Palácio , 3200 m²

Fiorenzuola d'Arda, Placência (província)

No coração do centro histórico de Fiorenzuola d'Arda, entre Corso Garibaldi e Via Roma, a menos de uma hora de Milão, o Palazzo Bertamini Lucca representa uma rara oportunidade imobiliária de grande prestígio, com estrutura do século XVIII perfeitamente reconhecível e enriquecida por importantes ciclos pictóricos da época. A posição estratégica, facilmente acessível também da capital da Lombardia, torna o imóvel particularmente interessante para operações de valorização residencial, turístico-receptiva ou direcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Superfície total: cerca de 3.200 mq - Ampla corte interna com possibilidade de realizar até 12 lugares de estacionamento - Acessos pedonais e caroados de Corso Garibaldi, Via Roma e ruelas laterais - Menos de uma hora de Milão - Amplo jardim histórico de valor DESCRIÇÃO O complexo articula-se numa parte nobre em Corso Garibaldi e em edifícios de serviço que definem uma grande corte interna, acessível por vários acessos. A parte em venda é a interna virada para a corte; a loggia central no rés-do-chão tornará-se espaço comum, garantindo ligação entre Corso Garibaldi e Via Roma. A corte interna é acessível por Via Roma e Vicolo Bertamini, com acesso carreado adicional por Via Campioni. PARTE NOBRE Da loggia central sobe-se ao primeiro andar através de uma imponente escadaria, finamente decorada com afrescos, jogos de perspetiva e ilusões, estuques e motivos arquitetónicos. Da escadaria acedemos à galeria, hoje dividida ao meio por um vitral que delimita a propriedade em venda. O ambiente é inteiramente afrescado com representações de episódios extraídos das Metamorfoses de Ovídio. A galeria comunica com um importante salão também inteiramente afrescado que dá para a corte: aqui também as decorações utilizam jogos de perspetiva arquitetónica dos quais o Mestre Rusca era exímio executante e vários motivos mitológicos. A volta do salão é completamente afrescada com uma majestosa representação do Carro de Apolo e as Estações. Neste andar encontramos duas unidades independentes compostas por quatro quartos cada, com decorações em estuque e todas de dimensões semelhantes, dotadas de tetos altos e com grandes janelas, além dos serviços. No rés-do-chão encontramos dois apartamentos (respetivamente de 4 e 5 quartos) separados pelo pórtico central, estão menos conservados em relação ao primeiro andar e requerem reestruturação. Necessita de reestruturação também o grande apartamento que encontramos no segundo andar. No andar inferior encontramos finalmente as grandes caves com teto em abóbada. CORTE E ANEXOS A porção ocidental do complexo compreende uma ampla corte interna, atualmente idónea para obter cerca de 12 lugares de estacionamento. Historicamente funcionava como espaço de serviço, manobra e ligação com os anexos. Estão presentes, efetivamente, vários edifícios para reestruturar, que testemunham o plano funcional original do palácio: garagens, depósitos, estábulos, celeiros, ambientes para a servidão ou atividades domésticas, espaços de suporte às atividades rurais conectadas ao jardim; JARDIM HISTÓRICO Na retaguarda estende-se um grande jardim, elemento típico das residências senhoriais do século XVIII, frequentemente destinado à cultura de fruta e hortaliças para uso doméstico, a jardins ornamentais ou “jardins de delícia” e a atividades produtivas de suporte à casa. A presença de um jardim tão amplo reforça o valor histórico do complexo, documentando a continuidade entre residência urbana e economia agrícola. ✅ Pontos fortes - Imóvel histórico de representação - Amplas superfícies e flexibilidade projetual - Posição estratégica a menos de uma hora de Milão - Ótimo potencial de desenvolvimento e investimento Classe Energética: G