Moradia 3 quartos, 285 m²

Novi di Modena, Modena (província)

Detached Villa in Energy Class A4 - Sant'Antonio in Mercadello

If you're looking for a home that combines country charm with cutting-edge construction technology, this newly built villa in Sant'Antonio in Mercadello is the perfect solution. Rebuilt post-earthquake to the most stringent seismic and energy standards, the property now boasts Class A4 energy efficiency, ensuring minimal running costs and unparalleled living comfort.

DISTRIBUTION OF SPACES

The house was designed to be extremely versatile, ideal for a large family or to be divided into two independent residential units.

Ground floor: the main entrance leads to a spacious and bright living room, with French windows leading directly to the private garden. Next, there's an eat-in kitchen, a hallway, a bathroom, and a very generous storage room.

The staircase: a highly valuable element is the marble staircase that connects the floors.

First floor: the sleeping area includes a hallway, a bathroom, 3 double bedrooms and an additional closet.

THE FORMER STABLE: A HEART TO CUSTOMIZE

The real jewel in the crown is the adjacent building (former stable), completely renovated and connected to the house.

On the ground floor: a versatile space of approximately 23 m2 adjacent to the garage.

On the first floor: a huge space of approximately 40 square meters where you can create a private gym, a relaxation area, a cinema room, or the living room of a second apartment.

TECHNOLOGY AND ENERGY SAVING

The property is an example of energy excellence, completely gas-free:

Photovoltaic system: 12 panels with 3 kW storage battery.

Solar Thermal: 2 collectors for the production of domestic hot water.

Insulation: high-thickness external coat and insulated wooden roof with scenic exposed beams.

Comfort: underfloor heating, high-performance double-glazed PVC windows, and numerous split-system air conditioning options in every room.

EXTERNAL SPACES AND APPLIANCES

The property is surrounded by a 90 sq m fully fenced courtyard, ensuring privacy and security. An 18 sq m garage completes the property.

The house will be delivered completely finished, both internally and externally, with the exclusive option for the buyer to choose the bathroom finishes according to their taste.

If you're interested in scheduling a visit or would like more information, please contact us!

Freistehende Villa der Energieklasse A4 - Sant'Antonio in Mercadello

Wenn Sie ein Haus suchen, das ländlichen Charme mit modernster Bautechnik verbindet, ist diese neu erbaute Villa in Sant'Antonio in Mercadello die perfekte Lösung. Nach dem Erdbeben wurde sie nach strengsten Erdbeben- und Energiestandards wiederaufgebaut und bietet nun Energieeffizienzklasse A4, was minimale Betriebskosten und unvergleichlichen Wohnkomfort garantiert.

RAUMVERTEILUNG

Das Haus wurde so konzipiert, dass es äußerst vielseitig ist und sich ideal für eine große Familie eignet oder in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Fenstertüren, die direkt in den privaten Garten führen. Angrenzend befinden sich eine Wohnküche, ein Flur, ein Badezimmer und ein sehr großzügiger Abstellraum.

Das Treppenhaus: Ein besonders wertvolles Element ist das Marmortreppenhaus, das die Etagen miteinander verbindet.

Erdgeschoss: Der Schlafbereich umfasst einen Flur, ein Badezimmer, 3 Doppelzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum.

DER EHEMALIGE STALL: EIN HERZ ZUM ANPASSEN

Das eigentliche Prunkstück ist das angrenzende Gebäude (ehemaliger Stall), das komplett renoviert und mit dem Haus verbunden wurde.

Im Erdgeschoss: ein vielseitig nutzbarer Raum von ca. 23 m² neben der Garage.

Im ersten Stock: ein riesiger Raum von ca. 40 Quadratmetern, in dem Sie ein privates Fitnessstudio, einen Entspannungsbereich, ein Kino oder das Wohnzimmer einer zweiten Wohnung einrichten können.

TECHNOLOGIE UND ENERGIESPAREN

Das Anwesen ist ein Beispiel für Energieeffizienz und kommt komplett ohne Gas aus:

Photovoltaikanlage: 12 Paneele mit 3 kW Speicherbatterie.

Solarthermie: 2 Kollektoren zur Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch.

Isolierung: Dicke Außenverkleidung und isoliertes Holzdach mit landschaftlich reizvollen, freiliegenden Balken.

Komfort: Fußbodenheizung, hochleistungsfähige, doppelt verglaste PVC-Fenster und zahlreiche Split-Klimaanlagenoptionen in jedem Raum.

AUSSENBEREICHE UND GERÄTE

Das Anwesen ist von einem 90 m² großen, komplett umzäunten Innenhof umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Eine 18 m² große Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus wird komplett fertiggestellt übergeben, sowohl innen als auch außen, wobei der Käufer die exklusive Möglichkeit hat, die Badezimmerausstattung nach seinem Geschmack auszuwählen.

Wenn Sie Interesse an einem Besuch haben oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte!

