Moradia 6 quartos, 700 m²

Parma, Parma (província)

Immersed in the hills of the Parma Apennines, the Villa in Langhirano is a residence of remarkable architectural charm, built in Parma river stone and perfectly integrated into the surrounding landscape.

Born from architect Aurelio Cortesi's vision to reinterpret local building traditions through a geometric and material language, the villa stands out for its sculpted volumes, stone walls that become lighter as they rise, and a panoramic belvedere opening onto the ancient Badia Cavana. A project conceived as a continuous dialogue between architecture, nature, and the memory of the place.

The property is arranged over three levels, where natural light, striking perspectives, and authentic materials create an elegant, private, and timeless atmosphere. Every space is designed to enhance the relationship with the landscape, offering open views, tranquility, and a pervasive sense of harmony and well-being.

Outside, the villa is surrounded by a private park of approximately one hectare, enriched with ornamental plants, mature trees, and seasonal blooms that accompany the changing seasons. Completing the property are the former caretaker's house adjacent to the garage and covered parking area, as well as a recently built swimming pool, offering an exclusive space dedicated to relaxation and contemplation of the landscape.

A home designed for those seeking authenticity, privacy, and architectural character in one of the most captivating areas of Emilia, also featured as a setting in a film by director Bertolucci.

Some images have been digitally altered.

Eingebettet in die Hügel des Parmeser Apennins ist die Villa di Langhirano eine Residenz von außergewöhnlichem architektonischem Charme, erbaut aus Stein des Parma Flusses und perfekt in die umliegende Landschaft integriert.

Entstanden aus der Idee des Architekten Aurelio Cortesi, die lokale Bautradition durch eine geometrische und materielle Architektursprache neu zu interpretieren, zeichnet sich die Villa durch skulpturale Volumen, steinerne Mauerelemente, die sich nach oben hin auflösen, sowie durch die Panorama Altana mit Blick auf die jahrhundertealte Abtei Badia Cavana aus. Ein Projekt, das als fortlaufender Dialog zwischen Architektur, Natur und der Geschichte des Ortes konzipiert wurde.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, in denen natürliches Licht, eindrucksvolle Perspektiven und authentische Materialien eine elegante, private und zeitlose Atmosphäre schaffen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass die Beziehung zur Landschaft mit weiten Ausblicken, Ruhe und einem Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden betont wird.

Im Außenbereich ist die Villa von einem etwa ein Hektar großen Privatpark umgeben, bereichert durch Zierpflanzen, alte Bäume und saisonale Blüten, die den Wechsel der Jahreszeiten begleiten. Ergänzt wird die Immobilie durch das Haus des ehemaligen Hausmeisters neben Garage und Carport sowie durch den kürzlich realisierten Pool, der einen exklusiven Bereich für Entspannung und die Betrachtung der Landschaft bietet.

Eine Residenz für all jene, die Authentizität, Privatsphäre und architektonischen Charakter in einer der faszinierendsten Regionen der Emilia suchen, die auch als Kulisse eines Films von Bertolucci diente.

Immergée dans les collines des Apennins de Parme, la Villa de Langhirano est une résidence au charme architectural remarquable, construite en pierre de rivière de Parme et parfaitement intégrée au paysage environnant.

Née de la vision de l'architecte Aurelio Cortesi, qui souhaitait réinterpréter les traditions constructives locales à travers un langage géométrique et matériel, la villa se distingue par ses volumes sculptés, ses murs de pierre qui s'allègent à mesure qu'ils s'élèvent et un belvédère panoramique ouvert sur l'ancienne Badia Cavana. Un projet conçu comme un dialogue continu entre architecture, nature et mémoire du lieu.

La propriété se développe sur trois niveaux, où lumière naturelle, perspectives saisissantes et matériaux authentiques créent une atmosphère élégante, intime et intemporelle. Chaque espace a été pensé pour valoriser la relation avec le paysage, offrant des vues dégagées, calme et une sensation omniprésente d'harmonie et de bien-être.

À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc privé d'environ un hectare, agrémenté de plantes ornementales, d'arbres matures et de floraisons saisonnières qui accompagnent le rythme des saisons. La propriété comprend également l'ancienne maison du gardien attenante au garage et aux espaces de stationnement couverts, ainsi qu'une piscine récemment construite, offrant un espace exclusif dédié à la détente et à la contemplation du paysage.

Une demeure pensée pour ceux qui recherchent authenticité, intimité et caractère architectural dans l'une des régions les plus fascinantes d'Émilie, également choisie comme décor d'un film du réalisateur Bertolucci.