Casa 26 quartos, 2200 m²

San Leo, Rimini (província)

WE PRESENT THE POGGIO DUCA AGRITURISMO FOR SALE


The properties making up the single complex are located in a peripheral agricultural area, approximately 7 km from the center of the municipality of San Leo and approximately 12 km from the center of the city of San Marino. San Leo is located in the Rimini hinterland at 583 meters above sea level, in the Marecchia Valley, on hilly territory partly cultivated and partly wooded, with sporadic houses that recall the typical style of agricultural houses.
The cadastral surface area on which the building complex stands is equal to 31,894 m2. This complex is made up of n. 2 main buildings, to date, intended for agritourism activities, and n. 4 secondary buildings such as stables, animal shelter, barn and changing room with bathrooms. Furthermore, within this area there are recreational services such as: a tennis court, a bowling green, a large children's play area and a football pitch.
The internal road system of the company is permitted by the presence of unpaved roads. The structure has a large tree-lined car park.
The property has no external fence either along the access road or along the borders with the surrounding agricultural land.
It develops a total cadastral area of approximately 299,905 m2 (approximately 30 hectares).
Building B_building (reception/kitchens/warehouses and accessories/dining room on the ground floor and rooms on the first floor)
This structure, once constituted by the farmer's home, was annexed to the activity of the rustic estate
- on the ground floor a toilet room has been recreated where previously there was a storage room; externally the porch has sliding PVC closing elements (transparent curtains) mounted on aluminum frames, to recreate a closed compartment.
- on the first floor, 10 rooms had been created, now the floor is being renovated to create an apartment of approximately 180 m2.
Building C_building (meeting room / conference room / rooms / apartments / agricultural tool storage).
- the meeting room of 27.36 m2, as legitimated, is currently organized as a studio apartment with a bedroom with kitchenette and bathroom;
Building D_Stable for horses/storage rooms
This structure, built as a pigsty, is currently used as a horse stable.
Externally there is an iron staircase that leads to a "pigeon loft" with a minimum height of m. 0.20 and maximum of m. 2.15. This room was created by creating a floor above the storage rooms, located on the east side of the building.
E_Services building tennis court
A toilet room for disabled people was created on the first floor by dividing the authorized changing room into two rooms. As things stand, there is also a single cellar room on the ground floor with a maximum height of m. 2.35.
Building F_Barn and sheep shelter
Building G_Animal shelter
- This structure with a height of a minimum of m. 4.55 to a maximum of m. 5.25. In the state of the place, in correspondence with the stiffening beams, a floor was created thus allowing the creation of two levels: a ground floor (h=2.20 m) with entrances on the west side and a first floor (h=m 2.28-3.00) with entrances on the east side.
- It should also be noted that on the west side there is a canopy with a projection exceeding m. 1.50.

