Casa independente 5 quartos, 1000 m²

San Felice sul Panaro, Modena (província)

A CORTE DE SAN FELICE

Cerca de 1.000 m² de edifícios, um pátio privado de 4.000 m² e um património imobiliário com potencial extraordinário.

No panorama imobiliário, é cada vez mais raro encontrar propriedades capazes de conjugar consistência, versatilidade e perspetivas concretas de valorização.

Mergulhada na tranquilidade da campanha de San Felice sul Panaro, A Corte de San Felice representa um complexo imobiliário de absoluto interesse, pensado para quem procura não só uma residência, mas um património destinado a conservar e aumentar o seu valor ao longo do tempo.

O complexo inteiro desenvolve cerca de 1.000 m² de edifícios, distribuídos entre habitação principal, apartamento independente, antigas caves e edifício ex celeiro, inseridos num pátio privado de cerca de 4.000 m², totalmente aproveitável e servido por dois acessos de carro independentes, elemento que confere funcionalidade e flexibilidade adicional à propriedade inteira.

A habitação principal conserva o fascínio das tradicionais cortes emilianas, com ambientes amplos e luminosos que se abrem para a paisagem circundante, proporcionando uma agradável sensação de tranquilidade, privacidade e continuidade com a paisagem.

Adjacente ao corpo principal encontra espaço um apartamento completamente independente, ideal para hospedar familiares, criar uma dependência ou realizar uma solução habitacional autónoma.

As antigas caves, desenvolvidas numa superfície de cerca de 243 m² e já com habitabilidade, representam um dos elementos de maior valor da propriedade. Espaços autênticos, ricos em carácter, que podem ser reinterpretados como ambientes residenciais adicionais, áreas dedicadas ao tempo livre ou locais destinados a atividades profissionais.

A completar o complexo existe o grande edifício ex celeiro, de cerca de 400 m² no total, para o qual já foi predisposto um projeto que permite a realização de unidades habitacionais adicionais. Uma característica que amplia significativamente as possibilidades de utilização da propriedade inteira, tornando-a particularmente interessante para vários núcleos familiares, para atividades de acolhimento ou para iniciativas de desenvolvimento imobiliário.

Para quem deseja ampliar ainda mais o seu investimento, é também possível adquirir separadamente até cerca de 40.000 m² de terreno agrícola confinante, ideal para atividades equestres, agrícolas ou para quem procura uma importante extensão fundiária a serviço da propriedade.

Embora mergulhada na natureza, A Corte de San Felice goza de uma posição extremamente funcional. Mirandola, com o seu importante polo hospitalar e todos os principais serviços, está apenas a 4,5 km de distância, enquanto a paragem de autocarro situada em frente à propriedade permite alcançar comodamente Modena, Mirandola, os concelhos limítrofes e a estação ferroviária de San Felice sul Panaro.

A Corte de San Felice é uma propriedade que se distingue pelo equilíbrio, dimensões e potencial. Uma residência capaz de se adaptar a necessidades diferentes, desde a residência privada de representação a um projeto destinado a acolher vários núcleos familiares, até a um investimento imobiliário com perspetivas de desenvolvimento concretas e já em parte planificadas.

Uma proposta dificilmente replicável, onde história, espaço e visão futura convivem num único património imobiliário.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Cerca de 1.000 m² no total
- Habitação principal com 5 entradas independentes
- Apartamento independente
- Antigas caves com habitabilidade (cerca de 243 m²)
- Ex celeiro de cerca de 400 m² com projeto aprovado para unidades habitacionais adicionais. 6 entradas independentes
- 5 quartos
- 4 casas de banho
- Pátio privado de cerca de 4.000 m²
- Dois acessos de carro independentes
- 4 lugares de estacionamento para a casa independente + 4 lugares de estacionamento para o ex celeiro
- Possibilidade de adquirir até 40.000 m² de terreno agrícola confinante
- Mirandola a cerca de 4,5 km
- Paragem de autocarro em frente...