Moradia 4 quartos, 320 m²

Gemmano, Rimini (província)

Gemmano: Detached Villa with a Spectacular Sea View and a Superior Structure Via Paolo Borsellino 14 - A solid, secure, and panoramic residence, surrounded by greenery and the sea.
DESCRIPTION:
In one of Gemmano's most picturesque locations, we offer for sale a detached villa built in 1998, combining the charm of a breathtaking panorama with the safety of a first-rate engineering structure.
THE VIEW AND THE LOCATION The property enjoys a privileged view: a full sea view that sweeps across the entire Romagna coast, offering breathtaking sunrises and a natural light that envelops the house all day long.
SAFETY AND STRENGTH This villa was designed to last forever. Constructed entirely of reinforced concrete, the structure rests on buried piles that ensure absolute stability, a rare feat for hillside buildings. The private garden, a flat, green oasis, is also supported by substantial reinforced earthworks, offering a safe and perfectly usable outdoor space for al fresco dining and relaxation.
THE INTERIORS: GENEROUS AND VERSATILE SPACES The villa is spread over three levels, internally connected and designed to offer maximum comfort:
Ground Floor: The entrance opens onto a large reception room with a dining area, perfect for hosting guests. This level also features a comfortable sleeping area with spacious bedrooms, a bathroom with a window, and a convenient separate laundry room. First Floor: Here, we find a second, bright living room that opens directly onto a panoramic terrace, ideal for enjoying the sea breeze. Further bedrooms and a second bathroom complete the floor. The layout of the rooms allows for the creation of two distinct areas, ideal for those seeking privacy within the same family unit. Basement: A large porch leads to the utility rooms, which include versatile accessory spaces (perfect as a basement or cellar), a third bathroom, the boiler room, and a large garage connected internally to the home. WHY THIS VILLA IS UNIQUE:
Unparalleled View: Waking up every day with the sea on the horizon.
Valuable Engineering: The peace of mind of living in an earthquake-proof home built on piles and reinforced concrete.
Total Independence: No condominium fees, maximum freedom.
Ready to Move In: Large, well-distributed spaces, hard to find in new construction.
Experience safety and beauty in Gemmano. Contact us to discover this exclusive residence.

Gemmano: Freistehende Villa mit spektakulärem Meerblick und erstklassiger Bauweise Via Paolo Borsellino 14 - Eine solide, sichere und weitläufige Residenz, umgeben von Grün und dem Meer.
BESCHREIBUNG:
In einer der malerischsten Lagen Gemmanos bieten wir eine freistehende Villa aus dem Jahr 1998 zum Verkauf an, die den Charme eines atemberaubenden Panoramas mit der Sicherheit einer erstklassigen Ingenieurskonstruktion verbindet.
AUSSICHT UND LAGE Das Anwesen bietet eine privilegierte Aussicht: einen uneingeschränkten Meerblick, der sich über die gesamte Küste der Romagna erstreckt und atemberaubende Sonnenaufgänge sowie ein natürliches Licht bietet, das das Haus den ganzen Tag über umhüllt.
SICHERHEIT UND STABILITÄT Diese Villa wurde für die Ewigkeit gebaut. Die vollständig aus Stahlbeton errichtete Konstruktion ruht auf im Erdreich verankerten Pfählen, die absolute Stabilität gewährleisten - eine Seltenheit bei Hangbauten. Der private Garten, eine ebene, grüne Oase, wird ebenfalls von massiven, bewehrten Erdarbeiten getragen und bietet einen sicheren und ideal nutzbaren Außenbereich zum Essen und Entspannen im Freien.
DIE INNENRÄUME: GROSSZÜGIGE UND VIELSEITIGE RÄUME Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die intern miteinander verbunden sind und maximalen Komfort bieten:
Erdgeschoss: Der Eingang führt in einen großen Empfangsraum mit Essbereich, ideal für Gäste. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Waschküche. Erster Stock: Hier befindet sich ein zweites, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse - perfekt, um die Meeresbrise zu genießen. Weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Etage. Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung zweier separater Bereiche, ideal für alle, die innerhalb derselben Familie Privatsphäre wünschen. Untergeschoss: Eine große Veranda führt zu den Nebenräumen, darunter vielseitig nutzbare Räume (perfekt als Keller), ein drittes Badezimmer, der Heizraum und eine große, mit dem Haus verbundene Garage. WARUM DIESE VILLA EINZIGARTIG IST:
Unvergleichlicher Ausblick: Jeden Tag mit Blick auf das Meer am Horizont aufwachen.
Wertvolle Ingenieurskunst: Die beruhigende Gewissheit, in einem erdbebensicheren Haus zu wohnen, das auf Pfählen und Stahlbeton errichtet wurde.
Absolute Unabhängigkeit: Keine Wohneigentumsgebühren, maximale Freiheit.
Bezugsfertig: Großzügige, gut aufgeteilte Räume, die bei Neubauten schwer zu finden sind.
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Gemmano : Villa individuelle avec une vue spectaculaire sur la mer et une structure supérieure Via Paolo Borsellino 14 - Une résidence solide, sécurisée et panoramique, entourée de verdure et de la mer.
DESCRIPTION:
Dans l'un des endroits les plus pittoresques de Gemmano, nous proposons à la vente une villa individuelle construite en 1998, alliant le charme d'un panorama à couper le souffle à la sécurité d'une construction de premier ordre.
LA VUE ET L'EMPLACEMENT La propriété bénéficie d'une vue privilégiée : une vue imprenable sur la mer qui embrasse toute la côte romagnole, offrant des levers de soleil à couper le souffle et une lumière naturelle qui baigne la maison tout au long de la journée.
SÉCURITÉ ET ROBUSTESSE Cette villa a été conçue pour durer éternellement. Entièrement construite en béton armé, sa structure repose sur des pieux enterrés qui lui assurent une stabilité absolue, un exploit rare pour les constructions à flanc de colline. Le jardin privé, véritable oasis de verdure, est lui aussi soutenu par d'importants travaux de terrassement, offrant un espace extérieur sûr et parfaitement aménagé pour les repas en plein air et la détente.
LES INTÉRIEURS : DES ESPACES GÉNÉREUX ET POLYVALENTS La villa est répartie sur trois niveaux, reliés intérieurement et conçus pour offrir un confort maximal :
Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception avec coin repas, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un espace nuit confortable avec des chambres spacieuses, une salle de bains avec fenêtre et une buanderie séparée et pratique. Premier étage : On y trouve un second salon lumineux donnant directement sur une terrasse panoramique, parfaite pour profiter de la brise marine. D'autres chambres et une seconde salle de bains complètent cet étage. La disposition des pièces permet de créer deux espaces distincts, idéaux pour ceux qui recherchent l'intimité au sein d'une même famille. Sous-sol : Un grand porche mène aux pièces utilitaires, qui comprennent des espaces polyvalents (parfaits comme cave ou sous-sol aménagé), une troisième salle de bains, la chaufferie et un grand garage relié à la maison. CE QUI REND CETTE VILLA UNIQUE :
Vue imprenable : se réveiller chaque jour avec la mer à l'horizon.
Un savoir-faire précieux : la tranquillité d'esprit de vivre dans une maison antisismique construite sur pilotis et en béton armé.
Indépendance totale : pas de frais de copropriété, liberté maximale.
Prêt à emménager : Grands espaces bien agencés, difficiles à trouver dans les constructions neuves.
Vivez une expérience de sécurité et de beauté à Gemmano. Contactez-nous pour découvrir cette résidence exclusive.