WIR PRÄSENTIEREN DEN POGGIO DUCA AGRITURISMO ZUM VERKAUF


Die Grundstücke, aus denen sich der einzige Komplex zusammensetzt, liegen in einem landwirtschaftlich genutzten Randgebiet, etwa 7 km vom Zentrum der Gemeinde San Leo und etwa 12 km vom Zentrum der Stadt San Marino entfernt. San Leo liegt im Hinterland von Rimini, 583 Meter über dem Meeresspiegel, im Marecchia-Tal, auf einem hügeligen Gebiet, das teilweise bebaut und teilweise bewaldet ist, mit vereinzelten Häusern, die an den typischen Stil landwirtschaftlicher Häuser erinnern.
Die Katasterfläche, auf der sich der Gebäudekomplex befindet, beträgt 31.894 m2. Dieser Komplex besteht aus n. 2 Hauptgebäude, die bisher für agrotouristische Aktivitäten gedacht waren, und n. 4 Nebengebäude wie Ställe, Tierheim, Scheune und Umkleideraum mit Badezimmern. Darüber hinaus gibt es in diesem Bereich Freizeitangebote wie einen Tennisplatz, eine Bowlingbahn, einen großen Kinderspielplatz und einen Fußballplatz.
Das interne Straßennetz des Unternehmens ist durch das Vorhandensein unbefestigter Straßen gestattet. Das Gebäude verfügt über einen großen, von Bäumen gesäumten Parkplatz.
Das Grundstück verfügt weder entlang der Zufahrtsstraße noch entlang der Grenzen zu den umliegenden landwirtschaftlichen Flächen über einen Außenzaun.
Es entwickelt sich eine Gesamtkatasterfläche von ca. 299.905 m2 (ca. 30 Hektar).
Gebäude B_Gebäude (Empfang/Küchen/Lager und Zubehör/Esszimmer im Erdgeschoss und Räume im ersten Stock)
Dieses Gebäude, das einst aus dem Wohnhaus des Bauern bestand, wurde dem Betrieb des ländlichen Anwesens angegliedert
- Im Erdgeschoss wurde ein Toilettenraum nachgebaut, wo sich zuvor ein Abstellraum befand; Äußerlich verfügt die Veranda über verschiebbare PVC-Schließelemente (transparente Vorhänge), die auf Aluminiumrahmen montiert sind, um einen geschlossenen Raum zu schaffen.
- Im ersten Stock wurden 10 Zimmer geschaffen, nun wird die Etage renoviert, um eine Wohnung von ca. 180 m2 zu schaffen.
Gebäude C_Gebäude (Besprechungsraum / Konferenzraum / Zimmer / Wohnungen / Lager für landwirtschaftliche Geräte).
- Der Tagungsraum von 27,36 m2 ist, wie vorgesehen, derzeit als Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer mit Kochnische und Bad organisiert;
Gebäude D_Stall für Pferde/Lagerräume
Dieses als Schweinestall erbaute Gebäude wird derzeit als Pferdestall genutzt.
Äußerlich gibt es eine Eisentreppe, die zu einem „Taubenschlag" mit einer Mindesthöhe von m führt. 0,20 und maximal m. 2.15. Dieser Raum entstand durch die Schaffung eines Stockwerks über den Lagerräumen auf der Ostseite des Gebäudes.
E_Services Bau eines Tennisplatzes
Durch die Aufteilung des genehmigten Umkleideraums in zwei Räume wurde im Erdgeschoss ein Toilettenraum für Behinderte geschaffen. Nach derzeitigem Stand gibt es im Erdgeschoss auch einen einzelnen Kellerraum mit einer maximalen Höhe von m. 2,35.
Gebäude F_Scheune und Schafstall
Gebäude G_Tierheim
- Diese Struktur mit einer Höhe von mindestens m. 4,55 bis maximal m. 5.25. Im Zustand des Ortes wurde entsprechend den Aussteifungsträgern ein Boden erstellt, der die Schaffung von zwei Ebenen ermöglichte: ein Erdgeschoss (h=2,20 m) mit Eingängen auf der Westseite und ein erstes Stockwerk (h=2,28 m). -3,00) mit Eingängen auf der Ostseite.
- Zu beachten ist auch, dass sich auf der Westseite ein Vordach mit einer Ausladung von mehr als m befindet. 1,50.

NOUS PRÉSENTONS L'AGRITURISMO POGGIO DUCA À VENDRE


Les propriétés qui composent le complexe unique sont situées dans une zone agricole périphérique, à environ 7 km du centre de la municipalité de San Leo et à environ 12 km du centre de la ville de Saint-Marin. San Leo est situé dans l'arrière-pays de Rimini, à 583 mètres d'altitude, dans la vallée du Marecchia, sur un territoire vallonné en partie cultivé et en partie boisé, avec des maisons sporadiques qui rappellent le style typique des maisons agricoles.
La superficie cadastrale sur laquelle s'élève l'ensemble immobilier est égale à 31.894 m2. Ce complexe est composé de n. 2 bâtiments principaux, à ce jour, destinés aux activités agrotouristiques, et n. 4 bâtiments secondaires tels que écuries, refuge pour animaux, grange et vestiaire avec sanitaires. En outre, dans cette zone, il y a des services récréatifs tels que : un court de tennis, un terrain de boules, une grande aire de jeux pour enfants et un terrain de football.
Le réseau routier interne de l'entreprise est permis par la présence de routes non asphaltées. La structure dispose d'un grand parking arboré.
La propriété ne dispose d'aucune clôture extérieure ni le long de la route d'accès ni le long des limites avec les terres agricoles environnantes.
Il développe une superficie cadastrale totale d'environ 299 905 m2 (environ 30 hectares).
Bâtiment B_bâtiment (réception/cuisines/entrepôts et accessoires/salle à manger au rez-de-chaussée et chambres au premier étage)
Cette structure, autrefois constituée par la maison du paysan, était annexée à l'activité du domaine rustique.
- au rez-de-chaussée, une salle de toilettes a été recréée là où se trouvait auparavant un débarras ; à l'extérieur, le porche est doté d'éléments de fermeture coulissants en PVC (rideaux transparents) montés sur des cadres en aluminium, pour recréer un compartiment fermé.
- au premier étage, 10 pièces ont été créées, maintenant l'étage est en cours de rénovation pour créer un appartement d'environ 180 m2.
Bâtiment C_bâtiment (salle de réunion / salle de conférence / chambres / appartements / stockage d'outils agricoles).
- la salle de réunion de 27,36 m2, telle que légitimée, est actuellement organisée en studio avec une chambre avec kitchenette et salle de bain ;
Bâtiment D_Écurie pour chevaux/débarras
Cette structure, construite comme une porcherie, est actuellement utilisée comme écurie.
À l'extérieur, il y a un escalier en fer qui mène à un "pigeonnier" d'une hauteur minimale de m. 0,20 et maximum de m. 2.15. Cette pièce a été créée en créant un étage au-dessus des locaux de stockage, situés du côté est du bâtiment.
E_Services bâtiment court de tennis
Un local sanitaire pour personnes handicapées a été créé au premier étage en divisant le vestiaire autorisé en deux pièces. Dans l'état actuel des choses, il y a également une seule cave au rez-de-chaussée d'une hauteur maximale de m. 2.35.
Bâtiment F_Grange et bergerie
Bâtiment G_Refuge pour animaux
- Cette structure d'une hauteur d'au minimum m. 4,55 jusqu'à un maximum de m. 5.25. En l'état des lieux, en correspondance avec les poutres de raidissement, un étage a été créé permettant ainsi la création de deux niveaux : un rez-de-chaussée (h=2,20 m) avec entrées côté ouest et un premier étage (h=m 2,28 -3h00) avec entrées du côté est.
- Il convient également de noter que du côté ouest se trouve un auvent dont la saillie dépasse m. 1h50.

