Moradia 3 quartos, 309 m²

Sestola, Modena (província)

SESTOLA muito perto do centro de Sestola, seguindo a estrada asfaltada que se destaca por algumas dezenas de metros da estrada principal, imediatamente após o torneio, há um grande castanheiro centenário que com as suas folhas oferece um pouco de sombra e fresco. É verão e hoje é inusualmente quente.
O castanheiro centenário está mesmo acima do jardim da casa de que estou a falar hoje, a casa de Alvaro.
Giorgio é uma figura muito conhecida na aldeia porque além de ser um antigo ciclista profissional também é e sobretudo a principal casa de fazenda do edifício social vizinho.
Você precisa saber que esta parte da minha montanha está incluída na área vocacional para a produção do entrejano reggiano chamado "de montanha" ...
Já o experimentaste? Tens de merecer.
É verão e como eu disse, há sol, a sombra do castanheiro centenário marca o jardim da casa.
Pare o meu carro no estacionamento mais próximo da casa: enquanto desço do carro um casal na mão passa ao lado da minha pada e abraçados vão sentar-se na pavilhão panorâmica lá, mais abaixo...
Giorgio está na garagem que me espera, a saudar e começar o meu trabalho: a casa já está em ordem exatamente como lhe pedi, pelo que dá apenas um sistema de espreguiçadeiras e início a fotografiar. Dedico-me aos interiores enquanto o Massis cuida dos exteriores.
(...) Terminado o serviço fotográfico Giorgi, convida-nos à mesa para uma cerveja. E assim em uma conversa, uma ponta de entretenimento e um copo de lambrusco doce fazem-se noites .... É assim que vai à montanha!
Agora descrevo a casa: a casa está toda em um andar, sem escadas. A única rampa é a que leva de baixo para a área de serviços.
A casa é independente e livre em todos os quatro lados: dois lados da casa dão ao grande jardim erboso cheio de caminhadas, decorado com flores e rodeado por árvores de castanheiro.
Do outro lado há acesso à garagem dupla e, finalmente, no quarto encontra-se a entrada para a casa.
A casa é construída com a base e o porão em tijolo. O primeiro andar que é a área da casa é tudo de madeira, os pisos são de madeira preciosa e o telhado de madeira também está exposto.
Duas casas de banho, três quartos, uma varanda alpendre que corre por quase todo o perímetro da casa, um fogão de pedra espetacular que aquece tudo.
Abaixo da área de serviços tem uma grande sala de estilo taberna, também equipada com fogão a lenha de pedra ollare, um banheiro, duas arrecadações e uma segunda garagem.
Quer dizer, a casa é bonita e em um lugar maravilhoso.
Agora vais perguntar-me por que Alvaro se construiu uma casa tão bonita, ampla e bem acabada quer vendê-la? A explicação que pode parecer estranha é que ele quer viver em conjunto... perto do Cimone!
A casa é anti-sísmica, de alta eficiência energética e com predisposição para painéis solares térmicos.
Há também uma fonte de água com concessão e poço

VIABILIDADE EM AUTOMOBILIA

A casa fica a 60 km (67 minutos) da casa de Modena Sul e a 64 km da casa de Bologna (Valsamoggia) e está conectada a eles por uma estrada rápida e deslizante. Ele fica a 76 km da casa de Pistoia e a Florença fica um momento.
Caso contrário, você pode chegar a Bologna Casalecchio di Reno (73km 77 minutos) ao longo da estrada Fondovalle primeiro, pedemontana depois ou Modena ao longo do fundo e depois da estrada de vinhedos (66km 74 minutos).
Viabilidade muito a correr.
Estamos na ITÁLIA, portanto, ficamos a 127 km do norte de Florença 132 minutos de carro,
Estamos a 202 km 116 minutos de Rimini e toda a costa de Romagnola ... estamos a 138 km de Viareggio e 140 minutos e toda a costa toscana ... 120 km de Greve in Chianti e todo o vale Chianti. 157km (122minutos) de Livorno para barcos para Sardenha e Córsega.
227 km de Veneza, 382 km de Roma, 577 km de Nápoles.
Aeroporto Internacional G. Marconi di Bologna fica a 79 km 80 minutos

A escola de bus para os alunos das primárias e médias pára sob a casa.
Há trem de Vignola a Bolonha ou Silla-Porretta Bolonha ou Pistoia.
Amplo estacionamento em frente às estações gratuitas com possibilidade de estacionamento a tempo indeterminado.
Há um comboio todos os 60 minutos.

A PIEDE NO TEMPO LIBERO

Temos a passagem da "VIA ROMEA" que liga a Europa ao norte com Roma em Sestola.
Temos a linha gotica residual da segunda guerra mundial, trechos de trinzee sempre visíveis.
Há uma fortaleza: antiga torre de observação.
A 10 minutos das pistas de esqui de Cimone e 45 das pistas do Corno às Escales e Abetone.
Além disso, dezenas e dezenas de caminhos do CAI relatados num total de mais de 300 km das indicações correspondentes para todos os gostos, a pé e de bicicleta.
Estamos no sopé do Monte Cimone, o monte mais alto de nosso apéns de onde se pode ver o berço e a Croácia, tanto o elba como todo o arco alpino. No verão, são organizadas caminhadas a pé noturnas em períodos de lua cheia e super-lua.
Também no verão, cada aldeia / aldeia organiza festas e sagrados povoais com comida e bancos de todos os tipos.
Todos os tipos de esportes podem ser praticados, desde as caminhadas para o esqui nórdico e de fundo, desde a nogueira à canoa, do patinamento ao gelo (Hockey e artístico) ao tênis, do futebol ao golfe, da equitação ao ciclismo, do parapendio à escada etc....
Os banhos termais de Porretta são apenas 38 km 59 minutos de carro.
A cidade de Fanano com todas as suas lojas e o Palaghiaccio fica a apenas 7 km de distância

PARA O QUE NÃO É ITÁLIO

De Bolonha a poente, então MODENA, REGGIO EMILIA, PARMA, PIACENZA e em parte a Romagna são os templos, as pedras milenárias do MANGIARE BENE, com mácula orgulhada, considero o máximo exemplo da cozinha mundial, turismo gastronômico. A Toscana também não está mal, aqui a poucos passos...

SALUTE

Em Fanano (7km) há um mini hospital com cuidados prontos, em Pavullo encontra-se o hospital com cuidados (23km 36 minutos), em Fanano existe o ponto de aterragem para o helicóptero de 118, se necessário.
Existem 1 farmácia por aldeia: uma em Fanano, uma em Sestola e outra em Montecreto e uma delas está sempre aberta.

SCUOLE

Em Sestola e Fanano, existem asilos nidos, asilos, escolas primárias e médias. As superiores estão em Pavullo, em Vignola (49km 57 minutos) e em Porretta (37km 59 minutos). Todos os jogos escolares são servidos por ônibus de linha.

CLASSE DE ENERGIA: A+