Casa independente 1 quarto, 550 m²

Acuto, Frosinone (província)

Propriedade independente de prestígio com antigo restaurante equipado, apartamento panorâmico e 7.000 m² de oliveiral
No sugestivo borgo de Acuto (FR), no coração da Ciociaria e a breve distância de Fiuggi, propomos para venda uma prestigiosa propriedade independente de construção recente (ano 2004), caracterizada por amplos espaços, excelentes acabamentos e múltiplas possibilidades de utilização.
Posição estratégica
A villa está localizada em Acuto (FR), pitoresco borgo colinar da Ciociaria, numa posição tranquila e panorâmica mas perfeitamente conectada aos principais serviços e atrações do Lazio.
15 km da saída da autoestrada A1 Anagni-Fiuggi
30 km do parque de diversões MagicLand
30 km do Valmontone Outlet
60 km de Roma (estação Metro Anagnina)
Facilmente acessível dos aeroportos de Roma e das principais artérias de ligação do Centro de Itália.
A propriedade desenvolve-se por quatro níveis com uma superfície total de mais de 550 m² e está imersa em cerca de 7.000 m² de terreno com oliveiral produtivo, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma esplêndida vista sobre a paisagem circundante.
Composição da propriedade
Piso térreo
Amplo local de armazém e adega para cerca de 140 m².
Conveniência área de estacionamento privada.
Espaços adequados para depósito, atividades de serviço ou conversão para mais utilizações.
Primeiro e segundo piso
Os dois níveis acolhem um antigo restaurante completamente equipado e já predisposto para uma possível reativação da atividade.
Os ambientes incluem:
Amplos salões para a restauração.
Cozinha profissional.
Varandas cobertas.
Terraços externos.
Locais técnicos e de serviço.
Os equipamentos profissionais e os sistemas existentes tornam a estrutura particularmente interessante para empresários do setor da restauração, da hospitalidade ou da organização de eventos.
Terceiro piso
Apartamento independente de cerca de 70 m².
Grande terraço panorâmico de cerca de 80 m².
Varanda perimetral de cerca de 20 m².
Um espaço ideal como habitação privada, alojamento para o gestor da atividade ou unidade receptiva dedicada aos hóspedes.
Características principais:
✅ Construção de 2004
✅ Excelente estado de manutenção
✅ Sistemas recentes e perfeitamente funcionantes
✅ Amplo estacionamento privado
✅ Varandas e terraços panorâmicos
✅ Terreno de cerca de 7.000 m² com oliveiral
✅ Possibilidade de utilização residencial, turística ou comercial
✅ Antigo restaurante com equipamentos profissionais
✅ Propriedade imediatamente disponível
Destinações ideais
Graças às suas características únicas, a propriedade presta-se a múltiplas utilizações:
Villa de representação.
Residência multifamiliar.
Restaurante e local para eventos.
Agroturismo.
Bed & Breakfast.
Country house.
Estrutura receptiva.
Casa de férias.
Investimento imobiliário com rendimento.
Esta solução representa uma oportunidade rara para quem deseja conjugar habitação, atividade empresarial e qualidade de vida num contexto natural de grande fascínio.