Solar 4 quartos, 320 m²

Montegridolfo, Rimini (província)

Entre a Romagna e as Marcas, imerso numa paisagem colina de beleza rara, está à venda este
antigo casarão denominado pelos proprietários Casale Spiga (www.casalespiga.it), sujeito nos primeiros anos de 2000 a uma reabilitação integral, que, respeitando o local e a tradição, soube valorizar os seus elementos histórico-testemunhais e paisagísticos.

A propriedade conta com uma área de piso total de aproximadamente 320 m², dividida em n.º 2 unidades habitacionais com acesso independente através do amplo, cuidado e funcional pátio circundante totalmente vedado.

As duas habitações independentes (ideais para acolher duas famílias ou para iniciar imediatamente uma atividade turística-receptiva) foram pensadas para garantir ambientes acolhedores, luminosos e funcionais: contam respetivamente com uma área de piso de aproximadamente 245 m² e 55 m² e são complementadas pela piscina de beiral (10x5 m) e pelo anexo de aproximadamente 20 m² (funcional principalmente para utilização da piscina), localizados abaixo do pátio.

O jardim cuidado, o amplo e sugestivo alpendre com vista panorâmica sobre o vale e a esplêndida
piscina de beiral com vista para a encantadora paisagem colina, criam uma atmosfera única e ideal para quem procura um refúgio exclusivo na natureza.

O casarão segue o estilo arquitetónico típico dos casarões e casarões presentes na zona, dos quais foram
fielmente respeitadas as características e os materiais durante a reabilitação, com paredes maciças
em pedra e tijolo à vista e tetos realizados com materiais naturais e de recuperação que variam na sua
composição dependendo do piso: o teto interandares ostenta uma estrutura em madeira à vista a sustentar as planchas de recuperação, enquanto o teto de cobertura no primeiro andar é caracterizado por uma estrutura inteiramente de madeira, sempre à vista. Os pavimentos alternam, por sua vez, tijoleira antiga, com os vários formatos e desenhos, na zona diurna com um precioso soalho de carvalho de recuperação na zona noturna.
Os intonacos a cal, com os delicados acabamentos pastel, alternam-se com paredes em pedra e tijolo à vista,
criando uma atmosfera interna elegante, agradável, relaxada.

A habitação principal desenvolve-se em dois níveis: no andar térreo está presente a zona “diurna” composta
um duplo salão com lareira ventilada a criar uma atmosfera calorosa e refinada; uma cozinha
equipada feita à medida em alvenaria, com ilha no seu centro, em continuidade com a ampla zona de refeições, que por sua vez é enriquecida pela presença de uma lareira e um antigo forno a lenha restaurado, virada e comunicante com o alpendre para pequenos-almoços, almoços e jantares ao ar livre. Completam o andar térreo a entrada, a casa de banho de serviço, o estúdio, a lavandaria e uma ampla divisão destinada a compartimento técnico/roupeiro. Através da cozinha tem acesso a uma escada que leva à encantadora gruta, maravilhosamente restaurada e levada ao seu máximo esplendor com a sua volta em tijolo.

Do salão no andar térreo tem acesso, através da ampla e luminosa escada com janela e panorâmica,
ao primeiro andar dedicado à zona “noturna”: no andar estão presentes uma ampla sala dedicada à leitura
(sala de estar), dois quartos de cama ambos com casa de banho privativa e cabine de vestir e uma divisão
destinada a roupeiro, tudo realizado com materiais naturais e acabamentos de requinte. Um terceiro quarto
de cama é possível ao reorganizar a sala de estar utilizada hoje como sala de leitura.

A habitação secundária, atualmente sem mobília, desenvolve-se com no andar térreo a entrada e a cozinha, onde no seu interior está presente uma lareira tradicional, enquanto no primeiro andar, acessível
da escada interna, estão presentes o quarto de cama, a sala de estar/salão e a casa de banho.

A sábia exposição da propriedade permite o acesso à encantadora paisagem circundante
imprezada com a presença da piscina de beiral e do oliveiral, colocados abaixo, para se fundir suavemente com o contexto, com a paisagem colina.

Os acessos viário e pedonal são fáceis e convenientes: no caminho de entrada está presente um gazebo em ferro batido (pergolado) para acolher os automóveis. Percorrendo o caminho de entrada a pé difunde-se a sensação de atravessar diferentes “quartos” ao ar livre contornados pelo jardim meticulosamente cuidado com o relvado rústico bem aparado, os canteiros floridos, as árvores de grande porte (cipreste e amoreira), os oliveiros seculares e os sebes ornamentais. Do jardim, através de um percurso pavimentado, alcança-se a área da piscina harmoniosamente inserida no contexto graças às
sistemações circundantes compostas por muros de contenção em pedra e tijolo e por um solário em tijoleira de onde admirar o encantador panorama e o oliveiral de propriedade colocado abaixo do pátio. A piscina é enriquecida pela presença do anexo adiantado (dotado de pergola em ferro batido e canudo para o sombreamento) permitindo poder viver a área da piscina durante a bela estação em absoluta liberdade, relaxando à beira da piscina, passando momentos agradáveis, convívios.

O oliveiral colocado abaixo foi realizado concomitantemente com o início dos trabalhos de recuperação do casarão, colocando a germinar plantas
de oliveira locais, como Correggiolo e Leccino para um total de 136 oliveiras.

A propriedade proposta em venda é uma verdadeira oásis de paz, onde o tempo passa
lento como as estações, testemunho no seu correr da repetição de aquele idílico união, que encontramos presente em alguns lugares únicos pela sua beleza, entre homem e natureza.