1.200.000 €
Moradia 4 quartos, 323 m² Soliera, Modena (província)
Características
Descrição
COD: 2766-1 VILLA NO TERREIRO MERGULHADA NO VERDE E PISCINA
Uma villa pensada para uma família de quatro pessoas que deseja espaço, proteção e qualidade de vida, todos os dias.
Ao passar pelo portão automatizado em ferro batido, entra-se numa propriedade que garante imediatamente privacidade e tranquilidade.
\O parque privado de 10.000 m², cuidado com atenção e enriquecido por mais de 100 árvores entre de tronco alto, ornamentais e de fruto, oferece um ambiente seguro onde os filhos podem crescer em contato com a natureza e onde os pais podem reencontrar silêncio e privacidade ao regressar do dia. Os 400 metros de cerca reforçada, juntamente com as sebes e as árvores perimetrais, protegem completamente a propriedade. A iluminação cenográfica, dividida em três zonas, valoriza o jardim mesmo nas horas serais, criando uma atmosfera elegante e protegida.
\No centro do verde, insere-se a piscina de beiral de 11 x 5 metros, com linhas limpas e equilibradas. A escadaria integrada e a zona relax permitem um acesso cómodo e gradual, ideal para partilhar momentos de família em total segurança. É o espaço perfeito para viver o verão entre jantares ao ar livre, tardes de relaxamento e momentos de convívio, com uma pavimentação em pedra antiderrapante que garante conforto e praticidade.
A villa desenvolve-se inteiramente num único nível, solução extremamente funcional para a gestão quotidiana de uma família. O salão central acolhe com vigas a vista, tonalidades quentes e uma lareira em tijolos que se torna o fulcro da casa nos meses de inverno. As amplas janelas garantem luminosidade constante e uma continuidade visual com o parque. A cozinha habitável abre-se para um portico coberto virado para a piscina, criando uma ligação natural entre interior e exterior e tornando cada almoço ou jantar uma experiência agradável e organizada.
\A zona noturna compreende quatro quartos, três duplos e um individual, uma distribuição ideal para dois filhos que desejam espaços independentes ou para quem necessita de um quarto de estudo dedicado. Os três banheiros, refinados com materiais de qualidade, garantem conforto e funcionalidade na gestão dos ritmos familiares. Completam a habitação lavandaria, cave e despensa, ambientes indispensáveis para manter ordem e eficiência. Os pavimentos internos e externos em tijolo precioso conferem continuidade estética, calor e valor no tempo.
\Do ponto de vista tecnológico a propriedade oferece equipamentos de alto nível. A climatização canalizada Mitsubishi de última geração garante bem-estar em cada estação. O aquecimento é confiado a radiadores em ferro fundido com caldeira Immergas em garantia até 2028. O sistema fotovoltaico de 5 kW contribui concretamente para a redução dos consumos energéticos, enquanto o telhado ventilado com isolamento em madeira e cortiça melhora a eficiência e o conforto habitativo. Os caixilhos em madeira lacada branca com vidros duplos, mosquiteiros e portas blindadas completam uma estrutura sólida e cuidada.
\A segurança é um elemento central: dez câmeras de circuito fechado ativas 24 horas por dia, sistema de alarme evoluído, grades, portões reforçados e acessos blindados garantem proteção sem renunciar à elegância global.
\Completam a propriedade uma garagem espaçosa, um local técnico equipado e um escritório separado, ideal para smart working ou atividades pessoais, oferecendo flexibilidade e autonomia nos espaços.
\Situada em Limidi di Soliera, em posição reservada mas a apenas 1,3 km da Piazza Martiri a Carpi, esta villa representa uma escolha concreta para quem deseja fazer crescer a sua família num contexto exclusivo, mergulhado no verde e perfeitamente conectado. É uma casa que une valor patrimonial, qualidade construtiva e bem-estar quotidiano.
\Preço de Venda 1.200.000€
Uma villa pensada para uma família de quatro pessoas que deseja espaço, proteção e qualidade de vida, todos os dias.
Ao passar pelo portão automatizado em ferro batido, entra-se numa propriedade que garante imediatamente privacidade e tranquilidade.
\O parque privado de 10.000 m², cuidado com atenção e enriquecido por mais de 100 árvores entre de tronco alto, ornamentais e de fruto, oferece um ambiente seguro onde os filhos podem crescer em contato com a natureza e onde os pais podem reencontrar silêncio e privacidade ao regressar do dia. Os 400 metros de cerca reforçada, juntamente com as sebes e as árvores perimetrais, protegem completamente a propriedade. A iluminação cenográfica, dividida em três zonas, valoriza o jardim mesmo nas horas serais, criando uma atmosfera elegante e protegida.
