Casa de campo 4 quartos, 400 m²

Canossa, Reggio Emilia (província)

Canossa, località Borzano - Rustico com Terreno (Rif.RV9153)

Rustico em pedra para restaurar, imerso no fascínio atemporal de uma aldeia rural, livre em vários lados e dotado de duas entradas independentes.
A propriedade possui uma área exclusiva de pertinência e um vasto terreno agrícola de aproximadamente 34.500 m² que se estende na parte de trás, oferecendo um cenário natural.
A habitação principal desenvolve-se em três níveis com uma área total de 190 m² (8,5 divisões).
No piso elevado, a entrada leva à área de estar com sala de estar e kitchenette, complementada por uma casa de banho, um escritório e uma conveniente despensa.
O segundo andar é dedicado à área de dormir com quatro amplos quartos, enquanto o último nível abriga um generoso sótão mansardado.
A propriedade é enriquecida por volumes adicionais de grande potencial: na parte de trás encontram-se a antiga estábulo e o celeiro dispostos em dois níveis com um total de 160 m², com adega adjacente.
Em corpo separado, um característico pórtico de 40 m² serve como depósito ou garagem.
A completar o conjunto, existem 3,45 hectares de relvado colinar, uma extensão que garante máxima privacidade e presta-se a múltiplos usos agrícolas ou recreativos.
Situado numa posição panorâmica e exuberante, o rustico é ideal para quem procura um refúgio de paz ou para quem deseja iniciar um negócio de B&B, agroturismo ou aluguer de quartos no coração do Appennino Reggiano.
A localização é perfeita também para explorar as excelências do território: encontra-se a apenas 10 km do Município de Canossa, centro do território matildico rico em história e tradições; bem conectado também aos principais centros, a 25 km de Castelnovo ne' Monti, 35 km de Traversetolo (PR) - centro da Food Valley famosa pelos seus enchidos e vinhos - e cerca de 40 km de Reggio Emilia.
Para informações e compromissos Agência de Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it