Sotão 3 quartos, 220 m²

Riccione, Rimini (província)

The ultimate in luxury and space in Riccione.
We offer for sale a penthouse and super penthouse located between the second and third floors of a newly built building in Viale Virgilio. With a living area of 220 square meters, this extraordinary property offers large and bright spaces, with the possibility of designing the interiors to your liking based on your needs: two or three bedrooms, two bathrooms and a living area. On the super penthouse floor we find a large terrace and a living area with kitchen, ideal for receiving friends and organizing exclusive events in a unique context. The exterior is enriched by an 8.7 square meter loggia, a large 50.45 square meter terrace and balconies for a total of 28 square meters, perfect for moments of relaxation with a panoramic view. To complete this exclusive property, a 42 square meter garage in the basement, ideal for multiple vehicles and storage space. The building is made with the highest quality materials, representing a new point of reference for building excellence in Riccione. The high level of thermal insulation and the exploitation of renewable energy sources through the use of high-efficiency heat pump electric generators place the building in energy class A4. The roller shutters will be of the new Solar standard type, the best in the category.
The residences will stand out for their high architectural quality, energy efficiency and living comfort. The building will be in energy class "A4" thanks to advanced thermal insulation and high-efficiency heat pumps. The air conditioning system will be equipped with Wi-Fi thermostats with remote or voice control, underfloor heating with electric heat pump and air cooling with ducted units in the living room and split units in the other rooms. Each unit will be equipped with Controlled Mechanical Ventilation (CMV) with heat recovery, ensuring a healthy environment all year round.
The interior flooring includes the use of European oak wood and porcelain stoneware in the bathrooms. The electrical system will comply with regulations, equipped with Bticino Now accessories, video intercom, access control and a 2.1 kW photovoltaic system, monitorable via smartphone. Anti-intrusion systems and charging stations for electric cars will be provided.
The terrace and balcony parapets will be made of extra-clear glass, and part of the facade will be covered in stoneware for a modern look. The external frames will be in Ponzio aluminum, Newtech model, while the entrance door will be armored, ECLIPSE model by BLINDFORT. The NewSolar roller shutters will guarantee protection and energy savings. These are just some of the exceptional features of this property. Contact us for more information.

Das Maximum an Luxus und Platz in Riccione.
Wir bieten zum Verkauf ein Penthouse und ein Super-Penthouse an, die sich zwischen der zweiten und dritten Etage eines neu erbauten Gebäudes in der Viale Virgilio befinden. Mit einer Wohnfläche von 220 m2 bietet dieses außergewöhnliche Anwesen große und helle Räume, mit der Möglichkeit, die Innenräume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten: zwei oder drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich. Im Super-Dachgeschoss finden wir eine große Terrasse und einen Wohnbereich mit Küche, ideal für den Empfang von Freunden und die Organisation exklusiver Veranstaltungen in einem einzigartigen Kontext. Der Außenbereich wird durch eine 8,7 m2 große Loggia, eine große 50,45 m2 große Terrasse und Balkone mit einer Gesamtfläche von 28 m2 bereichert, perfekt für Momente der Entspannung mit Panoramablick. Abgerundet wird diese exklusive Immobilie durch eine 42 m² große Garage im Untergeschoss, ideal für mehrere Fahrzeuge und Lagerraum. Das Gebäude wurde mit den hochwertigsten Materialien gebaut und stellt einen neuen Bezugspunkt für herausragende Bauqualität in Riccione dar. Dank der hohen Wärmedämmung und der Nutzung erneuerbarer Energiequellen durch den Einsatz von hocheffizienten Wärmepumpen-Stromerzeugern gehört das Gebäude zur Energieklasse A4. Die Rollläden werden vom neuen Solar-Standardtyp sein, dem besten in dieser Kategorie.
Die Residenzen zeichnen sich durch hohe architektonische Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort aus. Dank fortschrittlicher Wärmedämmung und hocheffizienter Wärmepumpen wird das Gebäude der Energieklasse „A4" entsprechen. Die Klimaanlage wird mit WLAN-Thermostaten mit Fern- oder Sprachsteuerung, Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe und Luftkühlung mit Kanalgeräten im Wohnzimmer und Split-Geräten in den anderen Räumen ausgestattet. Jede Einheit wird mit kontrollierter mechanischer Belüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet sein, um das ganze Jahr über eine gesunde Umgebung zu gewährleisten.
Für den Innenbodenbelag wurden in den Badezimmern europäisches Eichenholz und Feinsteinzeug verwendet. Die elektrische Anlage entspricht den Vorschriften und ist mit Bticino Now-Zubehör, Video-Gegensprechanlage, Zugangskontrolle und einer 2,1-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die per Smartphone überwacht werden kann. Es werden Einbruchschutzanlagen und Ladestationen für Elektroautos eingerichtet.
Die Brüstungen der Terrassen und Balkone werden aus extraklarem Glas bestehen und ein Teil der Fassade wird für einen modernen Look mit Steinzeug verkleidet. Die Außenrahmen bestehen aus Ponzio-Aluminium, Modell Newtech, während die Eingangstür gepanzert sein wird, Modell ECLIPSE von BLINDFORT. NewSolar-Rollläden garantieren Schutz und Energieeinsparung. Dies sind nur einige der außergewöhnlichen Merkmale dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Le maximum de luxe et d'espace à Riccione.
Nous proposons à la vente un penthouse et un super penthouse situés entre les deuxième et troisième étages d'un immeuble nouvellement construit à Viale Virgilio. D'une surface habitable de 220 m2, cette propriété extraordinaire offre des espaces vastes et lumineux, avec la possibilité d'aménager les intérieurs à votre goût en fonction de vos besoins : deux ou trois chambres, deux salles de bains et un espace de vie. Au super étage mansardé, nous trouvons une grande terrasse et un salon avec cuisine, idéal pour recevoir des amis et organiser des événements exclusifs dans un contexte unique. L'extérieur est enrichi d'une loggia de 8,7 m2, d'une vaste terrasse de 50,45 m2 et de balcons pour un total de 28 m2, parfaits pour des moments de détente avec vue panoramique. Pour compléter ce bien exclusif, un garage de 42m2 en sous-sol, idéal pour plusieurs véhicules et espace de stockage. Le bâtiment est construit avec des matériaux de la plus haute qualité, représentant un nouveau point de référence pour l'excellence de la construction à Riccione. Le haut niveau d'isolation thermique et l'exploitation de sources d'énergie renouvelables grâce à l'utilisation de générateurs électriques à pompe à chaleur à haut rendement placent le bâtiment dans la classe énergétique A4. Les volets roulants seront du nouveau type standard Solaire, le meilleur de la catégorie.
Les résidences se démarqueront par leur haute qualité architecturale, leur efficacité énergétique et leur confort de vie. Le bâtiment sera en classe énergétique « A4 » grâce à une isolation thermique avancée et des pompes à chaleur à haut rendement. Le système de climatisation sera équipé de thermostats Wi-Fi avec télécommande ou commande vocale, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur électrique et d'un refroidissement par air avec des unités gainables dans le salon et des unités split dans les autres pièces. Chaque unité sera équipée d'une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur, assurant un environnement sain toute l'année.
Le revêtement de sol intérieur implique l'utilisation de bois de chêne européen et de grès cérame dans les salles de bains. L'installation électrique sera conforme à la réglementation, équipée d'accessoires Bticino Now, d'un interphone vidéo, d'un contrôle d'accès et d'un système photovoltaïque de 2,1 kW, contrôlable via smartphone. Des systèmes anti-intrusion et des bornes de recharge pour voitures électriques seront mis en place.
Les parapets des terrasses et des balcons seront en verre extra-clair et une partie de la façade sera recouverte de grès pour un look moderne. Les cadres extérieurs seront en aluminium Ponzio, modèle Newtech, tandis que la porte d'entrée sera blindée, modèle ECLIPSE de BLINDFORT. Les volets roulants NewSolar garantiront protection et économie d'énergie. Ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété. Contactez-nous pour plus d'informations.

