Moradia 4 quartos, 234 m²

Vernasca, Piacenza (província)

Casa independente em pedra renovada com energia solar fotovoltaica e vista para Vigoleno

Em uma posição colinarais deslumbrante, oferecemos uma casa independente em pedra, construída no início do século XX e totalmente renovada em 2010/2011, mantendo e valorizando os materiais originais.
Vista aberta para as colinas e para o Castelo de Vigoleno.
A propriedade é cercada por uma área privada total de aproximadamente 1.100 metros quadrados entre a casa e o jardim.
Aquecimento por piso radiante alimentado por uma cozinha a lenha e uma caldeira a condensação, com integração solar térmica.
É um sistema híbrido, moderno e bem estruturado.
Não é uma simples caldeira tradicional, portanto, obtém-se um incentivo GSE com uma renda anual de aproximadamente 4.500/5.000 € até maio de 2031

Composição do andar térreo:
- Sala de estar
- Cozinha
- Quarto de casal
- Banheiro

Primeiro andar:
- Entrada
- Ampla sala de estar com mezanino
- Grande terraço panorâmico
- Cozinha habitável
- Dois quartos
- Dois banheiros

Segundo andar:
- Quarto no sótão com espaço para closet

Espaços acessórios:
- Amplo jardim
- Garagem para ser organizada
- Sala bruta de aproximadamente 130 metros quadrados, com janelas novas e sistemas já preparados, ideal para dependência, área de hóspedes ou ampliação da habitação.

Características principais:
- Estrutura em pedra original
- Telhado em madeira com isolamento em fibra de madeira de 20 cm
- Aquecimento por piso radiante
- Cozinha a lenha + caldeira a condensação
- Energia solar térmica
- Sistema fotovoltaico de 10 kW com armazenamento de 5 kW
- Incentivo GSE com uma renda anual de aproximadamente 4.500/5.000 € até maio de 2031
- Janelas personalizadas em pinho sueco com vidro duplo
- Cisterna de recuperação de águas pluviais
- Preparação para piscina
- Preparação para ar condicionado

A casa é naturalmente fresca no verão graças ao isolamento e à posição.
Ideal como primeira ou segunda casa, para quem procura independência, amplos espaços e uma renovação de alto nível em um contexto de grande charme.

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