223.827 kr DKK
(30.000 €)
Moradia 3 quartos, 116 m² Novi di Modena, Modena (província)
Características
Descrição
Rústico Independente com Amplo Jardim Privado - Rovereto sulla Secchia
(Opção Ideal para Particulares ou Empresas - Possibilidade de Demolição e Reconstrução)
No coração de Rovereto sulla Secchia (Novi di Modena), na rua Barberi n.º 28, propomos para venda uma exclusiva oportunidade imobiliária com enormes potenciais, perfeita tanto para um particular que sonha em projetar a sua casa à medida, quanto para um construtor à procura de uma intervenção ágil e de alta rentabilidade.
A propriedade desenvolve-se num lote urbano de bem 519 m² e compreende:
Habitação principal (Rústico): Disposta em 3 níveis, com uma área comercial de cerca de 104 m². O imóvel presta-se a uma reabilitação profunda ou, em alternativa, a uma intervenção de total demolição e reconstrução, permitindo personalizar espaços, acabamentos e instalação de última geração.
Edifício acessório (C/2): Um cómodo abrigo de ferramentas traseiro de 46 m² (cerca de 12 m² comerciais calculados no total), ideal como garagem, dependência ou oficina para as suas paixões.
OS PONTOS FORTES DESTA SOLUÇÃO:
Máxima personalização: Quer seja um particular ou um investidor, poderá aproveitar o volume existente para realizar uma moradia moderna e eficiente inserida num contexto tranquilo.
Amplo espaço exterior: O lote de 519 m² garante a presença de um generoso jardim privado ideal para almoços ao ar livre, área de jogos ou para quem possui animais.
VALOR ADICIONAL - TERRENO AGRÍCOLA OPCIONAL (APENAS € 35.000 A MAIS)
Para quem deseja estender ainda mais a propriedade, existe a possibilidade exclusiva de adquirir um vasto lote de terreno agrícola adjacente de bem 7.892 m², assim dividido:
6.691 m² de campo arável arborado
1.201 m² de vinha ativa
Uma oportunidade introvável para quem quer iniciar uma pequena atividade agrícola a km zero, para os amantes da natureza ou como investimento estratégico adicional no território.
Não deixe escapar esta oportunidade única a um preço de puro realizzo!
IAD ITALIA somos uma realidade fortemente digitalizada para dar o máximo valor aos clientes mas com uma presença no território profissional que garante assistência em cada fase das compravendas até ao registo. Para informações contacte DANILA CAVALLINI assistente marketing 392775413
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 116 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- Referência
- 1305-28580
Distância de:
- Aeroportos
45.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
51.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
62.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
80.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Saída da autoestrada
- 10.2 km
- Hospital
- 8.6 km - Ospedale Ramazzini
- Costa
- 103.2 km
- Estância de esqui
- 66.5 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
5.1 km - Supermercado
8.0 km - Pastelaria - Pasticceria Zucchero a Vèlo
8.5 km - Frutaria - Da Claudio
9.0 km - Açougue - Macelleria Cavazzoli
- Comer fora
1.1 km - Bar - Bar Sport
1.9 km - Pub - Stonehenge Pub
1.9 km - Restaurante - Locanda Trattoria "Laghi Paradiso"
8.0 km - Restaurante de fast food - Mr. Cotoletta - Carpi
- Atividades esportivas
790 m - Centro esportivo
6.5 km - Clube de Golfe
21.4 km - Ginásio - Centro La Fenice
21.9 km - Centro hípico - Wild Ranch
- Escolas
4.5 km - Escola
22.1 km - Universidade - Dipartimento di Economia Marco Biagi
22.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto Superiore di Studi Musicali “Orazio Vecchi”
- Farmácia
- 5.2 km - Farmácia - Farmacia GRECO
- Veterinário
- 6.3 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Amici di Princi
Informação de Novi di Modena
- Altitude
- 21 m s.n.m.
- Área total
- 51.81 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 9983
Contactar anunciante
IAD - Marco Cristofori
piazzale dante 3 Castel San Pietro Terme, Bologna, Bologna
+39 346 9712360
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