Negociável
2.600.000 €
Moradia 6 quartos, 890 m² Toano, Reggio Emilia (província)
Características
jardim
piscina
terraço
garagem
adega
Descrição
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Província de Reggio Emilia - Terras Matildic. A Imobiliária Yes Casa de Luxo, oferece a venda de um prestigiado rústico totalmente remodelado, numa posição panorâmica, dividido em 2 apartamentos (mas empilhados como uma Moradia Individual) ambos com entrada independente em vários níveis (cave, rés-do-chão, primeiro andar e mezaninos), composta da seguinte forma:
Apartamento A:
PT: entrada, garagem dupla com portas basculantes automáticas, alpendre frontal de 70 m2 para 5/6 carros, arrecadação a lenha e pellets;
PI: sala com lareira e volumes duplos, cozinha, sala de jantar, escritório, casa de banho com closet, 2 quartos duplos, casa de banho com banheira;
P.II: quarto duplo, guarda-roupa, banheiro com chuveiro
Área total Apartamento A: 254,19 m2.
Apartamento B
PT: garagem dupla com portas suspensas automáticas
PI: sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro com closet.
P.II: 2 quartos duplos, 2 guaradroba, 2 banheiros
Área total Apartamento B: 192,63 m2.
Áreas comuns (ou seja, o piso térreo da villa disponível para ambos os apartamentos)
P. cave: adega de vinhos / salame, jardim de abrigo de ferramentas, casa de banho com banho turco e duche solar, piscina interior aquecida (banheira de 10 × 8 m), central térmica;
PT: taberna com abóbadas e cozinha muito ampla, casa de banho, 2 lavanderias, despensa, ginásio, sala de cinema
P. I: grande terraço de vidro aquecido
Área total Áreas comuns 442,47 m2.
Externo
Dependência usada para abrigar cães com n. 3 garagem 60 m²
Garagem de madeira para galpão de ferramentas 16m²
Gazebo “empolado” com churrasqueira e solário.
Parque circundante com aproximadamente 10.000 m². toda plantada, vedada com vedação dupla, e irrigada com sistema automático de rega gota-a-gota e pulverização, tudo aprazível com caminhos de campo que serpenteiam pela propriedade florestal da mesma.
Possibilidade de compra de parte de mais 18.000m2 de terreno também vedado.
Quatro calçadas e dois portões de pedestres.
Grande área pavimentada com Palladian (pedra natural) para 5/6 vagas de garagem Apartamento A e igual para Apartamento B.
Segurança
Sistema de videovigilância conectado a seguranças composto por 16 câmeras sendo 4 Speed Dome com rastreador automático.
Cerca de ferro forjado, grades por toda parte, vidro inquebrável.
Energia e Engenharia de Plantas
Luz: 30KW disponível com SISTEMA FOTOVOLTAICO DE 20KW instalado em novembro de 2016.
Gerador a diesel de 15 KW.
Tanque de GLP de 2750 lt e aquecimento da PELLET BOILER 45 KW.
CLASSE DE ENERGIA A3 / A4.
Sistema de aquecimento de piso gerenciável com automação residencial.
Ar condicionado
Isolamento de telhado com dupla camada de fibra de madeira h. 22cm
AUTOMAÇÃO DOMÉSTICA para gerenciamento doméstico remoto (web ou dispositivos portáteis).
Destinos alternativos do rústico e compra de mais dois chalés contíguos ao imóvel.
A propriedade possui áreas destinadas ao bem-estar, a saber:
banho turco
Uma grande piscina interior aquecida que pode ser usada durante todo o ano (mede 10 metros x 8 metros).
Banho turco.
Chuveiros solares
Cinema privado.
Adega para vinhos.
Três grandes salas de jantar.
Haveria a possibilidade de comprar mais dois chalés que estão a apenas 20 metros do imóvel para venda e localizados no mesmo lote de 12.000 metros quadrados, com as seguintes características:
Um rústico de 240 metros quadrados, habitável.
Uma casa de campo de 180 metros totalmente para ser restaurada.
Diante do exposto, poderia ser construído um Relais de prestígio que, além dos 5 quartos duplos da propriedade à venda, nas outras duas casas à venda, poderiam ser criadas mais 10 suítes para um total de 15 quartos de luxo. Considerando as distâncias (25 minutos de carro de Sassuolo, 40 minutos de carro de Modena Reggio Emilia, 80 minutos do aeroporto de Bolonha) mas sobretudo a proximidade com a cidade líder na produção de azulejos / cerâmica (Sassuolo), a operação poderia ser interessante para vários investidores.
PODEMOS ORGANIZAR UMA VISITA POR VÍDEO CHAMADA.
O serviço OFERECIDO pela Yes Luxury Homes aos seus clientes de língua alemã inclui a assistência em alemão durante todo o processo de compra e a redação bilíngue alemão-italiano de propostas de compra ou contratos preliminares através da colaboração com um escritório de advocacia bilíngüe.
