Solar 2 quartos, 170 m²

Aiello del Friuli, Udine (província)

Imerso no coração da zona rural da Friulia e em um cenário natural de rara beleza, em Aiello del Friuli, existe um campo que implanta a combinação perfeita de tradição e modernidade, ideal para quem sonha de viver e trabalhar em estreita contato com a natureza.

A propriedade, de aproximadamente 7 hectares e totalmente vedada, oferece amplos espaços e estruturas perfeitamente equipadas para o aquecimento e formação de cavalos esportivos, bem como o abraço de gado com equipamento para o processamento e venda de produtos derivados.

O coração da propriedade é uma villa acolhedora e bem projetada, com uma área de 170 metros quadrados e disposta em um andar. Aqui você encontrará uma sala de estar luminosa, uma cozinha funcional, dois quartos, uma casa de banho, uma arrecadação prática e uma adega. Tudo é enriquecido por um grande alpendre, com vista para um panorama deslumbrante que abraça o sossego da paisagem circundante, ideal para momentos de relaxamento no ar aberto e para desfrutar das noites pacíficas de verão.

Além da casa, a propriedade inclui vários edifícios destinados à atividade agrícola, com estruturas específicas para os cavalos e olivais. Entre os edifícios encontramos um galpão de 1600 metros quadrados, incluindo um campo de trabalho coberto para formação para cavalos, celeiro / armazenamento e estábulo; dois galpãos de 165 metros quadrados e 100 metros quadrados respectivamente utilizados para animais de aquecimento (costas e/ou bosques); estruturas externas para o exercício de cavalos, incluindo um campo de trabalho de 3200 metros quadrados, carousel e roundabout; finalmente existe a estrada e o ponto de venda de carne.

Todos os detalhes foram considerados para optimizar a eficiência de funcionamento e garantir um ambiente confortável e seguro para os animais.

A localização da propriedade oferece inúmeras vantagens. Localizado a apenas 10 minutos da saída da rodovia Palmanova e a apenas 20 minutos do aeroporto Ronchi dei Legionari, a uma curta distância das esplêndidas praias de Grado (15 minutos) e Lignano Sabbiadoro (40 minutos), esta propriedade está localizada em uma posição verdadeiramente estratégica. Além disso, a proximidade das fronteiras com a Áustria e a Eslovena abre a porta para a possibilidade de troca cultural e comercial, tornando isso ainda mais interessante.

Este campo representa uma combinação perfeita de vida rural e conveniências modernas, rodeada de vegetação, mas com todos os serviços próximos à mão, estratégicamente localizada em relação aos principais centros de transporte e atrações turísticas. Uma oportunidade única para quem sonha de uma vida empresarial no sector agrícola ou cavalariça, com a vantagem de ter um negócio já totalmente estabelecido e equipado em excelente estado.