ПРЕДСТАВЛЯЕМ НА ПРОДАЖУ АГРОТУРИЗМ ПОДЖИО ДУКА


Объекты, составляющие единый комплекс, расположены в периферийной сельскохозяйственной зоне, примерно в 7 км от центра муниципалитета Сан-Лео и примерно в 12 км от центра города Сан-Марино. Сан-Лео расположен во внутренних районах Римини, на высоте 583 метра над уровнем моря, в долине Мареккья, на холмистой территории, частично возделываемой и частично покрытой лесом, со спорадическими домами, напоминающими типичный стиль сельскохозяйственных домов.
Кадастровая площадь, на которой расположен строительный комплекс, равна 31 894 м2. Этот комплекс состоит из n. 2 основных здания, на сегодняшний день предназначенные для агротуристической деятельности, и н. 4 второстепенных здания, таких как конюшни, приют для животных, сарай и раздевалка с ванными комнатами. Кроме того, на этой территории есть развлекательные услуги, такие как: теннисный корт, площадка для боулинга, большая детская игровая площадка и футбольное поле.
Внутренняя дорожная сеть предприятия допускается при наличии дорог без покрытия. У здания есть большая, обсаженная деревьями парковка.
Участок не имеет внешнего ограждения ни вдоль подъездной дороги, ни по границам с окружающими сельскохозяйственными угодьями.
Его общая кадастровая площадь составляет около 299 905 м2 (около 30 га).
Корпус Б_корпус (ресепшн/кухни/склады и принадлежности/столовая на первом этаже и помещения на втором этаже)
Это строение, когда-то представлявшее собой фермерский дом, было пристроено к деятельности деревенского поместья.
- на первом этаже воссоздана туалетная комната там, где раньше была кладовая; снаружи крыльцо имеет раздвижные закрывающие элементы из ПВХ (прозрачные шторы), установленные на алюминиевых рамах, для создания закрытого отсека.
- на первом этаже построено 10 комнат, сейчас на этаже ведется ремонт, чтобы созд&%

