Casa de campo 3 quartos, 280 m²

Alvito, Frosinone (província)

Casa Mariangela é uma bela casa de 3 quartos / 2 banheiros 280 m². casa de pedra situada em 1.900 terrenos. Goza de uma posição panorâmica com vistas panorâmicas sobre o castelo medieval no topo da colina e o vale abaixo, uma vista que se estende até as montanhas distantes.

A casa é distribuída em três níveis. O piso superior, que, devido à inclinação do terreno, tem sua própria entrada externa, é totalmente restaurado e equipado, e atualmente é ocupado pelos proprietários. Este nível é configurado com um hall de entrada que leva a um quarto duplo que forma a principal sala de estar, com os dois quartos unidos por um encantador arco de pedra. Atualmente, uma sala de estar com lareira e uma área de cozinha / jantar em plano aberto, este quarto duplo abre para uma varanda com vista para o vale. Existem dois quartos nesse nível, um com vista para o vale e outro com varanda com vista para o jardim dos fundos. Um banheiro e um pequeno quarto ou escritório completam esse nível.

O piso do meio foi restaurado com fiação elétrica, encanamento, janelas, etc., mas foi deixado como uma série de grandes salas cultivadas que podem ser montadas e finalizadas para atender aos requisitos específicos do comprador.

O nível mais baixo da Casa Mariangela contém as cantinas antigas (porões acima do solo) acessadas por escadas internas do andar de cima e do jardim. Atualmente caiados de branco, os tetos são de pedra abobadada. Um dos quartos era historicamente a cisterna de água. Outra sala foi usada para criar uma cozinha "rústica" ou de verão e possui uma lareira.

Uma escada interna pode ser facilmente adicionada entre os andares superior e intermediário, permitindo uma distribuição versátil de salas para criar quartos adicionais, banheiros, uma sala de hobby, uma área de entretenimento etc., conforme desejado pelo comprador.

Um terraço com 400 m2 o jardim se estende ao longo de um lado da casa e a entrada de automóveis se curva do outro lado para formar estacionamento coberto na parte traseira da propriedade, onde também há uma garagem para dois carros.

Há um espaço ideal para instalar uma piscina 'infinita' (sujeita à obtenção dos consentimentos habituais de planejamento) com uma vista espetacularmente encantadora do vale de Comino e do castelo medieval.

A encantadora cidade montanhosa de Alvito fica apenas a 4 km da propriedade. Alvito é uma cidade pequena e encantadora, com muitos edifícios históricos. Suas lojas, restaurantes, bares, cafés e serviços ficam a poucos minutos de carro da Casa Mariangela.

A Casa Mariangela tem excelentes acessos rodoviários e os aeroportos de Roma e de Roma ficam a apenas 90 minutos de carro.

Classificação energética: G


ALVITO E A CIOCIARIA

Alvito é uma das principais cidades medievais das colinas da região da Itália, chamada Ciociaria, o nome dado à terra fértil que fica ao sul de Roma, mas ao norte de Nápoles, situada no interior das colinas no coração da Itália.

A região de Ciociaria é de fácil acesso a Roma e Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva você às encantadoras praias ao sul de Roma. Como alternativa, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional Abruzzo esperam com caminhadas a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios cintilantes nas montanhas, onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora o próprio Alvito seja temperado, menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.

Freqüentemente ignorada, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma jóia intocada, com belas paisagens e cidades medievais no topo das colinas. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades nas colinas de Alvito, Arpino, Veroli, Alatri ou na zona rural circundante, proporcionará um ambiente onde mais de dois mil anos de história se combinam com um idílico estilo de vida rural italiano, onde você ainda pode descobrir a Itália 'real' e aproveitar as multidões das grandes cidades turísticas, enquanto fica a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de um dos dois aeroportos de Roma.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI AGÊNCIA IMOBILIÁRIA

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um contador britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito no registro de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007 e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.