370.000 €

Apartamento 2 quartos, 95 m²
Rimini, Rimini (província)

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Descrição

No coração autêntico de Rimini, numa das ruas mais centrais e reservadas, encontra-se um apartamento capaz de conjugar perfeitamente elegância contemporânea, conforto e qualidade de vida.

Situado a 50 metros da central Piazza Tre Martiri, este imóvel representa uma rara oportunidade para quem deseja viver ou investir numa das localidades mais fascinantes da Riviera Adriática, a poucos minutos do mar, com todos os serviços à mão e no pleno centro histórico.

Aproximando-se, é recebido por um ambiente luminoso e harmonioso, onde cada espaço foi projetado para oferecer funcionalidade e bem-estar. A ampla sala convida à convivividade e ao relaxamento, enquanto a zona de cozinha integra-se perfeitamente, criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para viver momentos de beleza quotidiana.

Os dois quartos de casal garantem conforto e privacidade, perfeitos tanto para uma família como para quem deseja receber amigos e familiares. Os dois banheiros, ambos equipados com modernas cabines de duche walk-in, adicionam um toque de requinte e praticidade à vida de todos os dias. Completa a distribuição dos espaços um inteligente hall com zona de lavandaria e armário embutido a desaparecer, pensado para manter ordem e funcionalidade sem renunciar ao estilo.

O apartamento foi completamente renovado com grande atenção aos detalhes e está pronto para habitar. Embora não esteja mobiliado, oferece já todas as tecnologias necessárias para um conforto imediato: climatização quente/frio em cada ambiente, água quente sanitária produzida com uma eficiente bomba de calor, estores elétricos motorizados e vídeo porteiro.

A classe energética C e as baixas despesas de condomínio tornam esta propriedade não só agradável de viver, mas também sustentável e eficiente do ponto de vista dos custos de gestão.

Escolher este apartamento significa abraçar um estilo de vida feito de comodidade, qualidade e autenticidade: passeios no centro histórico, dias na praia, restaurantes, cultura e serviços a poucos passos.

A tornar esta proposta ainda mais interessante é a venda direta da propriedade, sem intermediários imobiliários: nenhum custo de agência e máxima transparência em cada fase. Todas as certificações estão em ordem, garantindo total tranquilidade. Além disso, o ato de venda poderá ser celebrado através do nosso notário de confiança ou com um notário escolhido diretamente pelo comprador, oferecendo plena liberdade e segurança.

Uma oportunidade única para quem procura não só uma casa, mas uma experiência de vida.

Em síntese:
- Ano de Construção: 1963 - Ano de Renovação: 2025
- sala de estar de 23,50 mq
- canto de cozinha
- 2 quartos de casal, um de 16,73 mq e outro de 14,10 mq
- 2 banheiros
- 3 varandas (com vista para a Via Tempio Malatestiano)
- segundo andar com elevador
- Radiadores novos em todos os ambientes
- Porta de entrada blindada
- Bomba de calor de alta eficiência para água quente sanitária
- Ar condicionado em todos os ambientes
- Isolamento térmico dos caixilhos dos estores
- Caixilhos exteriores em PVC com vidros duplos
- Estores elétricos
- Vídeo porteiro Urmet
- Instalação elétrica refeita ex-novo com componentística BTicino
- Instalações sanitárias e hidráulicas refeitas ex-novo
- 2 banheiros ambos com duche walkin
- Ampla sala de estar com zona de cozinha predisposta para placa de indução
- Pavimento em grés porcelânico efeito madeira cor mel
- Predisposição para máquina de lavar/secar
- Instalação TV digital terrestre / Internet em todas as divisões.
- Posição exclusiva numa das zonas mais procuradas do centro de Rimini
- Imóvel 'gas free' (sem gás) com válvulas termostáticas separadas para cada ambiente
- Aquecimento centralizado com central térmica de nova geração recentemente substituída
- Prédio senhorial muito tranquilo
- Venda direta da propriedade
- Imóvel completamente renovado 'ready to live'
- Classe energética C

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the authentic heart of Rimini, on one of its most central yet secluded streets, lies an apartment that perfectly combines contemporary elegance, comfort, and quality of life.

