Quinta agrícola 7 quartos, 2000 m²

Ruda, Udine (província)

Fantástica Quinta com Restaurante à Venda – Excecional Oportunidade de Estilo de Vida e Negócios
Situada numa localização tranquila no campo com vistas deslumbrantes para as montanhas, esta excecional quinta oferece uma combinação rara de estilo de vida, potencial de rendimento e oportunidades de expansão. Idealmente localizada a apenas 25 km da praia, 20 minutos de um aeroporto internacional e apenas 5 minutos do centro da cidade e estação de comboios, a propriedade desfruta tanto de tranquilidade como de acessibilidade excecional.

Características Principais: - Vinhedo: Um vinhedo jovem de qualidade premium plantado com variedades de uvas procuradas, incluindo Prosecco, Pinot Grigio, Chardonnay, Pinot Noir e Sauvignon Blanc. O vinhedo beneficia de irrigação automática e de um fornecimento fiável de água subterrânea fresca, garantindo excelentes rendimentos e sustentabilidade a longo prazo.
- Adega: Disponível com espaço de escritório e museu de antigas ferramentas de fazenda anexos.
- Restaurante: Um restaurante charmoso, totalmente funcional e mobiliado, ideal para degustações de vinho, refeições da fazenda para a mesa, eventos privados ou experiências gastronómicas de destino.
- Alojamento: Quatro apartamentos, perfeitos para alojamento do proprietário, alojamento de funcionários ou alugueres de curta duração.
- Potencial de Expansão: Um antigo moinho na propriedade oferece uma oportunidade única de ser convertido num hotel boutique ou pousada, adicionando valor e atratividade turística significativos.
- Armazenamento e Infraestrutura: Garagem espaçosa para tratores e máquinas, suportando operações agrícolas eficientes.
- Ciclismo e Estilo de Vida ao Ar Livre: Um paraíso para entusiastas do ciclismo, com ciclovias dedicadas que se conectam diretamente à praia, cidades vizinhas e rotas cénicas que levam às montanhas e a toda a Áustria. A área circundante também oferece excelentes oportunidades para caminhadas e recreação ao ar livre.
- Vistas Panorâmicas e Ambiente: Desfrute de vistas desobstruídas de vinhedos ondulantes e montanhas majestosas, tudo num ambiente tranquilo no campo.
Uma Oportunidade Chave na Mão
A venda inclui tudo: terra, vinhedo, equipamento, apartamentos, adega, mobiliário de restaurante e infraestrutura. Quer seja um produtor de vinho, empreendedor da hospitalidade ou investidor de estilo de vida, esta propriedade está totalmente operacional e pronta para desfrutar e gerar rendimentos imediatos.
Esta é uma oportunidade rara de possuir um vinhedo distinto com potencial de crescimento notável numa localização muito procurada. Visitas disponíveis por marcação.