El máximo de lujo y espacio en Riccione.
Ofrecemos a la venta un ático y un super ático ubicados entre el segundo y tercer piso de un edificio de nueva construcción en Viale Virgilio. Con una superficie habitable de 220 m2, esta extraordinaria propiedad ofrece espacios amplios y luminosos, con la posibilidad de diseñar los interiores a tu gusto en función de tus necesidades: dos o tres dormitorios, dos baños y zona de estar. En la super planta ático encontramos una gran terraza y una zona de estar con cocina, ideal para recibir amigos y organizar eventos exclusivos en un contexto único. El exterior se enriquece con una logia de 8,7 m2, una amplia terraza de 50,45 m2 y balcones por un total de 28 m2, perfectos para momentos de relajación con vista panorámica. Para completar esta exclusiva propiedad, un garaje en planta sótano de 42m2, ideal para múltiples vehículos y espacio de almacenamiento. El edificio está construido con materiales de la más alta calidad, lo que representa un nuevo punto de referencia para la excelencia constructiva en Riccione. El alto nivel de aislamiento térmico y el aprovechamiento de fuentes de energía renovables mediante el uso de generadores eléctricos con bomba de calor de alta eficiencia sitúan al edificio en la clase energética A4. Las persianas enrollables serán del nuevo tipo Solar estándar, el mejor de su categoría.
Las residencias se destacarán por su alta calidad arquitectónica, eficiencia energética y confort de vida. El edificio será de clase energética "A4" gracias a un aislamiento térmico avanzado y bombas de calor de alta eficiencia. El sistema de climatización estará equipado con termostatos Wi-Fi con control remoto o por voz, suelo radiante con bomba de calor eléctrica y refrigeración por aire con unidades por conductos en el salón y splits en el resto de estancias. Cada unidad estará equipada con Ventilación Mecánica Controlada (VMC) con recuperación de calor, asegurando un ambiente saludable durante todo el año.
El pavimento interior prevé el uso de madera de roble europeo y gres porcelánico en los baños. El sistema eléctrico cumplirá con la normativa y estará equipado con accesorios Bticino Now, videoportero, control de acceso y sistema fotovoltaico de 2,1 kW, monitorizable mediante smartphone. Se instalarán sistemas antiintrusión y estaciones de carga para coches eléctricos.
Los antepechos de terrazas y balcones serán de vidrio extraclaro y parte de la fachada se revestirá de gres para darle un aspecto moderno. Los marcos exteriores serán de aluminio Ponzio, modelo Newtech, mientras que la puerta de entrada será blindada, modelo ECLIPSE de BLINDFORT. Las persianas enrollables NewSolar garantizarán protección y ahorro energético. Estas son sólo algunas de las características excepcionales de esta propiedad. Contáctenos para más información.