia algo mais, solicitava em grande voz um trabalho em contato com a gente, com animais e com a natureza.
Assim tomaram o seu valor e compraram esses campos e as antigas quintas parcialmente a serem reconstruídas, trabalharam muito para nós e, finalmente, abriram a sua atividade que lhe deu tudo o que desejavam por anos: trabalho, satisfações e vida tranquila.
Desde então passou muito tempo e, precisamente porque o tempo feliz passa muito depressa hoje, a uma distância de alguns anos começam a fazer muito trabalho em seguir tudo.
Há um tempo que me conta a ideia de vender a sua casa de fazenda, e hoje é o dia das fotos.
Decidi ir com toda a família e celebrar, com um lindo almoço de Francesco, o início do verão.
Cheguei ao longo da estrada asfaltada estreita que leva à casa principal de Sestola. Francesco e Judita já estão à minha espera. Francesco está a dominar os cavalos no paddock enquanto Paola está no forno na cozinha, tenta preparar-nos o almoço.
Deixei o carro no parque de estacionamento acima, não vou sair ao tempo que os meus filhos já desapareceram. Eu vejo-os lá em cima nas colinas.
Saúde Francesco, troca de duas conversas e início a fotografiar... rosas.
Você já sabe que sou sentimental e tenho uma fraqueza para as flores. Aqui há uma longa sebe de rosas coloridas de pelo menos 300 metros!
Que cores fantásticas! O vermelho e a rosa depois são realçados pelo azul de um céu matado por algumas nuvens que tornam esta combinação um quadro particularmente interessante.
Parte forte: fotografo tudo, o restaurante, o estábulo, a casa, o galinheiro, o recinto dos cavalos, as arnias das abelhas... quando de repente ouço as vozes dos meus filhos que me lidam... Os três somarinos descobriram e eles estão dando-lhe uma refeição de relva fresca! Eu paro um pouco com eles, quando de longe ouço a Judita que nos ligue: está pronto para a mesa!
Características técnicas:
- Cozinha e restaurante:
paredes e telhado de madeira isolado,
cozinha equipada,
lugares sentados 50
lareira a lenha ventilada ar
tudo anti-sísmico
aquecimento a GPL e split a quente,
ombro da neve municipal,
TV SAT,
destino agrícola (agora sem habitação),
possibilidade de construção da casa,
-Parte Agricola:
campos e bosques para 9 hectares
cavalariças com 14 garagens de cavalos
10 cavalos de montanha americano com seleria
armazém,
fotovoltaica instalada e operacional de 20Kw nas esquadrias,
aqueduto municipal,
2 nascentes,
paddock,
estábulo de junco,
galinheiro,
horta.
Disponibilidade de ligação no início da atividade.
Possibilidade de construir uma casa independente com provas geológicas já realizadas.
Múltiplos destinos de negócios de agroturismo à clínica de cavalos.
VIABILIDADE EM AUTOMOBILIA
A casa dos seis apartamentos fica a 60 km (67 minutos) da casa de Modena Sul e a 64 km da casa de Bolonha (Valsamoggia) e está conectada a eles por uma estrada rápida e deslizante. Ele fica a 76 km da casa de Pistoia e a Florença fica um momento.
Caso contrário, você pode chegar a Bologna Casalecchio di Reno (73km 77 minutos) ao longo da estrada Fondovalle primeiro, pedemontana depois ou Modena ao longo do fundo e depois da estrada de vinhedos (66km 74 minutos).
Viabilidade muito a correr.
Estamos na ITÁLIA, portanto, ficamos a 127 km do norte de Florença 132 minutos de carro,
Estamos a 202 km 116 minutos de Rimini e toda a costa de Romagnola ... estamos a 138 km de Viareggio e 140 minutos e toda a costa toscana ... 120 km de Greve in Chianti e todo o vale Chianti. 157km (122minutos) de Livorno para barcos para Sardenha e Córsega.
