Moradia 5 quartos, 300 m²

Arce, Frosinone (província)

Villa Marissa
In Arce (Campanile area) we are pleased to offer for sale a charming independent villa built on three levels with private park, two swimming pools, porch and large, completely fenced yard.
The property is in excellent condition, it was built in 1979 with a tuff block structure and a reinforced concrete roof.
The villa is surrounded by a delightful green park, full of fruit trees and ornamental plants, while on the opposite side there is a large concrete square where there was previously a tennis court and car parking.
Internally it is composed on the ground floor of a double entrance, double living room with adjoining dining room, kitchen, dining room with peninsula and stone fireplace, two bedrooms, two bathrooms and a large porch.
Both the internal staircase (now closed) and the external one lead to the first floor, where there is a second apartment, made up of a large living room with open kitchen, three large bedrooms, bathroom and 60 m2 terrace. On the ground floor there are the garage and the two cellars.
An important element is certainly the installation of two types of solar panels, one for the production of electricity with the installation of a heat pump and air conditioners, the other panels
for hot water.
In addition, a first pellet stove is connected directly to the boiler for the ground floor radiators, the second on the first floor simply produces a jet of hot air to heat the rooms.
The villa is fully insulated, an air chamber has been made in the double wall of tuff blocks, guaranteeing an always balanced temperature both in summer and in winter, the fixtures are of two types, part in triple glazed PVC and part in double glazed wood, in both cases the shutters are in aluminium.
The context in which this property is located is for lovers of nature and relaxation surrounded by greenery, but still just a few minutes by car from the main city services.
Excellent investment.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For international Clients 00393348094290

Villa Marissa
Wir freuen uns, in Arce (Campanile-Gebiet) eine charmante, unabhängige Villa auf drei Ebenen mit privatem Park, zwei Swimmingpools, Veranda und großem, vollständig eingezäuntem Garten zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, es wurde 1979 mit einer Tuffsteinkonstruktion und einem Stahlbetondach erbaut.
Die Villa ist von einem herrlichen grünen Park voller Obstbäume und Zierpflanzen umgeben, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein großer Betonplatz befindet, auf dem sich früher ein Tennisplatz und ein Parkplatz befanden.
Intern besteht es im Erdgeschoss aus einem Doppeleingang, einem Doppelwohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, einem Esszimmer mit Halbinsel und Steinkamin, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großen Veranda.
Sowohl die Innentreppe (jetzt geschlossen) als auch die Außentreppe führen in den ersten Stock, wo sich eine zweite Wohnung befindet, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer 60 m2 großen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und die beiden Keller.
Ein wichtiges Element ist sicherlich die Installation von zwei Arten von Solarmodulen, eines für die Stromerzeugung mit der Installation einer Wärmepumpe und Klimaanlagen, das andere für die Stromerzeugung
für heißes Wasser.
Darüber hinaus ist ein erster Pelletofen direkt an den Heizkessel für die Heizkörper im Erdgeschoss angeschlossen, der zweite im ersten Stock erzeugt lediglich einen Warmluftstrahl zur Beheizung der Räume.
Die Villa ist vollständig isoliert, in die Doppelwand aus Tuffsteinblöcken wurde eine Luftkammer eingebaut, die sowohl im Sommer als auch im Winter eine stets ausgeglichene Temperatur garantiert. Die Ausstattung besteht aus zwei Arten, teils aus dreifach verglastem PVC und teils aus doppelt verglastem Holz In beiden Fällen sind die Fensterläden aus Aluminium.
Der Kontext, in dem sich diese Immobilie befindet, richtet sich an Liebhaber von Natur und Entspannung, umgeben von viel Grün, aber dennoch nur wenige Autominuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt.
Ausgezeichnete Investition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Villa Marissa
A Arce (quartier Campanile), nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa indépendante construite sur trois niveaux avec parc privé, deux piscines, porche et grande cour entièrement clôturée.
La propriété est en excellent état, elle a été construite en 1979 avec une structure en blocs de tuf et une toiture en béton armé.
La villa est entourée d'un charmant parc verdoyant, plein d'arbres fruitiers et de plantes ornementales, tandis que du côté opposé se trouve une grande place en béton où se trouvaient auparavant un court de tennis et un parking.
Intérieurement il se compose au rez-de-chaussée d'une double entrée, double séjour avec salle à manger attenante, cuisine, salle à manger avec péninsule et cheminée en pierre, deux chambres, deux salles de bains et un grand porche.
L'escalier intérieur (maintenant fermé) et l'escalier extérieur mènent au premier étage, où se trouve un deuxième appartement, composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, salle de bains et terrasse de 60 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage et les deux caves.
Un élément important est certainement l'installation de deux types de panneaux solaires, l'un pour la production d'électricité avec l'installation d'une pompe à chaleur et de climatiseurs, l'autre de panneaux
pour l'eau chaude.
De plus, un premier poêle à granulés est relié directement à la chaudière pour les radiateurs du rez-de-chaussée, le second à l'étage produit simplement un jet d'air chaud pour chauffer les pièces.
La villa est entièrement isolée, une chambre à air a été réalisée dans la double paroi en blocs de tuf, garantissant une température toujours équilibrée aussi bien en été qu'en hiver, les luminaires sont de deux types, une partie en pvc triple vitrage et une partie en bois double vitrage. , dans les deux cas les volets sont en aluminium.
Le contexte dans lequel se situe cette propriété s'adresse aux amoureux de la nature et de la détente entourés de verdure, mais toujours à quelques minutes en voiture des principaux services de la ville.
Excellent investissement.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Villa Marisa
En Arce (zona Campanile) nos complace ofrecer a la venta una encantadora villa independiente construida en tres niveles con parque privado, dos piscinas, porche y un amplio patio completamente vallado.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, fue construida en 1979 con estructura de bloques de toba y techo de hormigón armado.
La villa está rodeada por un encantador parque verde, lleno de árboles frutales y plantas ornamentales, mientras que en el lado opuesto hay una gran plaza de hormigón donde anteriormente había una pista de tenis y un aparcamiento.
Internamente se compone en la planta baja de doble entrada, salón doble con comedor contiguo, cocina, comedor con península y chimenea de piedra, dos dormitorios, dos baños y un gran porche.
Tanto la escalera interior (ahora cerrada) como la exterior conducen a la primera planta, donde se encuentra un segundo apartamento, compuesto por un gran salón con cocina abierta, tres amplios dormitorios, baño y terraza de 60 m2. En la planta baja se encuentran el garaje y los dos sótanos.
Un elemento importante es sin duda la instalación de dos tipos de paneles solares, uno para la producción de electricidad con la instalación de una bomba de calor y aire acondicionado, el otro paneles
para agua caliente.
Además, una primera estufa de pellets está conectada directamente a la caldera de los radiadores de la planta baja, la segunda situada en el primer piso simplemente produce un chorro de aire caliente para calentar las habitaciones.
La villa está totalmente aislada, se ha realizado una cámara de aire en la doble pared de bloques de toba, garantizando una temperatura siempre equilibrada tanto en verano como en invierno, las luminarias son de dos tipos, parte en pvc de triple acristalamiento y parte en madera de doble acristalamiento. , en ambos casos las contraventanas son de aluminio.
El contexto en el que se ubica esta propiedad es para los amantes de la naturaleza y el relax rodeados de vegetación, pero a sólo unos minutos en coche de los principales servicios de la ciudad.
Excelente inversión.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes internacionales 00393348094290