360.000 €

Moradia 3 quartos, 104 m²
Grado, Gorizia (província)

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Descrição

Situado no quarto andar de um prédio com elevador em Riva Scaramuzza, uma das zonas mais apreciadas da cidade, o imóvel acolhe com um confortável hall de entrada que distribui de forma racional todos os ambientes da casa.
A zona diurna é composta por uma luminosa sala de estar com acesso ao terraço panorâmico e por uma cozinha separada habitável, também ligada a um espaço exterior, ideal para o pequeno-almoço ou um almoço ao ar livre.
A zona noturna oferece dois espaçosos quartos de casal, um escritório utilizável como sala de hobby ou escritório, um prático roupeiro e uma casa de banho com janela.
Um dos pontos fortes do apartamento é representado pelas três varandas, duas das quais oferecem uma maravilhosa vista sobre a lagoa, o porto e o panorama de Grado, oferecendo vislumbres que mudam de cor em cada momento do dia.
O imóvel está equipado com aquecimento autónomo, característica que garante uma gestão independente dos consumos e o torna adequado tanto como habitação principal como como segunda casa para viver em todas as estações.
Uma solução ideal para quem deseja ambientes generosos, uma posição central e uma vista que representa um autêntico valor acrescentado.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located on the fourth floor of a building with a lift in Riva Scaramuzza, one of the most sought-after areas of the city, this property welcomes you with a spacious entrance hall that provides a practical and well-organized distribution of all the rooms.
The living area consists of a bright living room with direct access to a panoramic terrace and a separate eat-in kitchen, also connected to an outdoor space, perfect for breakfast or outdoor dining.
The sleeping area features two spacious double bedrooms, a study that can easily be used as a home office or hobby room, a practical storage room and a windowed bathroom.
One of the apartment's main highlights is its three terraces, two of which offer stunning views over the Grado lagoon, the harbour and the surrounding landscape, providing ever-changing scenery throughout the day.
The property benefits from independent heating, ensuring complete control over energy consumption and making it an excellent choice both as a permanent residence and as a holiday home to enjoy all year round.
An ideal solution for those looking for generous living spaces, a central location and a view that truly adds value to the property.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore in Riva Scaramuzza, una delle zone più apprezzate della città, l'immobile accoglie con un comodo ingresso che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica e da una cucina separata abitabile, anch'essa collegata a uno spazio esterno, ideale per la colazione o un pranzo all'aperto.
La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come stanza hobby o ufficio, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è rappresentato dalle tre terrazze, due delle quali regalano una meravigliosa vista sulla laguna, sul porto e sul panorama di Grado, offrendo scorci che cambiano colore in ogni momento della giornata.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione indipendente dei consumi e lo rende adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa da vivere in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi desidera ambienti generosi, una posizione centrale e una vista che rappresenta un autentico valore aggiunto.

Diese Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in der Riva Scaramuzza, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet alle Räume auf praktische und funktionale Weise.
Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls mit einem Außenbereich verbunden ist – ideal für das Frühstück oder ein Mittagessen im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer, das sich auch als Hobbyraum eignet, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.
Zu den größten Vorzügen der Wohnung gehören die drei Terrassen. Zwei davon bieten einen herrlichen Blick auf die Lagune, den Hafen und das Panorama von Grado und schenken zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsanlage, die eine unabhängige Verbrauchsregelung ermöglicht und sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung für jede Jahreszeit attraktiv macht.
Eine ideale Immobilie für alle, die großzügige Wohnräume, eine zentrale Lage und einen Ausblick suchen, der einen echten Mehrwert bietet.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 104 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: SCARAMUZZA

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
84.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
181.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transporte público: 16.5 km - Estação ferroviária - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 19.3 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Hospital: 380 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Costa: 440 m
Estância de esqui: 32.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Supermercado
100 m - Frutaria
200 m - Delicatessen - Friulgourmet
210 m - Padaria - Panificio Gaddi
Comer fora: < 100 m - Bar - Nova Bar
100 m - Restaurante de fast food - Pizza Jolly
120 m - Restaurante - Hamburgeria San Marco
190 m - Gelataria - Crema Gelato
Atividades esportivas: 470 m - Centro esportivo
1.0 km - Ginásio - Beutyful Body Center
5.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Grado
22.7 km - Centro hípico
Escolas: 340 m - Escola - Scuola Primaria "Dante Alighieri"
25.8 km - Instituição de ensino superior - International Centre for Theoretical Physics
29.6 km - Universidade - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Farmácia: 270 m - Farmácia - Madonna di Barbana
Veterinário: 1.0 km - Veterinário - Valenti Laura

Informação de Grado

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 119.52 km²
Tipo de território: Planície
População: 7959

Mapa

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Futura Grado Real Estate Srl

Via Orseolo II, 24, Grado, Gorizia

+39 0431 84711 / +39 388 4994997

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