227 km de Veneza, 382 km de Roma, 577 km de Nápoles.
Aeroporto Internacional G. Marconi di Bologna fica a 79 km 80 minutos
A escola de bus para os alunos das primárias e médias pára sob a casa.
Há trem de Vignola a Bolonha ou Silla-Porretta Bolonha ou Pistoia.
Amplo estacionamento em frente às estações gratuitas com possibilidade de estacionamento a tempo indeterminado.
Há um comboio todos os 60 minutos.
A PIEDE NO TEMPO LIBERO
olha para o meu canal youtube:https://www.youtube.com/c/Esserein Montanha Agência Imóveis
Temos a passagem da "VIA ROMEA" que liga a Europa ao norte com Roma em Sestola.
Temos a linha gotica residual da segunda guerra mundial, trechos de trinzee sempre visíveis.
Há uma fortaleza: antiga torre de observação.
A 10 minutos das pistas de esqui de Cimone e 45 das pistas do Corno às Escales e Abetone.
Além disso, dezenas e dezenas de caminhos do CAI relatados num total de mais de 300 km das indicações correspondentes para todos os gostos, a pé e de bicicleta.
Estamos no sopé do Monte Cimone, o monte mais alto de nosso apéns de onde se pode ver o berço e a Croácia, tanto o elba como todo o arco alpino. No verão, são organizadas caminhadas a pé noturnas em períodos de lua cheia e super-lua.
Também no verão, cada aldeia / aldeia organiza festas e sagrados povoais com comida e bancos de todos os tipos.
Todos os tipos de esportes podem ser praticados, desde as caminhadas para o esqui nórdico e de fundo, desde a nogueira à canoa, do patinamento ao gelo (Hockey e artístico) ao tênis, do futebol ao golfe, da equitação ao ciclismo, do parapendio à escada etc....
Os banhos termais de Porretta são apenas 38 km 59 minutos de carro.
A cidade de Fanano com todas as suas lojas e o Palaghiaccio fica a apenas 7 km de distância
PARA O QUE NÃO É ITÁLIO
De Bolonha a poente, então MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA e em parte a Romagna são os templos, as pedras milenárias do MANGIARE BENE, com mácula orgulhada, considero o máximo exemplo da cozinha mundial, turismo gastronômico. A Toscana também não está mal, aqui a poucos passos...
SALUTE
Em Fanano (10km) há um mini hospital com cuidados prontos, em Pavullo encontra-se o hospital com cuidados (23km 36 minutos), em Fanano existe o ponto de aterragem para o helicóptero de 118, se necessário.
Existem 1 farmácia por aldeia: uma em Fanano, uma em Sestola e outra em Montecreto e uma delas está sempre aberta.
SCUOLE
Em Montecreto, Sestola e Fanano, existem asilos nidos, asilos, escolas primárias e médias. As superiores estão em Pavullo, Pievepelago e em Vignola (49 km 57 minutos) e Porretta (37 km 59 minutos). Todos os jogos escolares são servidos por ônibus de linha.
CLASSE DE ENERGIA: F
Há algum tempo que conheço o Francesco e a sua esposa Juditta, agora nos tornamos amigos.
São pessoas muito solitárias e simpáticas. Eles construíram e construíram sua quinta há anos porque cansavam da ruína da cidade sentiam que sua vida lhe pedia algo mais, solicitava em grande voz um trabalho em contato com a gente, com animais e com a natureza.
Assim tomaram o seu valor e compraram esses campos e as antigas quintas parcialmente a serem reconstruídas, trabalharam muito para nós e, finalmente, abriram a sua atividade que lhe deu tudo o que desejavam por anos: trabalho, satisfações e vida tranquila.
Desde então passou muito tempo e, precisamente porque o tempo feliz passa muito depressa hoje, a uma distância de alguns anos começam a fazer muito trabalho em seguir tudo.
Há um tempo que me conta a ideia de vender a sua casa de fazenda, e hoje é o dia das fotos.
