400.000 €

Solar 2 quartos, 150 m²
Maiolo, Rimini (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Moradia independente, renovada com grande terreno

LOCALIZAÇÃO

Localizada na entrada de uma pequena aldeia a poucos km de Maiolo, a casa está localizada em uma posição isolada e tranquila, a poucos km da cidade de Novafeltria, centro administrativo nevralgico de Valmarecchia, com escolas primárias, secundárias e superiores, supermercados e atividades comerciais, mantendo-se, no entanto, afastada da cidade, permitindo-lhe viver em um oásis de paz. O rio Marecchia faz fronteira com o terreno da propriedade. Facilmente acessível e perto de Marecchiese, uma estrada nevrálgica entre a Riviera Romagnola, a Toscana e o centro da Itália.

DISTÊNCIAS

- RIMINI, 35 km, auto-estrada, estação ferroviária, aeroporto, Porto, importantes pistas rodoviárias no centro da Itália.

- S. Marino, 15 km, aeroporto de Elporto, rodovia, Importantes Snodi Stradali centro da Itália

- SS 258 Marche, estrada estatal importante e estratégica que liga Romagna à Toscana

- NOVAFELTRIA 2 km, Centro Nevralgico para Valmarecchia, escolas, lojas, teatro, etc.

CARACTERÍSTICAS

A construção datada dos anos 70, foi completamente renovada tanto externa como internamente, distribuída por dois níveis:

- no rés-do-chão, a entrada direta do pórtico se abre para a sala onde existe uma lareira que é usada tanto para aquecimento dos quartos como para aquecimento de elementos radiantes.
No piso encontra-se a cozinha, a casa de banho um corredor e uma sala equipada como lavandaria com um segundo acesso ao exterior.

- No andar de cima três quartos com banheiro.
Uma consideração separada merece móveis: toda a casa foi mobilada e acabada de forma extremamente cuidada. Os móveis são modernos e de linhas essenciais, totalmente novas e de design. Grande cuidado foi colocado nas combinações, materiais como ferro, madeira, pátio e Wenge que se combinam perfeitamente em harmonia. As casas de banho destacam a beleza, grandes e equipadas com chuveiro grande com cromoterapia e banheira de canto com hidromassagem. A cozinha importante mas essencial em harmonia com a sala com a qual é comunicante.

No exterior encontramos um anexo atualmente empilhado com garagem, mas com a possibilidade de se poder transformar em apartamento totalmente independente tanto para acessos quanto para utilidades. A propriedade inclui um grande terreno no piso vizinho com o rio Marcchia de mais de um hectare e meio, parcialmente no jardim.

SERVIÇOS

A propriedade está equipada com ferramentas de rede no que diz respeito à eletricidade e à rede de água. A casa durante a restauração recente foi equipada com uma lareira de alta eficiência que, além da sala, está ligada aos elementos radiantes para aquecimento da sala, o sistema fotovoltaico com bomba de calor também fornece água para aquecimento sanitário, há também ar condicionado para refrigeração de verão. Na propriedade existe também um poço que pode ser usado para irrigação do jardim.

FINITURA

A propriedade, tendo sido completamente e recentemente renovada, está equipada com sistemas que o tornam quase independente no que diz respeito à eficiência. As luminárias são novas com fechamento de segurança e equipadas com janelas com vidros duplos. Os pisos, os móveis sanitários são novos e valiosos, os corpos luminosos são as escadas e as combinações utilizadas são de absolutamente impacto estético. A propriedade é vendida mobilada e completa e não necessita de qualquer tipo de manutenção e construção.

POTENCIAL

A propriedade presta-se perfeitamente a ser usada como primeira casa dada a sua proximidade com Rimini e muito perto de Novafeltria, apesar de permanecer longe das ruas de comunicação e do caos da cidade. Como segunda casa considerada os serviços e a posição estratégica que permite chegar facilmente à costa, à Toscana e a inúmeras aldeias medievais localizadas nas proximidades. Dada a proximidade do rio Marecchia e do grande terreno disponível tudo no piso, você pode imaginar a transformação em B&B ou agroturismo com Glamping.

INFORMAÇÕES PROPRIEDADES
A propriedade é privada, a propriedade tem um resíduo hipotecário com possibilidade de surrugem.