Located 50 meters from the central Piazza Tre Martiri, this property represents a rare opportunity for those wishing to live or invest in one of the most charming locations on the Adriatic Riviera, just minutes from the sea, with all amenities within easy reach, and right in the heart of the historic center.

As soon as you enter, you're greeted by a bright and harmonious space, where every space has been designed for functionality and well-being. The spacious living room invites conviviality and relaxation, while the kitchen area integrates seamlessly, creating a modern and welcoming atmosphere, ideal for enjoying moments of everyday beauty.

The two double bedrooms guarantee comfort and privacy, perfect for both a family and those wishing to host friends and relatives. The two bathrooms, both equipped with modern walk-in showers, add a touch of sophistication and practicality to everyday life. The layout is completed by a clever hallway with a laundry area and a concealed storage room, designed to maintain order and functionality without sacrificing style.

The apartment has been completely renovated with great attention to detail and is ready to move into. Although unfurnished, it offers all the necessary technological features for immediate comfort: hot/cold air conditioning in every room, hot water produced by an efficient heat pump, motorized electric shutters, and a video intercom.

The C energy rating and low condominium fees make this property not only pleasant to live in, but also sustainable and cost-effective.

Choosing this apartment means embracing a lifestyle of comfort, quality, and authenticity: strolls in the historic center, days at the beach, restaurants, culture, and services just steps away.

Making this offer even more attractive is the direct sale from the owner, without real estate intermediaries: no agency fees and maximum transparency at every stage. All certifications are in order, guaranteeing complete peace of mind. Furthermore, the deed of sale can be executed through our trusted notary or with a notary chosen directly by the buyer, offering complete freedom and security.

A unique opportunity for those seeking not just a home, but a life experience.

In summary:
- Year of Construction: 1963 - Year of Renovation: 2025
- 23.50 m² living room
- Kitchenette
- 2 double bedrooms, one 16.73 m² and one 14.10 m²
- 2 bathrooms
- 3 balconies (overlooking Via Tempio Malatestiano)
- Second floor with elevator
- New radiators in all rooms
- Security door
- High-efficiency heat pump for domestic hot water
- Air conditioning in all rooms
- Thermal insulation of the roller shutter boxes
- PVC window frames with double glazing
- Electric roller shutters
- Urmet video intercom
- Newly redone electrical system with BTicino components
- Newly redone plumbing and plumbing systems
- 2 bathrooms, both with walk-in showers
- Large living room with kitchen area equipped for an induction hob
- Wood-effect porcelain stoneware flooring Honey
- Predisposition for washer/dryer
- Digital terrestrial TV/Internet in all rooms.
- Exclusive location in one of the most sought-after areas of Rimini's city center
- Gas-free property with separate thermostatic valves for each room
- Central heating with a recently replaced, state-of-the-art boiler room
- Very quiet, elegant building
- Direct sale from the owner
- Completely renovated, ready-to-live-in property
- Energy efficiency class C

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore autentico di Rimini, in una delle vie più centrali e riservate, si trova un appartamento capace di coniugare perfettamente eleganza contemporanea, comfort e qualità della vita.

Situato a 50 metri dalla centrale Piazza Tre Martiri, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti della Riviera Adriatica, a pochi minuti dal mare, con tutti i servizi a portata di mano e in pieno centro storico.

Varcando la soglia, si viene accolti da un ambiente luminoso e armonioso, dove ogni spazio è stato progettato per offrire funzionalità e benessere. L’ampio soggiorno invita alla convivialità e al relax, mentre la zona cucina si integra perfettamente, creando un ambiente moderno e accogliente, ideale per vivere momenti di quotidiana bellezza.

Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, perfette sia per una famiglia che per chi desidera ospitare amici e parenti. I due bagni, entrambi dotati di moderne docce walk-in, aggiungono un tocco di raffinatezza e praticità alla vita di tutti i giorni. Completa la distribuzione degli spazi un intelligente disimpegno con zona lavanderia e ripostiglio a scomparsa, pensato per mantenere ordine e funzionalità senza rinunciare allo stile.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli ed è pronto da abitare. Pur essendo non arredato, offre già tutte le dotazioni tecnologiche necessarie per un comfort immediato: climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, acqua calda sanitaria prodotta con una efficiente pompa di calore, tapparelle elettriche motorizzate e videocitofono.

