Casa independente 6 quartos, 544 m²

Quattro Castella, Reggio Emilia (província)

Roncolo - Villa histórica de valor (Rif.RV4659)

Villa de amplas dimensões em excelente estado de conservação e rica em acabamentos de valor, ideal para ser habitada por uma grande família ou para um projeto imobiliário com renda parcial.
A estrutura que abriga três confortáveis unidades habitacionais, com a possibilidade de criar uma quarta, desenvolve-se em três amplos níveis.
No Térreo encontra-se uma grandiosa taverna de 75 m² com lareira a lenha, depósito e uma grande garagem de 149 m² que pode acomodar 6 automóveis além de bicicletas e motocicletas; completam o nível uma adega, um banheiro com janela, um segundo depósito e dois cômodos para lavanderia, espaços confortáveis e úteis.
O Primeiro Andar acolhe dois apartamentos independentes: a primeira unidade de 136 m² é composta por sala de estar, cozinha habitável, dois quartos, closet e um banheiro com janela; a segunda unidade de 169 m² é dividida em entrada para sala de estar, cozinha habitável com terraço, dois quartos de casal, escritório, duas casas de banho com janela e closet.
No Segundo Andar encontra-se a terceira habitação de 169 m², com entrada para sala de estar, cozinha habitável com terraço panorâmico, dois quartos de casal, escritório, duas casas de banho, closet completo com armários sob medida; este andar é completado por uma quarta unidade imobiliária de 120 m² que atualmente se apresenta em estado bruto e que se presta para ser personalizada de acordo com as diferentes necessidades.
Um elemento distintivo da propriedade é a esplêndida e característica torre mirante com terraço localizada no terceiro andar, que oferece uma vista panorâmica exclusiva de 360 graus tanto da cidade quanto da colina circundante.
A propriedade possui excelentes e elegantes acabamentos internos, como pisos em parquet e escada em mármore precioso.
São também numerosas as melhorias feitas na villa, como os caixilhos de madeira com vidros duplos, grades de proteção e mosquiteiros, sistema de climatização, toldos solares, amaciador de água, alarme interno e periférico, portões automáticos.
Possibilidade de mobiliário.
Externamente, a villa é cercada por um amplo jardim privativo, completo com iluminação crepuscular, poço e área pavimentada com gazebo ideal para almoços e jantares ao ar livre; no jardim também é possível construir uma piscina privativa.
A localização é estratégica, uma excelente área residencial no coração de Roncolo e seu renomado Parque, que garante a proximidade de todos os serviços do centro de Quattro Castella, que também é facilmente acessível a pé.
Classe energética em processo de elaboração.
Para informações e agendamentos, Agência Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 - mail segreteria@piazzaffarisrl.it