Casa histórica 2 quartos, 100 m²

Riolunato, Modena (província)

Welcome to Your Dream Chalet in the Countryside of Riolunato, Emilia-Romagna. This exquisite chalet, nestled between the enchanting regions of Tuscany and Emilia-Romagna, is designed for utmost comfort and ease. This idyllic countryside setting is renowned for its truffles and mushrooms, providing a gourmet delight for food enthusiasts.

LAYOUT
Spanning 87 square meters, it features a single-floor layout with no stairs, making it effortlessly accessible. The chalet comprises a cozy living room with a kitchenette and a charming fireplace, two spacious bedrooms, and two well-appointed bathrooms. The inviting veranda offers panoramic views of the picturesque surroundings. Additionally, there is a garage and two lots of land, providing ample space for all your needs.

HIGHLIGHTS
- Effortless Comfort: Enjoy city-like heating with a simple click to activate the boiler, ensuring a warm and inviting atmosphere.
- Breathtaking Views: The veranda, equipped with full glass, allows you to savor the stunning landscape and winter snowfall.
- Outdoor Living: The expansive garden is adorned with fruit trees, beech trees, centuries-old pine trees, roses, and various other flowers.
- A panoramic veranda offers spectacular views of the Cusna and Cimone mountains.
- Outdoor Amenities: The property boasts an outdoor kitchen, shower, barbecue with oven, gazebo, and a versatile barchessa for storage and woodshed, all with electricity and running water.
- Water Abundance: Benefit from an exceptional water pressure system and a private spring, providing fresh, cold spring water directly to your garden and home.
- Recreation and Relaxation: The nearby ski slopes are perfect for winter sports enthusiasts, while the heated veranda offers a cozy retreat at home.
- Security: An advanced alarm system ensures your property remains protected at all times.

LIFE-STYLE
This chalet is designed to harmonize with its natural surroundings, promoting tranquility and well-being. The single-floor layout ensures a smooth flow of energy throughout the space, while the fireplace and central heating provide warmth and comfort, essential for creating a prosper environment. The garden, with its diverse plant life and serene water features, enhances the property’s positive energy, making it a sanctuary of peace and relaxation.

LOCATION
Riolunato, located in the scenic Emilia-Romagna region, offers the perfect blend of rustic charm and modern convenience. With the majestic Cusna and Cimone mountains as your backdrop, you’ll experience the best of nature year-round. The property’s proximity to ski slopes adds to its appeal, making it an ideal retreat for winter sports lovers.

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Willkommen in Ihrem Traumchalet auf dem Land in Riolunato, Emilia-Romagna. Dieses exquisite Chalet, eingebettet zwischen den bezaubernden Regionen der Toskana und der Emilia-Romagna, ist auf höchsten Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt. Diese idyllische ländliche Umgebung ist für ihre Trüffel und Pilze bekannt und bietet Feinschmeckern ein Gourmet-Vergnügen.

AUFTEILUNG
Das 87 Quadratmeter große Chalet verfügt über eine einstöckige Aufteilung ohne Treppen und ist daher mühelos zugänglich. Das Chalet besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küchenzeile und charmantem Kamin, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei gut ausgestatteten Badezimmern. Die einladende Veranda bietet einen Panoramablick auf die malerische Umgebung. Darüber hinaus gibt es eine Garage und zwei Grundstücke, die reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse bieten.

HIGHLIGHTS
- Müheloser Komfort: Genießen Sie städtische Heizung mit einem einfachen Klick zum Aktivieren des Heizkessels und sorgen Sie so für eine warme und einladende Atmosphäre.
- Atemberaubende Aussicht: Auf der voll verglasten Veranda können Sie die atemberaubende Landschaft und den Winterschnee genießen.

- Leben im Freien: Der weitläufige Garten ist mit Obstbäumen, Buchen, jahrhundertealten Kiefern, Rosen und verschiedenen anderen Blumen geschmückt.

- Eine Panoramaveranda bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Berge Cusna und Cimone.

- Annehmlichkeiten im Freien: Das Anwesen verfügt über eine Außenküche, eine Dusche, einen Grill mit Ofen, einen Pavillon und eine vielseitige Barchessa zur Lagerung und einen Holzschuppen, alles mit Strom und fließendem Wasser.

- Wasser im Überfluss: Profitieren Sie von einem außergewöhnlichen Wasserdrucksystem und einer privaten Quelle, die frisches, kaltes Quellwasser direkt in Ihren Garten und Ihr Zuhause liefert.

- Erholung und Entspannung: Die nahe gelegenen Skipisten sind perfekt für Wintersportler, während die beheizte Veranda einen gemütlichen Rückzugsort zu Hause bietet.

- Sicherheit: Ein modernes Alarmsystem sorgt dafür, dass Ihr Eigentum jederzeit geschützt bleibt.

LEBENSSTIL
Dieses Chalet ist so konzipiert, dass es mit seiner natürlichen Umgebung harmoniert und Ruhe und Wohlbefinden fördert. Der einstöckige Grundriss sorgt für einen gleichmäßigen Energiefluss im gesamten Raum, während der Kamin und die Zentralheizung für Wärme und Komfort sorgen, die für eine blühende Umgebung unerlässlich sind. Der Garten mit seiner vielfältigen Pflanzenwelt und den ruhigen Wasserspielen verstärkt die positive Energie des Anwesens und macht es zu einem Zufluchtsort der Ruhe und Entspannung.

LAGE
Riolunato, in der malerischen Region Emilia-Romagna gelegen, bietet die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Mit den majestätischen Bergen Cusna und Cimone als Kulisse erleben Sie das ganze Jahr über die Natur von ihrer besten Seite. Die Nähe des Anwesens zu Skipisten trägt zu seiner Attraktivität bei und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportliebhaber.

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein Stück Paradies im Herzen Italiens zu besitzen.