390.000 €

Apartamento 2 quartos, 65 m²
Grado, Gorizia (província)

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Características

garagem
adega

Descrição

No coração de uma das zonas mais procuradas de Grado, a poucos passos da praia, da zona pedonal, de Grado Vecchia e do porto turístico, propomos um apartamento capaz de distinguir-se por características cada vez mais difíceis de encontrar reunidas numa única solução.
Situado no primeiro andar, o imóvel é composto por sala, cozinha separada e habitável, duas quartos, casa de banho com janela e dois cómodos terraços.
A tornar particularmente interessante esta propriedade é sobretudo a dotação acessória: garagem automatizada, um lugar de estacionamento coberto, um espaço exterior e duas caves de propriedade. Um conjunto de características que representa um valor concreto, especialmente numa localidade como Grado, onde estacionamentos e espaços acessórios resultam frequentemente difíceis de encontrar.
Presente ainda um duplo contador separado entre habitação e garagem, útil também em perspetiva de uma eventual instalação de uma coluna para a recarga de carros elétricos.
O apartamento é dotado de aquecimento autónomo, característica não tão frequente nas casas à beira-mar e que consente de utilizar o imóvel comodamente durante todo o ano.
Uma solução completa, valorizada pela posição central e por uma dotação acessória dificilmente reperível no mercado local.
APE em fase de definição. nn nn nn

Este texto foi traduzido automaticamente.

In one of the most sought-after areas of Grado, just a short walk from the beach, the pedestrian area, Grado Vecchia and the marina, we offer an apartment distinguished by features that are increasingly difficult to find together in a single property.
Located on the first floor, the apartment consists of a living room, separate fully equipped kitchen, two bedrooms, bathroom with window and two comfortable terraces.
What makes this property particularly attractive is its extensive additional features: automated garage, one covered parking space, one uncovered parking space and two private storage rooms. A combination of features that represents real added value, especially in a location like Grado where parking spaces and storage areas are often difficult to find.
The property also benefits from separate utility meters for the apartment and the garage, a useful feature also in view of a possible installation of an electric vehicle charging station.
The apartment is equipped with independent heating, a feature that is not very common in seaside properties and allows the home to be comfortably used throughout the entire year.
A complete property, enhanced by its central location and by features that are rarely available on the local market.
Energy certificate in preparation. nn nn nn

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore di una delle zone più richieste di Grado, a pochi passi dalla spiaggia, dalla zona pedonale, da Grado Vecchia e dal porto turistico, proponiamo un appartamento capace di distinguersi per caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare riunite in un’unica soluzione.
Situato al primo piano, l’immobile è composto da soggiorno, cucina separata ed abitabile, due camere, bagno finestrato e due comodi terrazzi.
A rendere particolarmente interessante questa proprietà è soprattutto la dotazione accessoria: garage automatizzato, un posto auto coperto, uno scoperto e due cantine di proprietà. Un insieme di caratteristiche che rappresenta un valore concreto, specialmente in una località come Grado, dove parcheggi e spazi accessori risultano spesso difficili da reperire.
Presente inoltre un doppio contatore separato tra abitazione e garage, utile anche in prospettiva di un’eventuale installazione di una colonnina per la ricarica di auto elettriche.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica non così frequente nelle case al mare e che consente di utilizzare l’immobile comodamente durante tutto l’anno.
Una soluzione completa, valorizzata dalla posizione centrale e da una dotazione accessoria difficilmente reperibile sul mercato locale.
APE in fase di definizione. nn nn nn

Im Herzen einer der gefragtesten Wohngegenden von Grado, nur wenige Schritte vom Strand, der Fußgängerzone, der Altstadt von Grado und dem Yachthafen entfernt, bieten wir eine Wohnung an, die sich durch Eigenschaften auszeichnet, die heutzutage nur selten in einer einzigen Immobilie zu finden sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie zwei komfortablen Terrassen.
Besonders interessant ist die umfangreiche Zusatzausstattung: automatische Garage, ein überdachter Stellplatz, ein nicht überdachter Stellplatz sowie zwei private Kellerräume. Eine Kombination von Merkmalen, die besonders in Grado einen echten Mehrwert darstellt, da Parkmöglichkeiten und Abstellräume oft schwer zu finden sind.
Außerdem verfügt die Immobilie über getrennte Stromzähler für Wohnung und Garage – praktisch auch im Hinblick auf eine mögliche Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung ist mit einer autonomen Heizung ausgestattet, eine an der Küste nicht selbstverständliche Eigenschaft, die eine komfortable Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über ermöglicht.
Eine komplette Lösung, aufgewertet durch die zentrale Lage und eine Ausstattung, die auf dem lokalen Immobilienmarkt nur selten verfügbar ist.
Energieausweis in Erstellung. nn nn nn

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: N/A
Área útil: 65 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: CASA SOFIA GIOIA

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
83.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
180.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transporte público: 16.1 km - Estação ferroviária - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 19.2 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Hospital: 320 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Costa: 390 m
Estância de esqui: 32.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 140 m - Supermercado - Despar
160 m - Pastelaria - Dolce Stil novo
190 m - Peixaria - Zero Miglia
290 m - Loja de conveniência - Eni
Comer fora: 180 m - Restaurante - Zero Miglia
250 m - Bar - La Sirenetta
300 m - Café - Brioni
410 m - Restaurante de fast food - pizz@.it
Atividades esportivas: 830 m - Centro esportivo - Campo Sportivo comunale
1.4 km - Ginásio - Beutyful Body Center
5.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Grado
22.8 km - Centro hípico
Escolas: 190 m - Escola - Istituto Professionale Statale per il Settore dei Servizi Alberghieri "Sandro Pertini"
26.2 km - Instituição de ensino superior - International Centre for Theoretical Physics
30.0 km - Universidade - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Farmácia: 540 m - Farmácia - Madonna di Barbana
Veterinário: 1.4 km - Veterinário - Valenti Laura

Informação de Grado

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 119.52 km²
Tipo de território: Planície
População: 7959

Mapa

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Futura Grado Real Estate Srl

Via Orseolo II, 24, Grado, Gorizia

+39 0431 84711 / +39 388 4994997

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