Decidi ir com toda a família e celebrar, com um lindo almoço de Francesco, o início do verão.
Cheguei ao longo da estrada asfaltada estreita que leva à casa principal de Sestola. Francesco e Judita já estão à minha espera. Francesco está a dominar os cavalos no paddock enquanto Paola está no forno na cozinha, tenta preparar-nos o almoço.
Deixei o carro no parque de estacionamento acima, não vou sair ao tempo que os meus filhos já desapareceram. Eu vejo-os lá em cima nas colinas.
Saúde Francesco, troca de duas conversas e início a fotografiar... rosas.
Você já sabe que sou sentimental e tenho uma fraqueza para as flores. Aqui há uma longa sebe de rosas coloridas de pelo menos 300 metros!
Que cores fantásticas! O vermelho e a rosa depois são realçados pelo azul de um céu matado por algumas nuvens que tornam esta combinação um quadro particularmente interessante.
Parte forte: fotografo tudo, o restaurante, o estábulo, a casa, o galinheiro, o recinto dos cavalos, as arnias das abelhas... quando de repente ouço as vozes dos meus filhos que me lidam... Os três somarinos descobriram e eles estão dando-lhe uma refeição de relva fresca! Eu paro um pouco com eles, quando de longe ouço a Judita que nos ligue: está pronto para a mesa!
Características técnicas:
- Cozinha e restaurante:
paredes e telhado de madeira isolado,
cozinha equipada,
lugares sentados 50
lareira a lenha ventilada ar
tudo anti-sísmico
aquecimento a GPL e split a quente,
ombro da neve municipal,
TV SAT,
destino agrícola (agora sem habitação),
possibilidade de construção da casa,
-Parte Agricola:
campos e bosques para 9 hectares
cavalariças com 14 garagens de cavalos
10 cavalos de montanha americano com seleria
armazém,
fotovoltaica instalada e operacional de 20Kw nas esquadrias,
aqueduto municipal,
2 nascentes,
paddock,
estábulo de junco,
galinheiro,
horta.
Disponibilidade de ligação no início da atividade.
Possibilidade de construir uma casa independente com provas geológicas já realizadas.
Múltiplos destinos de negócios de agroturismo à clínica de cavalos.
VIABILIDADE EM AUTOMOBILIA
A casa dos seis apartamentos fica a 60 km (67 minutos) da casa de Modena Sul e a 64 km da casa de Bolonha (Valsamoggia) e está conectada a eles por uma estrada rápida e deslizante. Ele fica a 76 km da casa de Pistoia e a Florença fica um momento.
Caso contrário, você pode chegar a Bologna Casalecchio di Reno (73km 77 minutos) ao longo da estrada Fondovalle primeiro, pedemontana depois ou Modena ao longo do fundo e depois da estrada de vinhedos (66km 74 minutos).
Viabilidade muito a correr.
Estamos na ITÁLIA, portanto, ficamos a 127 km do norte de Florença 132 minutos de carro,
Estamos a 202 km 116 minutos de Rimini e toda a costa de Romagnola ... estamos a 138 km de Viareggio e 140 minutos e toda a costa toscana ... 120 km de Greve in Chianti e todo o vale Chianti. 157km (122minutos) de Livorno para barcos para Sardenha e Córsega.
227 km de Veneza, 382 km de Roma, 577 km de Nápoles.
Aeroporto Internacional G. Marconi di Bologna fica a 79 km 80 minutos
A escola de bus para os alunos das primárias e médias pára sob a casa.
Há trem de Vignola a Bolonha ou Silla-Porretta Bolonha ou Pistoia.
Amplo estacionamento em frente às estações gratuitas com possibilidade de estacionamento a tempo indeterminado.
Há um comboio todos os 60 minutos.
A PIEDE NO TEMPO LIBERO
olha para o meu canal youtube:https://www.youtube.com/c/Esserein Montanha Agência Imóveis
Temos a passagem da "VIA ROMEA" que liga a Europa ao norte com Roma em Sestola.