\No centro do verde, insere-se a piscina de beiral de 11 x 5 metros, com linhas limpas e equilibradas. A escadaria integrada e a zona relax permitem um acesso cómodo e gradual, ideal para partilhar momentos de família em total segurança. É o espaço perfeito para viver o verão entre jantares ao ar livre, tardes de relaxamento e momentos de convívio, com uma pavimentação em pedra antiderrapante que garante conforto e praticidade.
A villa desenvolve-se inteiramente num único nível, solução extremamente funcional para a gestão quotidiana de uma família. O salão central acolhe com vigas a vista, tonalidades quentes e uma lareira em tijolos que se torna o fulcro da casa nos meses de inverno. As amplas janelas garantem luminosidade constante e uma continuidade visual com o parque. A cozinha habitável abre-se para um portico coberto virado para a piscina, criando uma ligação natural entre interior e exterior e tornando cada almoço ou jantar uma experiência agradável e organizada.
\A zona noturna compreende quatro quartos, três duplos e um individual, uma distribuição ideal para dois filhos que desejam espaços independentes ou para quem necessita de um quarto de estudo dedicado. Os três banheiros, refinados com materiais de qualidade, garantem conforto e funcionalidade na gestão dos ritmos familiares. Completam a habitação lavandaria, cave e despensa, ambientes indispensáveis para manter ordem e eficiência. Os pavimentos internos e externos em tijolo precioso conferem continuidade estética, calor e valor no tempo.
\Do ponto de vista tecnológico a propriedade oferece equipamentos de alto nível. A climatização canalizada Mitsubishi de última geração garante bem-estar em cada estação. O aquecimento é confiado a radiadores em ferro fundido com caldeira Immergas em garantia até 2028. O sistema fotovoltaico de 5 kW contribui concretamente para a redução dos consumos energéticos, enquanto o telhado ventilado com isolamento em madeira e cortiça melhora a eficiência e o conforto habitativo. Os caixilhos em madeira lacada branca com vidros duplos, mosquiteiros e portas blindadas completam uma estrutura sólida e cuidada.
\A segurança é um elemento central: dez câmeras de circuito fechado ativas 24 horas por dia, sistema de alarme evoluído, grades, portões reforçados e acessos blindados garantem proteção sem renunciar à elegância global.
\Completam a propriedade uma garagem espaçosa, um local técnico equipado e um escritório separado, ideal para smart working ou atividades pessoais, oferecendo flexibilidade e autonomia nos espaços.
\Situada em Limidi di Soliera, em posição reservada mas a apenas 1,3 km da Piazza Martiri a Carpi, esta villa representa uma escolha concreta para quem deseja fazer crescer a sua família num contexto exclusivo, mergulhado no verde e perfeitamente conectado. É uma casa que une valor patrimonial, qualidade construtiva e bem-estar quotidiano.
\Preço de Venda 1.200.000€
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 323 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Jardim
- 10.000 m²
- Classe energética
- Referência
- 2766
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
40.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
49.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
70.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
86.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Saída da autoestrada
- 5.3 km - Via Ferdinando Castellani Tarabini
- Hospital
- 3.5 km - Ospedale Ramazzini
- Costa
- 104.8 km
- Estância de esqui
- 57.9 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.5 km - Supermercado
2.4 km - Pastelaria - Saint Honoré - Bar pasticceria
2.5 km - Açougue - Macelleria Cavazzoli
3.4 km - Frutaria - Da Claudio
- Comer fora
1.5 km - Restaurante - La Vecchia Limidi
2.2 km - Pub - Queen's Pub
2.6 km - Bar - Mattatoio
2.8 km - Gelataria - K2
- Atividades esportivas
1.7 km - Centro esportivo
3.2 km - Clube de Golfe
13.2 km - Ginásio - Centro La Fenice
14.1 km - Centro hípico - Wild Ranch
- Escolas
1.5 km - Escola - Scuola Materna “Oriello Cavazzuti”
13.7 km - Universidade - Dipartimento di Economia Marco Biagi
14.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Superiore di Studi Musicali “Orazio Vecchi”
- Farmácia
- 1.5 km - Farmácia
- Veterinário
- 10.9 km - Veterinário
Informação de Soliera
- Altitude
- 28 m s.n.m.
- Área total
- 50.93 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 15474
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AGENZIA FARINI REMAX UNICORN
viale gramsci 387, Modena, Modena
+39 059 454227 / +39 3493292443
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