PRESENTAMOS A LA VENTA EL POGGIO DUCA AGRITURISMO


Las propiedades que componen el complejo único están ubicadas en una zona agrícola periférica, a aproximadamente 7 km del centro del municipio de San Leo y aproximadamente a 12 km del centro de la ciudad de San Marino. San Leo está situado en el interior de Rímini, a 583 metros sobre el nivel del mar, en el valle de Marecchia, en un territorio montañoso en parte cultivado y en parte boscoso, con casas esporádicas que recuerdan el estilo típico de las casas agrícolas.
La superficie catastral sobre la que se asienta el conjunto edificatorio es de 31.894 m2. Este complejo está formado por el n. 2 edificios principales, hasta la fecha, destinados a actividades de agroturismo, y n. 4 edificaciones secundarias como cuadras, refugio de animales, granero y vestuario con baños. Además, dentro de esta zona existen servicios recreativos como: pista de tenis, bolera, amplia zona de juegos infantiles y campo de fútbol.
El sistema vial interno de la empresa está permitido por la presencia de caminos no pavimentados. La estructura dispone de un gran aparcamiento arbolado.
La propiedad no tiene valla exterior ni a lo largo del camino de acceso ni a lo largo de los límites con las tierras agrícolas circundantes.
Desarrolla una superficie catastral total de aproximadamente 299.905 m2 (aproximadamente 30 hectáreas).
Edificio B_edificio (recepción/cocinas/bodegas y accesorios/comedor en planta baja y habitaciones en primer piso)
Esta estructura, antaño constituida por la vivienda del labrador, quedó anexa a la actividad de la finca rústica.
- en la planta baja se ha recreado un aseo donde anteriormente había un trastero; Exteriormente el porche dispone de elementos de cierre correderos de PVC (cortinas transparentes) montados sobre marcos de aluminio, para recrear un compartimento cerrado.
- en el primer piso se habían creado 10 habitaciones, ahora se está renovando el piso para crear un apartamento de aproximadamente 180 m2.
Edificio C_edificio (sala de reuniones / sala de conferencias / habitaciones / apartamentos / sala de sacrificio / almacén de aperos agrícolas).
- la sala de reuniones de 27,36 m2, según legitimación, está actualmente organizada como un estudio con un dormitorio con cocina americana y baño;
Edificio D_Establo para caballos/trasteros
Esta estructura, construida como pocilga, se utiliza actualmente como establo para caballos.
Exteriormente hay una escalera de hierro que conduce a un "paloma" con una altura mínima de m. 0,20 y máximo de m. 2.15. Esta sala se creó creando un piso sobre los trasteros, ubicados en el lado este del edificio.
E_Services edificio pista de tenis
En la primera planta se creó un aseo para personas con discapacidad dividiendo el vestuario autorizado en dos estancias. Actualmente también hay un sótano individual en la planta baja con una altura máxima de m. 2.35.
Edificio F_Granero y refugio para ovejas
Edificio G_Refugio de animales
- Esta estructura con una altura mínima de m. 4,55 hasta un máximo de m. 5.25. En el estado del lugar, en correspondencia con las vigas de refuerzo, se creó un piso que permitió crear dos niveles: una planta baja (h=2,20 m) con accesos por el lado oeste y un primer piso (h=m 2,28 -3.00) con entradas por el lado este.
- Cabe señalar también que en el lado oeste existe una marquesina con un saliente superior a m. 1,50.

我们出售 POGGIO DUCA AGRITURISMO


组成单一综合体的物业位于外围农业区，距离圣莱奥市中心约 7 公里，距离圣马力诺市中心约 12 公里。圣莱奥位于里米尼腹地，海拔 583 米，位于 Marecchia 山谷，丘陵地带部分耕种，部分树木繁茂，零星的房屋让人想起典型的农舍风格。
建筑群所在的地籍面积为 31,894 平方米。该复合体由n组成。迄今为止，有 2 座主要建筑用于农业旅游活动，以及 n． 4 座二级建筑，如马厩、动物收容所、谷仓和带浴室的更衣室。此外，该区域内还设有休闲服务设施，例如：网球场、保龄球场、大型儿童游乐区和足球场。
公司内部道路系统允许存在未铺砌的道路。该建筑设有一个大型绿树成荫的停车场。
该地产沿道路或与周围农田的边界均没有外部围栏。
它开发的地籍总面积约为299,905平方米（约30公顷）。
B栋_楼（底层接待处/厨房/仓库及配件/餐厅，一楼房间）
该结构曾经由农民的房屋构成，后来附属于乡村庄园的活动
- 在底楼，以前有储藏室的地方被重建了一间卫生间；门廊的外部在铝制框架上安装了滑动 PVC 闭合元件（透明窗帘），以重建一个封闭的隔间。
- 一楼已建造了 10 个房间，现在正在对地板进行翻修，以建造约 180 平方米的公寓。
C栋_大楼（会议室/会议室/客房/公寓/屠宰间/农具库）。
- 合法的 27.36 平方米会议室目前被安排为单间公寓，设有一间带小厨房和浴室的卧室；
D栋_马厩/储藏室
该建筑原本是猪圈，目前用作马厩。
外部有一个铁楼梯通向一个最小高度为米的"鸽子阁楼"。 0.20 和最大米。 2.15。这个房间是通过在位于建筑物东侧的储藏室上方创建一层地板而创建的。
E_服务建设网球场
一楼设置了残疾人卫生间，将授权更衣室分成两个房间。目前来看，底层还有一个单层地窖房间，最大高度为米。 2.35。
F栋_谷仓和羊舍
G栋_动物收容所
- 该结构的高度至少为 米。 4.55 至最大米。 5.25。在该地点的状态下，与加强梁相对应，创建了一个地板，从而允许创建两个楼层：底层（h = 2.20 m），入口位于西侧，二楼（h = m 2.28） -3.00），入口位于东侧。
- 还需要注意的是，西侧有一个突出超过米的天篷。 1.50。