Villa individuelle de classe énergétique A4 - Sant'Antonio in Mercadoll

Si vous recherchez une maison alliant le charme de la campagne au confort moderne, cette villa neuve à Sant'Antonio in Mercadello est la solution idéale. Reconstruite après le tremblement de terre selon les normes parasismiques et énergétiques les plus strictes, elle bénéficie désormais d'une performance énergétique de classe A4, garantissant des coûts d'entretien minimaux et un confort de vie exceptionnel.

DISTRIBUTION DES ESPACES

La maison a été conçue pour être extrêmement polyvalente, idéale pour une famille nombreuse ou pour être divisée en deux unités résidentielles indépendantes.

Rez-de-chaussée : l'entrée principale donne sur un séjour spacieux et lumineux, avec des portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin privatif. Viennent ensuite une cuisine dînatoire, un couloir, une salle de bains et un cellier très généreux.

L'escalier : un élément de grande valeur est l'escalier en marbre qui relie les étages.

Premier étage : l'espace nuit comprend un couloir, une salle de bains, 3 chambres doubles et un placard supplémentaire.

L'ANCIENNE ÉCURIE : UN CŒUR À PERSONNALISER

Le véritable joyau de la couronne est le bâtiment adjacent (ancienne écurie), entièrement rénové et relié à la maison.

Au rez-de-chaussée : un espace polyvalent d'environ 23 m² adjacent au garage.

Au premier étage : un vaste espace d'environ 40 mètres carrés où vous pouvez créer une salle de sport privée, un espace détente, une salle de cinéma ou le salon d'un deuxième appartement.

TECHNOLOGIE ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

Cette propriété est un exemple d'excellence énergétique, totalement exempte de gaz :

Système photovoltaïque : 12 panneaux avec batterie de stockage de 3 kW.

Solaire thermique : 2 capteurs pour la production d'eau chaude sanitaire.

Isolation : revêtement extérieur épais et toiture en bois isolée avec poutres apparentes décoratives.

Confort : chauffage au sol, fenêtres en PVC à double vitrage haute performance et de nombreuses options de climatisation split dans chaque pièce.

ESPACES EXTÉRIEURS ET APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS

La propriété est entourée d'une cour entièrement clôturée de 90 m², garantissant intimité et sécurité. Un garage de 18 m² complète le bien.

La maison sera livrée entièrement finie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec la possibilité exclusive pour l'acheteur de choisir les finitions de la salle de bains selon ses goûts.

Si vous souhaitez programmer une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter !

Chalet independiente con clase energética A4 - Sant'Antonio in Mercadello

Si busca una casa que combine el encanto rural con tecnología de construcción de vanguardia, esta villa de nueva construcción en Sant'Antonio in Mercadello es la solución perfecta. Reconstruida tras el terremoto según los más estrictos estándares sísmicos y energéticos, la propiedad ahora cuenta con una eficiencia energética de clase A4, lo que garantiza unos costes de funcionamiento mínimos y un confort de vida inigualable.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

La casa fue diseñada para ser extremadamente versátil, ideal para una familia numerosa o para dividirse en dos unidades residenciales independientes.

Planta baja: La entrada principal da paso a un amplio y luminoso salón, con ventanas francesas que dan directamente al jardín privado. A continuación, se encuentra la cocina-comedor, un pasillo, un baño y un amplio trastero.

La escalera: un elemento de gran valor es la escalera de mármol que comunica las plantas.

Primera planta: la zona de noche incluye un pasillo, un baño, 3 habitaciones dobles y un armario adicional.

EL ANTIGUO ESTABLO: UN CORAZÓN PARA PERSONALIZAR

La verdadera joya de la corona es el edificio adyacente (antiguo establo), completamente renovado y conectado a la casa.

En planta baja: espacio polivalente de unos 23 m2 aproximadamente adyacente al garaje.

En el primer piso: un enorme espacio de aproximadamente 40 metros cuadrados donde se puede crear un gimnasio privado, una zona de relax, una sala de cine o el salón de un segundo apartamento.

TECNOLOGÍA Y AHORRO ENERGÉTICO

La propiedad es un ejemplo de excelencia energética, completamente libre de gas:

Sistema fotovoltaico: 12 paneles con batería de almacenamiento de 3 kW.

Solar Térmica: 2 colectores para la producción de agua caliente sanitaria.

Aislamiento: revestimiento exterior de gran espesor y cubierta de madera aislada con vigas vistas.

Confort: calefacción por suelo radiante, ventanas de PVC con doble acristalamiento de alto rendimiento y numerosas opciones de aire acondicionado tipo split en cada estancia.

ESPACIOS EXTERIORES Y ELECTRODOMÉSTICOS

La propiedad está rodeada por un patio de 90 m² completamente vallado, lo que garantiza privacidad y seguridad. Un garaje de 18 m² completa la propiedad.

La vivienda se entregará completamente terminada, tanto interior como exteriormente, con la opción exclusiva para el comprador de elegir los acabados del baño según su gusto.

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