Bright apartment with double exposure and two outdoor spaces - Punta Marina Terme
Just 400 meters from the sea, in the heart of Punta Marina Terme, this 66 sqm apartment is located on the second floor of a building with an elevator and no architectural barriers.
The property stands out for its double exposure and two outdoor spaces: a livable terrace overlooking the square-perfect for dining or relaxing-and a second balcony on the opposite side, ideal for everyday needs.
The interiors are well-kept and in excellent condition, featuring a bright living area with an open kitchen and a lounge area separated by an elegant wooden element that defines the spaces without making them feel heavy. The bedroom is spacious and quiet, while the bathroom, consistent with the original finishes, is well maintained and equipped with mechanical ventilation.
The apartment is part of a former hotel that has been renovated and converted into residential units (cadastral category A/2), with low condominium fees of approximately €500 per year. Comfort is ensured by an autonomous heating/cooling heat pump (energy class C), and the double exposure guarantees natural cross-ventilation even in summer.
The location is central and convenient to all amenities: the pine forest, thermal baths, cycling path, and the beach are all just a few minutes away.
An ideal choice as a main residence, a ready-to-use holiday home, or a rental investment.
Open House - Saturday, October 25 - viewings by appointment only.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Bilocale luminoso con doppia esposizione e due spazi esterni - Punta Marina Terme
APPENA MESSO IN VENDITA - Prenota la tua visita all'open house del 25 ottobre!
A soli 400 metri dal mare, nel cuore di Punta Marina Terme, questo bilocale di 66mq si trova al secondo piano di un edificio servito da ascensore e privo di barriere architettoniche.
L'appartamento si distingue per la doppia esposizione e i due spazi esterni: un terrazzo vivibile affacciato sulla piazza, perfetto per pranzi o momenti di relax, e un balcone di servizio sul lato opposto, ideale per le esigenze quotidiane.
Gli interni, curati e in ottimo stato di manutenzione, offrono una zona giorno luminosa con cucina a vista e area living separata da un elegante elemento in legno che definisce gli ambienti senza appesantirli. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre il bagno, in linea con le finiture originarie, è ben tenuto e dotato di ventilazione forzata.
L'immobile fa parte di un ex albergo ristrutturato e frazionato in unità residenziali (cat. A/2), con spese condominiali contenute di circa 500€/anno. Il comfort è garantito da pompa di calore caldo/freddo autonoma (classe energetica C) e la doppia esposizione assicura una naturale ventilazione anche nei mesi estivi.
La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi: in pochi minuti si raggiungono la pineta, le terme, la pista ciclabile e il mare. Una soluzione ideale sia come soluzione abitativa, sia come casa vacanze pronta da vivere, sia come investimento a reddito.
Open House sabato 25 ottobre - visite su appuntamento.
Helle Zweizimmerwohnung mit Doppelbelichtung und zwei Außenbereichen - Punta Marina Terme
Nur 400 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Punta Marina Terme, befindet sich diese 66 m² große Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ohne architektonische Barrieren.
Die Immobilie besticht durch ihre doppelte Ausrichtung und zwei Außenbereiche: eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Platz - ideal für Mahlzeiten oder entspannte Momente - und einen zweiten Balkon auf der gegenüberliegenden Seite, der sich perfekt für den täglichen Gebrauch eignet.
Die Innenräume sind gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand. Der helle Wohnbereich verfügt über eine offene Küche und einen gemütlichen Wohnraum, getrennt durch ein elegantes Holzelement, das die Bereiche definiert, ohne sie zu beschweren. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig, während das Badezimmer - im Stil der ursprünglichen Ausstattung - gut erhalten und mit einer mechanischen Belüftung versehen ist.
Die Wohnung ist Teil eines ehemaligen Hotels, das renoviert und in Wohneinheiten (Kat. A/2) umgewandelt wurde. Die Nebenkosten sind mit ca. 500 € pro Jahr gering. Für Komfort sorgen eine eigene Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung (Energieklasse C) sowie die doppelte Ausrichtung, die im Sommer eine natürliche Belüftung ermöglicht.
Die Lage ist zentral und äußerst praktisch: In wenigen Minuten erreicht man den Pinienwald, die Thermen, den Radweg und das Meer.
Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, als sofort bezugsfertige Ferienwohnung oder als Kapitalanlage.
Open House - Samstag, 25. Oktober - Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.
Bel appartement deux pièces lumineux avec double exposition et deux espaces extérieurs - Punta Marina Terme
À seulement 400 mètres de la mer, au cur de Punta Marina Terme, cet appartement de 66 m² se situe au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, sans barrières architecturales.
Il se distingue par sa double exposition et ses deux espaces extérieurs : une grande terrasse donnant sur la place - parfaite pour déjeuner ou se détendre - et un second balcon de service, sur l'autre façade, idéal pour un usage quotidien.
L'intérieur, soigné et en excellent état, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un espace salon séparé par un élégant élément en bois qui délimite les zones sans les alourdir. La chambre principale est spacieuse et calme, tandis que la salle de bains, conforme aux finitions d'origine, est bien entretenue et équipée d'une ventilation mécanique.
Le bien fait partie d'un ancien hôtel rénové et transformé en unités résidentielles (catégorie cadastrale A/2), avec des charges de copropriété limitées à environ 500 € par an. Le confort est garanti par une pompe à chaleur indépendante pour le chauffage et la climatisation (classe énergétique C), et la double exposition assure une aération naturelle même en été.
L'emplacement est central et pratique, à proximité immédiate de la pinède, des thermes, de la piste cyclable et de la plage.
Une solution idéale comme résidence principale, maison de vacances prête à vivre, ou investissement locatif.
Journée Portes Ouvertes - samedi 25 octobre - visites sur rendez-vous uniquement.
Luminoso apartamento de dos habitaciones con doble orientación y dos espacios exteriores - Punta Marina Terme
A solo 400 metros del mar, en el corazón de Punta Marina Terme, este apartamento de 66 m² se encuentra en la segunda planta de un edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas.
La vivienda destaca por su doble orientación y sus dos espacios exteriores: una amplia terraza con vistas a la plaza - perfecta para comer al aire libre o relajarse - y un segundo balcón en el lado opuesto, ideal para las necesidades cotidianas.
El interior, cuidado y en excelente estado de conservación, ofrece una luminosa zona de estar con cocina abierta y un salón separado por un elegante elemento de madera que define los ambientes sin recargarlos. El dormitorio principal es amplio y tranquilo, mientras que el baño, fiel al estilo original, está bien conservado y cuenta con ventilación mecánica.
El inmueble forma parte de un antiguo hotel renovado y dividido en viviendas (categoría catastral A/2), con unos gastos de comunidad reducidos de unos 500 € al año. El confort está garantizado por una bomba de calor independiente para calefacción y refrigeración (clase energética C), y la doble orientación asegura una ventilación natural incluso en los meses de verano.
La ubicación es céntrica y muy práctica: a pocos minutos se puede acceder al pinar, a los baños termales, al carril bici y a la playa.
Una opción ideal tanto como vivienda habitual, como casa de vacaciones lista para disfrutar, o como inversión con buena rentabilidad.
Open House - sábado 25 de octubre - visitas con cita previa.
