Apartamento 2 quartos, 100 m²

San Martino in Rio, Reggio Emilia (província)

Bright four-room apartment in San Martino in Rio

If you're looking for a move-in ready home in a private setting with virtually unbeatable running costs, this property deserves your full attention.

We are located in San Martino in Rio, in a well-maintained, recently constructed building built in 2002 and finished in timeless exposed brick. The condominium comprises just four residential units, ensuring maximum privacy, tranquility, and low condo fees.

The property is located on the second floor (without a lift) and is in truly excellent condition: it has been inhabited very little, has been cared for down to the smallest details and is proving to be an impeccable solution, ready to be moved into immediately without having to plan for any work!

INTERIOR SPACES: WARMTH, LIGHT AND FUNCTIONALITY

Once you cross the threshold, you'll be greeted by a comfortable hallway/corridor with a convenient air conditioning system installed, ideal for cooling the entire sleeping area in the summer months.

The Living Area: We find a large and bright living room; from here, a French door provides access to the first covered terrace, a protected outdoor space perfect for enjoying the outdoors. Adjacent to the living room is the separate eat-in kitchen.

The Sleeping Area: The hallway leads to the sleeping area, featuring two spacious double bedrooms. Both bedrooms feature elegant parquet flooring, creating an intimate, warm, and refined atmosphere. One of the two double bedrooms also has direct access to the second private balcony.

The Bathroom: The house has a large bathroom with window.

THE SURFACE AREA AND THE MAXI DOUBLE GARAGE

The apartment offers a well-distributed 81 m² of commercial space, free from wasted space.

Completing the property, the ground floor boasts a truly unique feature: an incredible 37 m² double garage! More than just a simple garage, it's a truly multipurpose space with ceramic flooring, a water point with sink, and a ventilation window, perfect as a laundry area, storage, or space for hobbies.

Technical Details Finishes at a Glance

The property features double-glazed wooden window frames, ideal for thermal and acoustic insulation, protected on the outside by traditional wooden shutters. The systems are completely independent, ensuring direct control over consumption, with a certified Class F energy performance.

Outside, the building is surrounded by a lovely communal garden with landscaped gardens, interlocking paving around the perimeter, and a large parking area that makes access to the garages extremely easy.

A home ready to welcome you from day one: the warmth of parquet flooring in the bedrooms, the convenience of a double balcony, and a unique garage space...

Helle Vierzimmerwohnung in San Martino in Rio

Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus in ruhiger Lage mit unschlagbar niedrigen Betriebskosten suchen, verdient diese Immobilie Ihre volle Aufmerksamkeit.

Wir befinden uns in San Martino in Rio de Janeiro, in einem gepflegten, 2002 erbauten Gebäude mit zeitloser Backsteinfassade. Die Wohnanlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten und garantiert somit maximale Privatsphäre, Ruhe und niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) und ist in einem wirklich hervorragenden Zustand: Sie wurde kaum bewohnt, bis ins kleinste Detail gepflegt und erweist sich als makellose Lösung, in die man sofort einziehen kann, ohne dass irgendwelche Arbeiten geplant werden müssen!

INNENRÄUME: WÄRME, LICHT UND FUNKTIONALITÄT

Sobald Sie die Schwelle überschritten haben, werden Sie von einem komfortablen Flur/Korridor mit einer praktischen Klimaanlage empfangen, die ideal ist, um den gesamten Schlafbereich in den Sommermonaten zu kühlen.

Der Wohnbereich: Hier befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man durch eine Terrassentür auf die erste überdachte Terrasse - ein geschützter Außenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die separate Wohnküche.

Der Schlafbereich: Vom Flur gelangt man in den Schlafbereich mit zwei geräumigen Doppelzimmern. Beide Zimmer verfügen über elegantes Parkett, das eine behagliche, warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Eines der beiden Doppelzimmer bietet zudem direkten Zugang zum zweiten privaten Balkon.

Das Badezimmer: Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Fenster.

DIE OBERFLÄCHE UND DIE MAXI-DOPPELGARAGE

Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte 81 m² Gewerbefläche, frei von Platzverschwendung.

Das Erdgeschoss des Anwesens bietet ein wahres Highlight: eine unglaubliche 37 m² große Doppelgarage! Mehr als nur eine einfache Garage, ist sie ein vielseitig nutzbarer Raum mit Keramikboden, Wasseranschluss mit Waschbecken und einem Lüftungsfenster - perfekt als Waschküche, Abstellraum oder Hobbyraum.

Technische Details und Ausführungen auf einen Blick

Das Gebäude verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die sich ideal für Wärme- und Schalldämmung eignen und außen durch traditionelle Holzläden geschützt sind. Die Systeme arbeiten völlig unabhängig voneinander und ermöglichen so eine direkte Kontrolle des Energieverbrauchs. Die Immobilie erreicht die zertifizierte Energieeffizienzklasse F.

Im Außenbereich ist das Gebäude von einem schönen Gemeinschaftsgarten umgeben, der mit angelegten Gärten, einem umlaufenden Pflaster und einem großen Parkplatz ausgestattet ist, der den Zugang zu den Garagen sehr einfach macht.

Ein Zuhause, das Sie vom ersten Tag an willkommen heißt: die Wärme von Parkettböden in den Schlafzimmern, der Komfort eines Doppelbalkons und ein einzigartiger Garagenplatz...

Appartement lumineux de quatre pièces à San Martino, Rio

Si vous recherchez une maison prête à emménager dans un cadre privé avec des coûts d'entretien pratiquement imbattables, cette propriété mérite toute votre attention.

