Luxury Villa with Pool and 4,600 sq m Park
Novi di Modena - In the heart of absolute privacy, stands what could be described as the most impressive and exclusive residence in the municipality. A magnificent 410-square-meter residence, built in 2006 with obsessive attention to detail, it combines the elegance of fine materials with cutting-edge technology.
The entrance opens onto a living room of rare beauty, flooded with natural light and graced by a fireplace that defines the room's character. The floors, which extend throughout the home, are crafted from fine marble or antique Cadore wood, lending a unique warmth and prestige. The spacious and functional eat-in kitchen opens onto the beautiful monumental porch, transforming into the ideal space for convivial al fresco dining overlooking the private pool.
The villa is a technological powerhouse designed for maximum comfort: underfloor heating, a central vacuum system, fully motorized windows, an internal alarm system, and a powerful 14.5 kW photovoltaic system. For maximum functionality, an internal freight elevator connects the ground floor directly to the first floor.
The sleeping area on the first floor features a master suite worthy of a five-star hotel, complete with a walk-in closet and private bathroom, as well as two other double bedrooms with additional bathrooms (the villa has a total of five bathrooms). The real gem is the hobby room: a majestically lofty space with exposed beams, ideal for a private lounge area unlike any other.
On the second floor, the finished attic offers versatile spaces for guests or staff, while the basement houses a professional wine cellar for true connoisseurs.
This villa isn't for everyone: it's the ultimate property for those seeking prestige, security, and a superior quality of life.
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Villa di Lusso con Piscina e Parco di 4.600 mq
Novi di Modena - Nel cuore della più assoluta privacy, sorge quella che può essere definita la residenza più imponente ed esclusiva del comune. Una dimora magistrale di circa 410 mq, costruita nel 2006 da una proprietà imprenditoriale che non ha accettato compromessi, cercando il massimo dell'eleganza e dell'avanguardia tecnologica.
L'ingresso si apre su un soggiorno di rara bellezza, inondato di luce naturale e impreziosito da un camino che definisce il carattere dell'ambiente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è studiata per la massima comodità: si apre sul bellissimo portico monumentale, trasformandosi nello spazio ideale per servire pranzi e cene all'aperto con una vista privilegiata sull'azzurro della piscina privata.
Salendo al primo piano, troviamo una Suite Padronale degna di un hotel a 5 stelle, completa di cabina armadio e bagno privato. Altre due camere matrimoniali e un secondo bagno servono la zona notte. Ma la vera perla è la stanza hobbies: un ambiente dalle altezze maestose con soffitto in travi a vista, ideale per accogliere un biliardo e creare un'area lounge privata senza eguali.
Al secondo piano, il sottotetto (totalmente riscaldato e in stato impeccabile) offre spazi versatili: locali studio/libreria, lavanderia e stanze ideali per ospitare personale di servizio o creare un'area ospiti indipendente.
Per i veri intenditori, scendendo al piano interrato, troviamo una cantina professionale favolosa, il rifugio perfetto per le migliori annate e per degustazioni indimenticabili.
Questa villa non è per tutti: è l'immobile definitivo per l'imprenditore che desidera mettere radici nella residenza più bella di Novi di Modena, unendo il prestigio sociale a una qualità della vita superiore.
Luxuriöse Villa mit Pool und 4.600 m² großem Park
Novi di Modena - In absoluter Privatsphäre gelegen, befindet sich eine der beeindruckendsten und exklusivsten Residenzen der Gemeinde. Das prächtige, 410 Quadratmeter große Anwesen wurde 2006 mit viel Liebe zum Detail erbaut und vereint die Eleganz edler Materialien mit modernster Technologie.
Der Eingang führt in ein Wohnzimmer von außergewöhnlicher Schönheit, lichtdurchflutet und mit einem Kamin, der dem Raum seinen besonderen Charakter verleiht. Die Böden, die sich durch das gesamte Haus ziehen, sind aus edlem Marmor oder antikem Cadore-Holz gefertigt und verleihen dem Raum eine einzigartige Wärme und Eleganz. Die geräumige und funktionale Wohnküche öffnet sich zur wunderschönen, imposanten Veranda und bietet so den idealen Rahmen für gesellige Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den privaten Pool.
Die Villa ist ein technologisches Meisterwerk, das auf maximalen Komfort ausgelegt ist: Fußbodenheizung, Zentralstaubsaugeranlage, vollautomatische Fenster, eine Alarmanlage und eine leistungsstarke 14,5-kW-Photovoltaikanlage. Für optimale Funktionalität verbindet ein Lastenaufzug das Erdgeschoss direkt mit dem ersten Obergeschoss.
Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt eine Master-Suite, die einem Fünf-Sterne-Hotel alle Ehre machen würde, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie zwei weitere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad (die Villa verfügt insgesamt über fünf Badezimmer). Das absolute Highlight ist der Hobbyraum: ein majestätisch hoher Raum mit sichtbaren Holzbalken, ideal als privater Lounge-Bereich der Extraklasse.
Im zweiten Stock bietet das ausgebaute Dachgeschoss vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Gäste oder Personal, während sich im Untergeschoss ein professioneller Weinkeller für wahre Kenner befindet.
Diese Villa ist nicht für jedermann: Sie ist das ultimative Anwesen für diejenigen, die Prestige, Sicherheit und eine überragende Lebensqualität suchen.
Villa de luxe avec piscine et parc de 4 600 m²
Novi di Modena - Au cur d'une intimité absolue se dresse ce qui pourrait être décrit comme la résidence la plus impressionnante et exclusive de la commune. Cette magnifique demeure de 410 mètres carrés, construite en 2006 avec un souci obsessionnel du détail, allie l'élégance des matériaux nobles à une technologie de pointe.
L'entrée s'ouvre sur un salon d'une rare beauté, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée qui lui confère un caractère unique. Les sols, qui se prolongent dans toute la maison, sont en marbre fin ou en bois de Cadore ancien, apportant une chaleur et un prestige incomparables. La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, donne sur une magnifique véranda monumentale, se transformant en un espace idéal pour des repas conviviaux en plein air avec vue sur la piscine privée.
Cette villa est un concentré de technologies conçu pour un confort optimal : chauffage au sol, système d'aspiration centralisée, fenêtres entièrement motorisées, alarme intérieure et système photovoltaïque performant de 14,5 kW. Pour une fonctionnalité maximale, un monte-charge intérieur relie directement le rez-de-chaussée au premier étage.
L'espace nuit du premier étage comprend une suite parentale digne d'un hôtel cinq étoiles, avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles avec salles de bains supplémentaires (la villa compte au total cinq salles de bains). Le véritable joyau est la salle de loisirs : un espace majestueux et aéré aux poutres apparentes, idéal pour un salon privé unique en son genre.
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent des espaces polyvalents pour les invités ou le personnel, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin professionnelle pour les véritables connaisseurs.
Cette villa n'est pas pour tout le monde : c'est la propriété ultime pour ceux qui recherchent le prestige, la sécurité et une qualité de vie supérieure.
Villa de lujo con piscina y parque de 4.600 m²
Novi di Modena - En un lugar de absoluta privacidad, se encuentra la que podría describirse como la residencia más impresionante y exclusiva del municipio. Una magnífica residencia de 410 metros cuadrados, construida en 2006 con una atención meticulosa al detalle, combina la elegancia de los materiales nobles con tecnología de vanguardia.
La entrada da paso a una sala de estar de singular belleza, inundada de luz natural y adornada por una chimenea que define el carácter de la estancia. Los suelos, que se extienden por toda la casa, son de mármol fino o madera antigua de Cadore, lo que le confiere una calidez y un prestigio únicos. La espaciosa y funcional cocina-comedor se abre al hermoso porche monumental, transformándose en el espacio ideal para disfrutar de agradables cenas al aire libre con vistas a la piscina privada.
La villa es una auténtica máquina tecnológica diseñada para el máximo confort: calefacción por suelo radiante, sistema de aspiración central, ventanas totalmente motorizadas, sistema de alarma interior y un potente sistema fotovoltaico de 14,5 kW. Para una máxima funcionalidad, un montacargas interior conecta la planta baja directamente con la primera.
La zona de noche en la primera planta cuenta con una suite principal digna de un hotel de cinco estrellas, con vestidor y baño privado, además de dos dormitorios dobles con baños adicionales (la villa cuenta con un total de cinco baños). La verdadera joya es la sala de ocio: un espacio majestuoso con vigas a la vista, ideal para una sala de estar privada sin igual.
En el segundo piso, el ático terminado ofrece espacios versátiles para invitados o personal, mientras que el sótano alberga una bodega profesional para verdaderos conocedores.
Esta villa no es para todos: es la propiedad definitiva para quienes buscan prestigio, seguridad y una calidad de vida superior.