Para proteger a privacidade dos proprietários das casas, lembremos que o endereço no mapa é meramente indicativo da localização do imóvel

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detached house, renovated with large land

LOCATION

Located at the entrance of a small hamlet a few km from Maiolo the villa is located in an isolated and quiet location, a few km from the village of Novafeltria, an administrative nerve center of the Valmarecchia, with primary, secondary and upper schools, supermarkets and commercial activities, while remaining away from the village allowing you to live in an oasis of peace. The river Marecchia borders with the land of the property. Easily accessible and near the Marecchiese area, nerve communication between the Romanesque coast, the Tuscan coast and the center of Italy.

DISTANCES

- RIMINI, 35 Km, Autostrada, Ferroviaria Station, Airport, Port, Important road junctions central Italy.

- S. Marino, 15 Km, Eliporto, Autostrada, Important roads, central Italy

- SS 258 Marecchiese, Important and strategic state road that connects the Romagna to the Tuscany

- NOVAFELTRIA 2 km, nerve administrative center for the Valmarecchia, schools, shops, theater, etc.

FEATURES

The building dating back to the 70s, has been completely renovated both externally and internally, it is spread over two levels:

- on the ground floor, the entrance directly from the portico opens onto the living room where there is a fireplace that is used both for heating the rooms and for heating the radian elements.
On the floor there is the kitchen, the bathroom a hallway and a room equipped as a laundry with a second access to the outside.

- Upstairs there are two bedrooms with bathroom.
A separate consideration deserves the furniture: the whole house has been extremely well furnished and finished. The furnishings are modern and of essential lines, completely new and design. Great care was taken in the combinations, materials such as iron, wood, corton and Wenge, which combine perfectly in harmony with each other. The bathrooms stand out for their beauty, large and equipped with a large shower with chromotherapy and corner tub with hydromassage. The important but essential kitchen in harmony with the room with which it is communicating.

Outside, there is an annex currently registered as a garage, but with the possibility of being converted into a completely independent apartment for both accesses and utilities. The property includes a large land on the floor bordering the Marecchia river of over one and a half hectares, partly garden.

SERVICES

The property is equipped with network utilities as regards electricity and water supply. The house during the recent restoration has been equipped with a high efficiency fireplace which, in addition to the hall, is connected to the radiators for heating the hall, the photovoltaic system with heat pump also provides water heating for the sanitary ware, there are also air conditioners for summer cooling. In the property there is also a well that can be used for garden irrigation.

FINISHES

The property having been completely and recently renovated, is equipped with systems that make it almost independent with regard to efficiency. The fixtures are new with safety closure and have double glazed windows. The floors, the furniture, the sanitary ware are new and of value, the bright bodies, the stairs and the combinations used are of absolute aesthetic impact. The property is sold furnished and complete and does not require any maintenance and building work.

POTENTIAL

The property perfectly lends itself to being used as a primary residence given its proximity to Rimini and very close to Novafeltria, although remaining away from the roads and the hustle and bustle of the city. As a second home given the services and the strategic position that allows you to easily reach the coast, Tuscany and numerous medieval villages located nearby. Given the proximity to the Marecchia river and the large land available all flat you could hypothesize the transformation into a B & B or farmhouse with Glamping.

PROPERTY DATA
The property is private, the property has a mortgage remnant with the possibility of surruga.

To protect the privacy of the owners of the houses, it should be noted that the address on the map is purely indicative of the location of the property

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villetta indipendente, ristrutturata con ampio terreno

UBICAZIONE

Situata all’ ingresso di un piccolo borghetto a pochi km da Maiolo la villetta si trova in posizione isolata e tranquilla, a pochi km dal paese di Novafeltria centro nevralgico amministrativo della Valmarecchia, con scuole primarie, secondarie e superiori, supermercati ed attività commerciali, rimanendo però defilata dal paese permettendo di vivere in un’ oasi di pace. Il fiume Marecchia confina con il terreno della proprietà. Facilmente raggiungibile e vicina la Marecchiese, via di comunicazione nevralgica tra la riviera Romagnola, la toscana ed il centro Italia.

DISTANZE

- RIMINI, 35 Km, Autostrada, Stazione Ferroviaria, Aeroporto, Porto, Importanti snodi stradali centro Italia.

- S. Marino, 15 Km, Eliporto, Autostrada, Importanti snodi Stradali centro Italia

- S.S. 258 Marecchiese, Importante e strategica strada statale che collega la Romagna alla Toscana

- NOVAFELTRIA 2 km, Centro amministrativo nevralgico per la Valmarecchia, scuole, negozi, teatro, etc.

CARATTERISTICHE

La costruzione risalente agli anni’70, è stata completamente ristrutturata sia esternamente che internamente, si sviluppa su due livelli:

- al piano terra l’ingresso direttamente dal portico si apre sul salone nel quale si trova un camino che viene usato sia per il riscaldamento degli ambienti sia per il riscaldamento degli elementi radianti.
Al piano troviamo la cucina, il bagno un disimpegno e un locale attrezzato come lavanderia con un secondo accesso verso l’esterno.

