Moradia 5 quartos, 450 m²

Saludecio, Rimini (província)

Moradia com piscina panorâmica com vista para o mar à venda em Salutecio
Nas colinas suaves de Romagnole, a cerca de 1 km do centro histórico de Salutecio e a uma curta distância das famosas estâncias balneares de Católica (12 km) e Riccione (17 km), está à venda uma extraordinária villa de luxo com piscina panorâmica e vistas deslumbrantes do mar. A propriedade estende-se por um parque privado de cerca de 5.500 metros quadrados com jardim bem cuidado e oliveiras centenárias, num contexto de absoluta tranquilidade e beleza paisagística.
Villa Vallicella é uma excelência arquitetônica que combina com habilmente o charme dos materiais antigos com o conforto das técnicas de construção mais modernas. A moradia é composta por duas unidades residenciais independentes: a residência principal e um anexo requintado para hóspedes, ambos projetados com grande atenção aos detalhes.

A casa principal está distribuída por três níveis. No rés-do-chão existe uma luminosa sala de estar com três grandes janelas com vista para o pórtico e a piscina, oferecendo uma vista incomparável da paisagem montanhosa e do Mar Adriático. A cozinha está pavimentada com terracota feita à mão e preparada para a inserção de uma ilha central, com acesso direto ao pórtico traseiro. Também no rés-do-chão existe também uma ampla sala de estar de terracota com cadro de vidro com piso radiante, que naturalmente ilumina o porão, e uma elegante casa de banho em mármore opaco amarelo-ocra com duche duplo de vidro.
A área de dormir, acessível através de uma escada interna (a ser concluída), inclui três quartos duplos com casas de banho privativas, incluindo a suite principal com banheira de hidromassagem.

O anexo também possui uma área de dormir com dois quartos duplos, uma casa de banho, bem como uma sala, cozinha e outra casa de banho no rés-do-chão. Ambas as unidades também oferecem espaços subterrâneos acabados: a cave da moradia mede cerca de 160 metros quadrados e abriga uma área de bem-estar com banheiro turco, chuveiro emocional, banheira ampla e quartos versáteis para ginásio, cinema, adega, lavandaria ou mais quartos. O anexo tem uma cave com cerca de 55 metros quadrados com casa de banho e duas salas multifuncionais.
O coração externo da vila é representado por uma piscina infinita extraordinária de cerca de 80 metros quadrados com área de hidromassagem e natação contra-corrente, posicionada em frente à casa para oferecer uma vista espetacular da costa. Construído em concreto armado, acabado com materiais finos como mosaico Bisazza com decoração florida de ibis e ladrilhos de mármore branco de Carrara, cria o efeito visual de um espelho de água infinita, onde a água passa elegantemente para o mar.

No exterior da vedação existe também uma área dedicada ao estacionamento de hóspedes. As cercas e paredes de contenção foram construídas em concreto armado e acabadas com pedra exposta, tijolos antigos e tábuas originais, enquanto os portões de ferro forjado são decorados com elementos de madeira de tijolos.
Toda a moradia está equipada com sistema geotérmico para aquecimento e arrefecimento por piso radiante, predisposição para domótica, filodifusão e sistema de ventilação mecânica controlado, garantindo o máximo conforto habitacional com consumo de energia reduzido. A segurança é garantida por um sistema de alarme interno e externo, a ser concluído de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A classe energética prevista é "A", graças ao isolamento térmico e acústico de última geração.

Para completar a auto-suficiência do imóvel, existe um poço com duas cisternas acumuladas para abastecimento independente de água da falda, utilizável para irrigação do jardim, piscina e casas, mantendo a ligação à rede de água local.
Villa Vallicella representa um raro exemplo de residência exclusiva capaz de combinar sustentabilidade, luxo e tradição. Sua posição estratégica torna-a perfeita para viver imerso na natureza sem abrir mão ...