Apartamento 2 quartos, 81 m²

Riccione, Rimini (província)

EXCELENTE INVESTIMENTO: Luminoso Apartamento T3 com duas varandas, garagem e arrecadação com rendimento numa zona residencial tranquila.

Propomos para venda um interessante apartamento com cerca de 80 m² de área bruta comercial, situado no primeiro andar, comodamente servido por elevador, de um sólido prédio construído nos anos 80. O imóvel está inserido num contexto residencial extremamente tranquilo e silencioso, longe do trânsito mas cómodo para aceder aos principais serviços.
A Composição:
O apartamento goza de uma distribuição dos espaços clássica e funcional, típica da época de construção. Através do hall de entrada acede-se aos vários ambientes da casa:
Uma espaçosa zona diurna, composta por uma cómoda sala e uma cozinha habitável.
Uma zona noturna que acolhe duas amplas quartos.
Uma casa de banho com janela.
O verdadeiro valor acrescentado são as duas grandes varandas, que oferecem um excelente espaço exterior e garantem grande luminosidade aos ambientes internos.
As Dependências:
A completar a propriedade encontramos uma cómoda arrecadação com cerca de 7 m² situada no rés-do-chão e uma indispensável garagem privada de 17 m² situada no andar inferior, perfeitas para satisfazer todas as necessidades de armazenamento e estacionamento.
Estado do imóvel:
O apartamento apresenta-se no seu estado original (acabamentos anos 80) e necessita de um intervento de "renovação" e modernização geral. Isto representa uma tela em branco para quem deseja personalizar os espaços e os materiais de acordo com os seus gostos futuros.
Condições de Venda - IMÓVEL A REDDITO:
O imóvel é vendido arrendado. Atualmente é ocupado com um contrato de arrendamento regular cuja data de vencimento é fixada para 30 de Abril de 2028.
O apartamento produz um excelente e seguro rendimento anual de 8.400 €, que se traduz numa rentabilidade de 3,70%.
Para quem é ideal?
Graças à sua área e à disposição dos espaços, este imóvel é a solução perfeita para uma família de quatro pessoas. Adquirir hoje significa assegurar um excelente investimento a rendimento para os próximos anos, com a perspetiva de ter uma casa ideal e espaçosa pronta para remodelar e habitar ao vencimento do contrato.
Contacte-nos para mais informações e para organizar uma visita!
Detalhes em síntese para a ficha técnica:
Divisões: 5,5 (Sala, Cozinha habitável, 2 Quartos)
Casas de Banho: 1
Área: 80 m² aproximadamente
Andar: 1º
Elevador: Sim
Varandas: 2
Dependências: 1 Arrecadação de cerca de 7 m² (Rés-do-chão), 1 Garagem de 17 m² (Andar inferior)
Condição: A renovar / Estado original anos 80
Situação Ocupacional: Arrendado (Vencimento 30/04/2028)
Rendimento anual: 8.400 € (equivalente a 3,70%)

NOTA: Algumas imagens foram limpas com inteligência artificial para remover os móveis. A estrutura e os espaços do imóvel não sofreram alterações e refletem fielmente a realidade.