Via Genova stands out for its convenient proximity to the historic center of Piacenza, which is reachable within a few minutes on foot, and for the abundance of neighborhood amenities, including supermarkets, shops, pharmacies, schools, and public transportation. It is a strategic location that combines residential tranquility with urban practicality.
Residenza 35 H.N., once a prestigious hotel, was converted between 2008 and 2009 into a refined residential complex. The setting is modern, well-finished, and meticulously maintained in its common areas, offering high-quality living comfort in a discreet and private environment.
Within this exclusive residence lies a unique and original 94 sqm (1.011 sqft) loft, featuring a basement level of 80 sqm (861 sqft) and a large private terrace of over 100 sqm (1.076 sqft). The entrance opens onto a bright living area with lounge and dining space; all rooms overlook the terrace through large windows. The kitchen is currently separate, and there is a master bedroom and a bathroom.
An internal staircase leads to the basement level, which also has an independent entrance. This floor includes a spacious multipurpose area, ideal as a hobby room, creative studio, gym, or relaxation space, as well as a convenient laundry room and a cellar.
The apartment features underfloor heating and holds an energy class rating of C. A private parking space within the condominium completes the property. A versatile solution suitable for various uses, including as an office.
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Via Genova si distingue per la sua comoda vicinanza al centro storico di Piacenza, raggiungibile in pochi minuti a piedi, e per la presenza di numerosi servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi, farmacie, scuole e mezzi pubblici. È una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e praticità urbana.
La Residenza 35 H.N., un tempo prestigioso hotel, è stata convertita tra il 2008 e il 2009 in un raffinato complesso residenziale. Il contesto si presenta moderno, ben rifinito e curato nelle parti comuni, offrendo comfort abitativi di qualità, in un ambiente discreto e riservato. All'interno di questa esclusiva residenza, unico e originale loft di mq. 94 con interrato di 80 mq ed ampio terrazzo privato di oltre 100 mq.
L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con zona salotto e pranzo tutte le stanze si affacciano sul terrazzo con ampie vetrate, la cucina, al momento separata, la camera da letto matrimoniale e il bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, che dispone anche di un ingresso indipendente: qui si sviluppa una spaziosa area multiuso perfetta come sala hobby, studio creativo, palestra o spazio per il relax, oltre a una comoda lavanderia e un locale cantina.
Il riscaldamento è a pavimento e la classe energetica C. Completa la proprietà un posto auto interno al condominio. Una soluzione versatile a più utilizzi anche come ufficio.
Die Via Genova zeichnet sich durch ihre bequeme Nähe zur historischen Altstadt von Piacenza aus, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie durch die Vielzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Es handelt sich um eine strategische Lage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Praktikabilität verbindet.
Die Residenza 35 H.N., einst ein renommiertes Hotel, wurde zwischen 2008 und 2009 in eine elegante Wohnanlage umgewandelt. Die Umgebung präsentiert sich modern, gepflegt und hochwertig ausgestattet, auch in den Gemeinschaftsbereichen, und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort in einem diskreten und privaten Ambiente. In dieser exklusiven Wohnanlage befindet sich eine einzigartige und originelle Loft mit 94 m² Wohnfläche, einem Untergeschoss von 80 m² sowie einer großzügigen privaten Terrasse von über 100 m².
Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohnbereich mit Lounge und Esszimmer; alle Räume öffnen sich durch große Fenster zur Terrasse. Die Küche ist derzeit getrennt, außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss, das auch über einen separaten Eingang verfügt. Hier befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum - ideal als Hobbyraum, Kreativatelier, Fitnessbereich oder Rückzugsort -, ergänzt durch eine praktische Waschküche und einen Kellerraum.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist in Energieklasse C eingestuft. Ein privater Stellplatz innerhalb der Wohnanlage rundet das Angebot ab. Eine vielseitige Lösung, auch ideal als Büro nutzbar.
La Via Genova se distingue par sa proximité pratique avec le centre historique de Plaisance, accessible en quelques minutes à pied, ainsi que par la présence de nombreux services de quartier, tels que supermarchés, commerces, pharmacies, écoles et transports en commun. Il s'agit d'un emplacement stratégique qui allie la tranquillité résidentielle au confort urbain.
La Résidence 35 H.N., autrefois un hôtel prestigieux, a été transformée entre 2008 et 2009 en un élégant complexe résidentiel. Le cadre est moderne, bien entretenu et soigné dans ses parties communes, offrant un excellent confort de vie dans une ambiance discrète et réservée.
Au sein de cette résidence exclusive se trouve un loft unique et original de 94 m², avec un sous-sol de 80 m² et une grande terrasse privée de plus de 100 m².
L'entrée mène à un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger; toutes les pièces donnent sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. La cuisine est actuellement séparée, ainsi qu'une chambre double et une salle de bains.
Un escalier intérieur mène au sous-sol, qui dispose également d'une entrée indépendante. Cet étage comprend un vaste espace polyvalent, idéal comme salle de loisirs, atelier créatif, salle de sport ou espace détente, ainsi qu'une buanderie pratique et une cave.
Le chauffage est au sol et la classe énergétique est C. Un emplacement de parking privé à l'intérieur de la copropriété complète ce bien. Une solution polyvalente, idéale aussi pour un usage professionnel.