- Al piano superiore due camere con bagno.
Una considerazione a parte merita l’arredamento: tutta la casa è stata arredata e rifinita in maniera estremamente curata. Gli arredi sono moderni e di linee essenziali, completamente nuovi e di design. Grande cura è stata posta negli abbinamenti, materiali come il ferro, il legno il corten ed il Wenge i quali si accoppiano perfettamente in armonia tra loro. I bagni spiccano per la bellezza, ampi e dotati di doccia di grandi dimensioni con cromoterapia e vasca angolare con idromassaggio. La cucina importante ma essenziale in armonia con la sala con la quale è comunicante.

In esterno troviamo un annesso al momento accatastato a garage, ma con la possibilità di poter essere trasformato in appartamento completamente indipendente sia per accessi che per le utenze. Completa la proprietà un ampio terreno in piano confinante con il fiume Marecchia di oltre un ettaro e mezzo, in parte a giardino.

SERVIZI

L’immobile è dotato di utenze di rete per quanto riguarda l’energia elettrica e la rete idrica. La villetta durante il recente restauro è stata dotata di camino ad alta efficienza che oltre la sala è collegato agli elementi radianti per il riscaldamento della sala, l’impianto fotovoltaico con pompa di calore provvede anche al riscaldamento dell’acqua per i sanitari, sono presenti anche dei condizionatori per il raffreddamento estivo. Nella proprietà è presente anche un pozzo che può essere utilizzato per l’irrigazione del giardino.

FINITURE

L’immobile essendo stato completamente e recentemente ristrutturato è dotato di impianti che lo rendono quasi autonomo per quanto riguarda l’efficienza. Gli infissi sono nuovi con chiusura di sicurezza e dotati di finestre a doppio vetro. I pavimenti, l’arredamento i sanitari sono nuovi e di pregio, i corpi luminosi le scale e gli abbinamenti usati sono di assoluto impatto estetico. L’immobile viene venduto arredato e completo e non necessita di alcun tipo di manutenzione e lavoro edilizio.

POTENZIALITA’

L’immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come prima casa considerata la sua vicinanza a Rimini e vicinissimo a Novafeltria, pur rimanendo defilato dalle vie di comunicazione e dal caos cittadino. Come seconda abitazione considerati i servizi e la posizione strategica che permette di raggiungere agevolmente la riviera, la Toscana e numerosi borghi medioevali ubicati nelle vicinanze. Considerata la vicinanza al fiume Marecchia e l’ampio terreno disponibile tutto in piano si potrebbe ipotizzare la trasformazione in B&B oppure agriturismo con Glamping.

DATI PROPRIETA’
L’immobile è privato, la proprietà ha un residuo di mutuo ipotecario con possibilità di surruga.

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 150 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 16.000 m²
Classe energética: NA
Referência: Casale Maiolo

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Rimini RMI - Miramare
89.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 840 m - Paragem de autocarro
24.0 km - Estação ferroviária - Santarcangelo di Romagna
Saída da autoestrada: 25.7 km
Hospital: 2.0 km - Ospedale "Sacra Famiglia"
Costa: 29.4 km
Estância de esqui: 5.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.2 km - Supermercado - Despar
2.2 km - Açougue - Macelleria del Borgo
2.3 km - Padaria - Angeli panificio pasticceria
3.2 km - Delicatessen - Prodotti tipici
Comer fora: 850 m - Café - Bar Il Castellaro
2.2 km - Restaurante - Trattoria da Checco
2.5 km - Bar - Il chiosco della lella
8.0 km - Gelataria - Yogurteria & Dolcezze
Atividades esportivas: 3.6 km - Centro esportivo - bowls
11.9 km - Ginásio
18.4 km - Clube de Golfe - Rimini - Verucchio Golf Club
18.4 km - Centro hípico - E.Co.Mont.
Escolas: 9.3 km - Escola - I.C. Battelli-Scuola E. Morricone
12.5 km - Universidade - Università della Repubblica di San Marino
31.1 km - Instituição de ensino superior - Accademia di Belle Arti di Urbino
Farmácia: 2.2 km - Farmácia - Farmacia Gianni
Veterinário: 12.5 km - Veterinário - Dr. David Satanassi

Informação de Maiolo

Altitude: 590 m s.n.m.
Área total: 24.28 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 792

Mapa

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Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

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