Temos a linha gotica residual da segunda guerra mundial, trechos de trinzee sempre visíveis.
Há uma fortaleza: antiga torre de observação.
A 10 minutos das pistas de esqui de Cimone e 45 das pistas do Corno às Escales e Abetone.
Além disso, dezenas e dezenas de caminhos do CAI relatados num total de mais de 300 km das indicações correspondentes para todos os gostos, a pé e de bicicleta.
Estamos no sopé do Monte Cimone, o monte mais alto de nosso apéns de onde se pode ver o berço e a Croácia, tanto o elba como todo o arco alpino. No verão, são organizadas caminhadas a pé noturnas em períodos de lua cheia e super-lua.
Também no verão, cada aldeia / aldeia organiza festas e sagrados povoais com comida e bancos de todos os tipos.
Todos os tipos de esportes podem ser praticados, desde as caminhadas para o esqui nórdico e de fundo, desde a nogueira à canoa, do patinamento ao gelo (Hockey e artístico) ao tênis, do futebol ao golfe, da equitação ao ciclismo, do parapendio à escada etc....
Os banhos termais de Porretta são apenas 38 km 59 minutos de carro.
A cidade de Fanano com todas as suas lojas e o Palaghiaccio fica a apenas 7 km de distância
PARA O QUE NÃO É ITÁLIO
De Bolonha a poente, então MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA e em parte a Romagna são os templos, as pedras milenárias do MANGIARE BENE, com mácula orgulhada, considero o máximo exemplo da cozinha mundial, turismo gastronômico. A Toscana também não está mal, aqui a poucos passos...
SALUTE
Em Fanano (10km) há um mini hospital com cuidados prontos, em Pavullo encontra-se o hospital com cuidados (23km 36 minutos), em Fanano existe o ponto de aterragem para o helicóptero de 118, se necessário.
Existem 1 farmácia por aldeia: uma em Fanano, uma em Sestola e outra em Montecreto e uma delas está sempre aberta.
SCUOLE
Em Montecreto, Sestola e Fanano, existem asilos nidos, asilos, escolas primárias e médias. As superiores estão em Pavullo, Pievepelago e em Vignola (49 km 57 minutos) e Porretta (37 km 59 minutos). Todos os jogos escolares são servidos por ônibus de linha.
CLASSE DE ENERGIA: F
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 1302 m²
- Terreno
- 8 ha
- Jardim
- 90.000 m²
- Terraço
- 100 m²
- Classe energética
- Referência
- 10931
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
52.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
63.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
69.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
71.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Saída da autoestrada
- 36.2 km
- Hospital
- 10.6 km - Ospedale di Pavullo
- Costa
- 57.6 km
- Estância de esqui
- 4.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.9 km - Loja de conveniência
7.0 km - Supermercado
10.4 km - Pastelaria - Pasticceria del Giamberlano
10.8 km - Padaria - Forno Tazzioli
- Comer fora
370 m - Restaurante - La Pozza
2.9 km - Café - Il Muretto Caffè
11.4 km - Bar
14.7 km - Pub - Grog
- Atividades esportivas
1.6 km - Centro esportivo - Ruzzola
3.8 km - Centro hípico
5.0 km - Clube de Golfe - Monte Cimone Golf Club
25.2 km - Ginásio
- Escolas
4.7 km - Escola - Scuole Medie San Giovanni XXIII
41.0 km - Universidade - Pistoia Nursery Campus
44.4 km - Instituição de ensino superior - Seminario Metropolitano
- Farmácia
- 2.9 km - Farmácia
- Veterinário
- 29.0 km - Veterinário - Lupo Alberto
Informação de Montecreto
- Altitude
- 864 m s.n.m.
- Área total
- 31.22 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 914
Contactar anunciante
Essere In Montagna - The Mountain Real Estate Agency
Piazza Corsini, 39, Fanano, Modena
: please only WhatsApp messages at +39053669469
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