Gemmano: Villa independiente con espectacular vista al mar y estructura superior Via Paolo Borsellino 14 - Una residencia sólida, segura y panorámica, rodeada de vegetación y el mar.
DESCRIPCIÓN:
En una de las zonas más pintorescas de Gemmano, ofrecemos a la venta una villa independiente construida en 1998, que combina el encanto de un panorama impresionante con la seguridad de una estructura de ingeniería de primer nivel.
LA VISTA Y LA UBICACIÓN La propiedad disfruta de una vista privilegiada: una vista completa al mar que recorre toda la costa Romaña, ofreciendo amaneceres impresionantes y una luz natural que envuelve la casa durante todo el día.
SEGURIDAD Y RESISTENCIA. Esta villa fue diseñada para durar. Construida íntegramente en hormigón armado, la estructura se asienta sobre pilotes enterrados que garantizan una estabilidad absoluta, una proeza poco común en construcciones en ladera. El jardín privado, un oasis verde y llano, también está sostenido por importantes obras de tierra reforzadas, ofreciendo un espacio exterior seguro y perfectamente utilizable para comer al aire libre y relajarse.
LOS INTERIORES: ESPACIOS GENEROSOS Y VERSÁTILES La villa se distribuye en tres niveles, conectados internamente y diseñados para ofrecer el máximo confort:
Planta Baja: La entrada da paso a un amplio salón con comedor, ideal para recibir invitados. Esta planta también cuenta con una cómoda zona de descanso con amplios dormitorios, un baño con ventana y un práctico lavadero independiente. Primera Planta: Aquí encontramos un segundo y luminoso salón con acceso directo a una terraza panorámica, ideal para disfrutar de la brisa marina. Otros dormitorios y un segundo baño completan la planta. La distribución de las estancias permite crear dos zonas diferenciadas, ideales para quienes buscan privacidad dentro de la misma unidad familiar. Sótano: Un amplio porche conduce a los cuartos de servicio, que incluyen versátiles espacios auxiliares (perfectos como sótano o bodega), un tercer baño, la sala de calderas y un amplio garaje conectado internamente a la vivienda. ¿POR QUÉ ESTA VILLA ES ÚNICA?
Vista incomparable: Despertar cada día con el mar en el horizonte.
Ingeniería Valiosa: La tranquilidad de vivir en una casa antisísmica construida sobre pilotes y concreto reforzado.
Independencia Total: Sin cuotas de condominio, máxima libertad.
Lista para entrar a vivir: Espacios amplios y bien distribuidos, difíciles de encontrar en obra nueva.
Experimente la seguridad y la belleza en Gemmano. Contáctenos para descubrir esta exclusiva residencia.