La classe energetica C e le basse spese condominiali rendono questa proprietà non solo piacevole da vivere, ma anche sostenibile ed efficiente dal punto di vista dei costi di gestione.

Scegliere questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita fatto di comodità, qualità e autenticità: passeggiate nel centro storico, giornate al mare, ristoranti, cultura e servizi a pochi passi.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la vendita diretta dalla proprietà, senza intermediari immobiliari: nessun costo di agenzia e massima trasparenza in ogni fase. Tutte le certificazioni sono in regola, garantendo totale tranquillità. Inoltre, l’atto di vendita potrà essere stipulato tramite il nostro notaio di fiducia oppure con un notaio scelto direttamente dall’acquirente, offrendo piena libertà e sicurezza.

Un’opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un’esperienza di vita.

In sintesi:
- Anno di Costruzione: 1963 - Anno di Ristrutturazione: 2025
- soggiorno di 23,50 mq
- angolo cucina
- 2 camere matrimoniali di cui 1 da 16,73 mq e 1 da 14,10 mq
- 2 bagni
- 3 balconi (affaccio su Via Tempio Malatestiano)
- secondo piano con ascensore
- Termosifoni nuovi in tutti gli ambienti
- Portone d'ingresso blindato
- Pompa di calore ad alta efficienza per acqua calda sanitaria
- Climatizzatori in tutti gli ambienti
- Isolamento termico dei cassonetti tapparelle
- Infissi esterni in PVC con vetro-camera
- Tapparelle elettriche
- Video-citofono Urmet
- Impianto elettrico rifatto ex-novo con componentistica BTicino
- Impianti sanitari e idrici rifatti ex-novo
- 2 bagni entrambi con doccia walkin
- Ampio soggiorno con zona cucina predisposta per piano ad induzione
- Pavimento in gres porcellanato effetto legno color miele
- Predisposizione per lavatrice/asciugatrice
- Impianto TV digitale terrestre / Internet in tutte le stanze.
- Posizione esclusiva in una delle zone più richieste del centro di Rimini
- Immobile 'gas free' (senza gas) con valvole termostatiche separate per ogni ambiente
- Riscaldamento centralizzato con centrale termica di nuova generazione appena sostituita
- Palazzina signorile molto tranquilla
- Vendita diretta dalla proprietà
- Immobile completamente ristrutturato 'ready to live'
- Classe energetica C

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 95 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: C135
Referência: Appartamento Centro Storico Rimini

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 6.0 km - Rimini RMI - Miramare
81.0 km - Ancona AOI - Falconara
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
113.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 100 m - Paragem de autocarro
590 m - Estação ferroviária - Rimini
Saída da autoestrada: 2.5 km
Hospital: 1.8 km - Ospedale dei villeggianti
Costa: 1.6 km
Estância de esqui: 16.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Loja de conveniência - Pacha Mama AltroMercato
210 m - Loja de departamento - Coin
220 m - Supermercado - Conad
260 m - Açougue - Macelleria Salumeria
Comer fora: < 100 m - Restaurante de fast food - United Tastes of Hamerica's
100 m - Café - La Dolce Vita Caffe
100 m - Restaurante - Risto bar lunch
130 m - Bar - Dovesi
Atividades esportivas: 390 m - Ginásio - gym
440 m - Centro esportivo - Arco Boulder Rimini - climb
9.3 km - Centro hípico
11.9 km - Clube de Golfe - Rimini - Verucchio Golf Club
Escolas: < 100 m - Universidade - UniBo Rimini - complesso Via Teatini
310 m - Escola - Liceo classico Giulio Cesare
37.3 km - Instituição de ensino superior - Accademia di Belle Arti di Urbino - Distaccamento
Farmácia: 110 m - Farmácia - Dupre Farmaci
Veterinário: 1.3 km - Veterinário

Informação de Rimini

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 135.79 km²
Tipo de território: Planície
População: 150240

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Maria Fonte

Via Cesare Battisti, 25, Cesena, Forlì-Cesena

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Apartamento 2 quartos, 95 m² Rimini, Rimini (província)