Apartamento A:
PT: entrada, garagem dupla com portas basculantes automáticas, alpendre frontal de 70 m2 para 5/6 carros, arrecadação a lenha e pellets;
PI: sala com lareira e volumes duplos, cozinha, sala de jantar, escritório, casa de banho com closet, 2 quartos duplos, casa de banho com banheira;
P.II: quarto duplo, guarda-roupa, banheiro com chuveiro
Área total Apartamento A: 254,19 m2.
Apartamento B
PT: garagem dupla com portas suspensas automáticas
PI: sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro com closet.
P.II: 2 quartos duplos, 2 guaradroba, 2 banheiros
Área total Apartamento B: 192,63 m2.
Áreas comuns (ou seja, o piso térreo da villa disponível para ambos os apartamentos)
P. cave: adega de vinhos / salame, jardim de abrigo de ferramentas, casa de banho com banho turco e duche solar, piscina interior aquecida (banheira de 10 × 8 m), central térmica;
PT: taberna com abóbadas e cozinha muito ampla, casa de banho, 2 lavanderias, despensa, ginásio, sala de cinema
P. I: grande terraço de vidro aquecido
Área total Áreas comuns 442,47 m2.
Externo
Dependência usada para abrigar cães com n. 3 garagem 60 m²
Garagem de madeira para galpão de ferramentas 16m²
Gazebo “empolado” com churrasqueira e solário.
Parque circundante com aproximadamente 10.000 m². toda plantada, vedada com vedação dupla, e irrigada com sistema automático de rega gota-a-gota e pulverização, tudo aprazível com caminhos de campo que serpenteiam pela propriedade florestal da mesma.
Possibilidade de compra de parte de mais 18.000m2 de terreno também vedado.
Quatro calçadas e dois portões de pedestres.
Grande área pavimentada com Palladian (pedra natural) para 5/6 vagas de garagem Apartamento A e igual para Apartamento B.
Segurança
Sistema de videovigilância conectado a seguranças composto por 16 câmeras sendo 4 Speed Dome com rastreador automático.
Cerca de ferro forjado, grades por toda parte, vidro inquebrável.
Energia e Engenharia de Plantas
Luz: 30KW disponível com SISTEMA FOTOVOLTAICO DE 20KW instalado em novembro de 2016.
Gerador a diesel de 15 KW.
Tanque de GLP de 2750 lt e aquecimento da PELLET BOILER 45 KW.
CLASSE DE ENERGIA A3 / A4.
Sistema de aquecimento de piso gerenciável com automação residencial.
Ar condicionado
Isolamento de telhado com dupla camada de fibra de madeira h. 22cm
AUTOMAÇÃO DOMÉSTICA para gerenciamento doméstico remoto (web ou dispositivos portáteis).
Destinos alternativos do rústico e compra de mais dois chalés contíguos ao imóvel.
A propriedade possui áreas destinadas ao bem-estar, a saber:
banho turco
Uma grande piscina interior aquecida que pode ser usada durante todo o ano (mede 10 metros x 8 metros).
Banho turco.
Chuveiros solares
Cinema privado.
Adega para vinhos.
Três grandes salas de jantar.
Haveria a possibilidade de comprar mais dois chalés que estão a apenas 20 metros do imóvel para venda e localizados no mesmo lote de 12.000 metros quadrados, com as seguintes características:
Um rústico de 240 metros quadrados, habitável.
Uma casa de campo de 180 metros totalmente para ser restaurada.
Diante do exposto, poderia ser construído um Relais de prestígio que, além dos 5 quartos duplos da propriedade à venda, nas outras duas casas à venda, poderiam ser criadas mais 10 suítes para um total de 15 quartos de luxo. Considerando as distâncias (25 minutos de carro de Sassuolo, 40 minutos de carro de Modena Reggio Emilia, 80 minutos do aeroporto de Bolonha) mas sobretudo a proximidade com a cidade líder na produção de azulejos / cerâmica (Sassuolo), a operação poderia ser interessante para vários investidores.
PODEMOS ORGANIZAR UMA VISITA POR VÍDEO CHAMADA.
O serviço OFERECIDO pela Yes Luxury Homes aos seus clientes de língua alemã inclui a assistência em alemão durante todo o processo de compra e a redação bilíngue alemão-italiano de propostas de compra ou contratos preliminares através da colaboração com um escritório de advocacia bilíngüe.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil890 m²
- Quartos6
- Casas de banho6
- Terreno1,2 ha
- Jardim10.000 m²
- Terraço50 m²
- Classe energética
- ReferênciaVilla di lusso a Toano – Appennino Tosco-Emiliano
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada35.1 km
- Hospital11.6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
- Costa59.0 km
- Estância de esqui13.5 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia1.9 km - Farmácia
- Veterinário12.2 km - Veterinário
Informação de Toano
- Altitude842 m s.n.m.
- Área total67.25 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População4195
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
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Immobiliare Yes Luxury Homes SRL
Via A. Manzoni, 8 (Carpi-Modena) - Via Antonio Gramsci 6 (Alghero -Sassari), Carpi - Alghero,
+39 347 0829050
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