Nous sommes situés à San Martino, dans l'État de Rio, dans un immeuble récent et bien entretenu, construit en 2002 et orné de briques apparentes au charme intemporel. La copropriété ne comprend que quatre appartements, garantissant ainsi une intimité et une tranquillité optimales, ainsi que de faibles charges.

Le bien est situé au deuxième étage (sans ascenseur) et est en excellent état : il a été très peu habité, a été entretenu dans les moindres détails et s'avère être une solution impeccable, prêt à être habité immédiatement sans avoir à prévoir de travaux !

ESPACES INTÉRIEURS : CHALEUR, LUMIÈRE ET FONCTIONNALITÉ

Une fois le seuil franchi, vous découvrirez un couloir confortable équipé d'un système de climatisation pratique, idéal pour rafraîchir toute la zone de couchage pendant les mois d'été.

L'espace de vie : On découvre un grand séjour lumineux ; de là, une porte-fenêtre donne accès à une première terrasse couverte, un espace extérieur protégé idéal pour profiter du plein air. Attenante au séjour se trouve la cuisine dînatoire indépendante.

L'espace nuit : Le couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux chambres doubles spacieuses. Les deux chambres sont dotées d'un élégant parquet, créant une atmosphère intime, chaleureuse et raffinée. L'une des deux chambres doubles bénéficie également d'un accès direct au second balcon privé.

La salle de bain : La maison possède une grande salle de bain avec fenêtre.

LA SURFACE ET LE MAXI DOUBLE GARAGE

L'appartement offre une surface commerciale de 81 m² bien répartie, sans espace perdu.

Pour compléter cette propriété, le rez-de-chaussée offre un atout unique : un incroyable garage double de 37 m² ! Bien plus qu'un simple garage, c'est un espace polyvalent avec sol en céramique, point d'eau avec évier et fenêtre d'aération, idéal pour aménager une buanderie, un espace de rangement ou un atelier.

Aperçu des caractéristiques techniques et des finitions

Ce bien immobilier est doté de fenêtres à double vitrage en bois, idéales pour l'isolation thermique et acoustique, protégées à l'extérieur par des volets en bois traditionnels. Les systèmes sont totalement indépendants, permettant un contrôle direct de la consommation, avec une performance énergétique certifiée de classe F.

À l'extérieur, le bâtiment est entouré d'un joli jardin commun avec des aménagements paysagers, un pavage autobloquant sur le périmètre et un grand parking qui facilite grandement l'accès aux garages.

Une maison prête à vous accueillir dès le premier jour : la chaleur du parquet dans les chambres, le confort d'un double balcon et un garage unique...

Luminoso apartamento de cuatro habitaciones en San Martino, Río de Janeiro.

Si busca una vivienda lista para entrar a vivir en un entorno privado con unos costes de mantenimiento prácticamente imbatibles, esta propiedad merece toda su atención.

Nos encontramos en San Martino, Río de Janeiro, en un edificio bien conservado, de reciente construcción (2002) y con acabados de ladrillo visto que le dan un toque atemporal. El condominio consta de tan solo cuatro unidades residenciales, lo que garantiza máxima privacidad, tranquilidad y bajas cuotas de mantenimiento.

La propiedad está ubicada en el segundo piso (sin ascensor) y se encuentra en excelentes condiciones: ha sido habitada muy poco, se ha cuidado hasta el más mínimo detalle y está demostrando ser una solución impecable, lista para mudarse de inmediato sin tener que planificar ninguna obra.

ESPACIOS INTERIORES: CALIDEZ, LUZ Y FUNCIONALIDAD

Una vez que cruce el umbral, le recibirá un cómodo pasillo con un práctico sistema de aire acondicionado instalado, ideal para refrescar toda la zona de descanso durante los meses de verano.

La sala de estar: Nos encontramos con una sala de estar amplia y luminosa; desde aquí, una puerta francesa da acceso a la primera terraza cubierta, un espacio exterior protegido perfecto para disfrutar del aire libre. Junto a la sala de estar se encuentra la cocina-comedor independiente.

El área de descanso: El pasillo conduce al área de descanso, que cuenta con dos amplias habitaciones dobles. Ambas habitaciones tienen elegantes suelos de parqué, creando un ambiente íntimo, cálido y refinado. Una de las habitaciones dobles también tiene acceso directo al segundo balcón privado.

El baño: La casa tiene un baño grande con ventana.

LA SUPERFICIE Y EL GARAJE DOBLE MAXI

El apartamento ofrece 81 m² de espacio comercial bien distribuido, libre de espacios desaprovechados.

Para completar la propiedad, la planta baja cuenta con una característica verdaderamente única: ¡un increíble garaje doble de 37 m²! Más que un simple garaje, es un espacio verdaderamente multifuncional con suelo de cerámica, toma de agua con fregadero y ventana de ventilación, perfecto como lavadero, trastero o espacio para aficiones.

Detalles técnicos y acabados de un vistazo

La vivienda cuenta con ventanas de madera con doble acristalamiento, ideales para el aislamiento térmico y acústico, protegidas exteriormente por contraventanas de madera tradicionales. Los sistemas son totalmente independientes, lo que garantiza un control directo del consumo, con una calificación energética F certificada.

En el exterior, el edificio está rodeado por un precioso jardín comunitario con zonas ajardinadas, pavimento de adoquines alrededor del perímetro y una amplia zona de aparcamiento que facilita enormemente el acceso a los garajes.

Un hogar listo para recibirte desde el primer día: la calidez del suelo de parqué en los dormitorios, la comodidad de un balcón doble y un espacio de garaje único...