Casa Rural 4 quartos, 310 m²

Toano, Reggio Emilia (província)

Quinta de cavalos no norte da Itália

A uma altitude de 550 metros no lado norte da região montanhosa de Apenino, encontramos esta encantadora fazenda de cavalos com 12 hectares de terra. Um agriturismo muito sucesso (Ranch de Bosque) foi realizado na fazenda desde 2017 e o negócio é composto por cavalos, ovelhas e chicos, bem como bosques próprios.
A antiga casa de pedra de 1900 é composta por três andares. No nível inferior encontramos uma ampla e encantadora sala de estar onde um grande número de pessoas pode acessar ao longo da longa mesa clássica. No nível inferior existe também uma cozinha de restaurantes totalmente equipada, dois quartos que são usados como quarto / arrecadação e uma sala de TV e adjacente a esses banheiros. O grande salão pode ser separado com uma parede de vidro retrátil.
Nos andares superiores existe um total de quatro quartos duplos, todos com detalhes genuínos e rústicos preservados. Todos os quartos têm uma casa de banho privativa e janelas em frente para o jardim e com vista para o vale.
A fazenda oferece uma bela vista panorâmica independente do vale e é verdadeiramente um oásis de vegetação, paz e harmonia.
Abaixo da casa há uma área de spa muito agradável com um jacuzzi de 220x220, camas de sol e uma sauna a lenha com janela panorâmica em direção ao vale.
A fazenda está isolada e perfeita para quem procura paz e tranquilidade e perto de vegetação e natureza. Os arredores são perfeitos para quem quer participar em cavalos, caminhadas e outras experiências perto da natureza. A cidade maior mais próxima é Sassuolo 35 min, Reggio Emilia 45 min, Majella 45 min e Bolonha, que fica a pouco mais de uma hora de carro. O aeroporto mais próximo é Bolonha.
A uma curta distância de mais de duas horas de carro, você encontrará cidades atraentes, como Milão, Veneza, Pisa e Lago de Garda.
Em inverno, famosos resorts de esqui, como Monte Cimone e Abetone, podem ser alcançados em pouco mais de uma hora de carro.
A região de Emila-Romagna é conhecida por produtos como Parmigiano Reggiano, Parma ham, vinhos Lambrusco, Aceto Balsamico e marca de carro Ferrari.
A comunidade mais próxima fica a 4 km; Cerredolo, onde você pode encontrar todas as comodidades como mercearia, escola, banco, farmácia, correios, casa de banho, cabeleireiro, cabeleireiro veterinário, pequenas lojas e também comércio de jardim com venda de produtos para cavalos e animais, etc. Os cavalos incluídos na venda estão bem trenados no vestiário oeste e oeste. São dos arredores do Quarto Americano e das pinturas americanas. Os cavalos têm longa experiência como cavalos de roupas e são adequados tanto para cavaleiros com comerciantes experientes.
Na fazenda há um pequeno estábulo com quatro boxes ao ar livre, uma sala de saddle e uma pista de aprox. 20x40 m.
Há um total de 7 hectares de pastagem vedada, um grande número de árvores frutíferas e bosques. A fazenda tem poço de água própria e água municipal.
O aquecimento faz-se através de fogões de pellets, gás e eletricidade.
O vendedor principalmente quer encontrar um comprador que pretende continuar o negócio e assumir a estrada de invento da fazenda, como cavalos, máquinas e outros equipamentos. A fazenda também é vendida totalmente mobilada no interior.
É também a intenção do vendedor de ajudá-lo ao comprador com todas as informações necessárias para ele poder executar o agroturismo de acordo com as regras burocráticas que se aplicam na Itália. Esta é uma oportunidade única para quem sonha de executar uma fazenda / agriturismo na Itália.
O negócio de madeira de carvalho foi iniciado na Suíça em 2009 e partiu para a Itália em 2017. O negócio foi beneficiável e sucesso sempre desde o início e está basicamente totalmente reservado durante toda a temporada, que corre de meados de março a meados de novembro.
No preço está incluído móveis, equipamentos para a fazenda e para caminhadas, estábulos, cerca de dez cavalos, galpões e açougues.
O vendedor pode discutir para vender a propriedade e o terreno sem os animais por um preço mais baixo.