Moradia 3 quartos, 170 m²

San Giorgio Piacentino, Piacenza (província)

San Giorgio Piacentino (PC) – In incantevole posizione tra la Pianura Padana ed i primi declivi dei rinomati Colli Piacentini, in piene e totali riservatezza e tranquillità ma a poche centinaia di metri da tutti i servizi e dal centro paese, proponiamo splendida villa singola su un lotto urbanizzato e recintato di ca 15.000mq.
L’abitazione è stata edificata nel 2001 , copre una superficie di ca 170mq al piano terra dove sono presenti l’ingresso sull’ampio e luminoso soggiorno con camino e portico esterno al quale si accede grazie ad una generosa vetrata in vetro antisfondamento, la cucina abitabile finemente arredata e con accesso al secondo portico di circa 50mq attrezzato con cucina esterna in muratura completa di grill, forno a legna e preziosissimo lavello genovese dell’800. Il portico, ospita un tavolo con panche della lunghezza di 3mt e nella stagione stiva è ombreggiato da un maestoso glicine rampicante .
Tutta la zona giorno affaccia direttamente sull’ampio e piantumato giardino antistante la villa ,arricchito da Cedri del Libano , Faggi, Aceri, numerosi alberi e arbusti fioriti, sapientemente distribuiti a formare un disegno architettonico di grande impatto estetico. Il maestoso Cedro pendulo impreziosisce l’ingresso principale.
La zona notte si sviluppa sui lati e sul retro dell’abitazione ed è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni ,uno dei quali attrezzato con vasca idromassaggio. Da qui , si può godere ed accedere al generoso frutteto generosamente mantenuto
L’appartamento dispone di due ingressi , uno dei quali accede al piano seminterrato , entrambi con porte blindate. Gli infissi sono realizzati in legno di rovere con vetrocamera e completi di persiane in acciaio inox verniciato a fuoco con chiusura a catenaccio-chiave e rostri nel muro. E’ presente un impianto di allarme perimetrale. Tutte le rifiniture, interne ed esterne, sono di pregio e perfettamente mantenute
Le mura perimetrali sono coibentate ,gli ambienti interni dispongono di climatizzatore , riscaldamento a pavimento , termoarredo nei bagni .Il piano sottotetto, alto ed accessibile, crea una preziosa camera d’aria di coibentazione sia per il caldo che per il freddo.
Il piano seminterrato copre una superficie lorda di circa 200mq , è accessibile dall’appartamento al piano terra ,dall’autorimessa e da due ulteriori ingressi indipendenti che affacciano sul retro della costruzione , entrambi con porte blindate .Qui sono presenti l’autorimessa , più che doppia in larghezza, la cantina ,la taverna con bagno e cucina abitabile finestrati e totalmente fuori terra , la predisposizione per un ulteriore box.
L’intero edificio gode di un’esposizione libera sui quattro lati e , data la particolarità della costruzione e dell’ubicazione , si presta a soddisfare le più ambiziose esigenze abitative .E’ provvisto di un pozzo d’acqua della profondità di 70/80 mt , con autoclave .
Il Parco è interamente seminato a prato sapientemente piantumato con alberi ad alto fusto, completo di impianto di irrigazione automatica che serve l’intera area e presenta percorsi di camminamento ed illuminazione notturna .

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