Casa independente 4 quartos, 280 m²

Arce, Frosinone (província)

MORADIA BIFAMILIAR INDEPENDENTE PARA VENDA ARCE (centro italiano)
110 km de Roma - 100 km de Nápoles
45 minutos e seis no mar - 50 minutos e seis na alta montanha
15 minutos da estação ferroviária de alta velocidade
5 minutos da rodovia A1

Uma casa espaçosa, cercada pela tranquilidade, mas a poucos passos de todos os serviços.
Em Arce, na via Borgo Murata, a apenas 100 metros da via Casilina, vendemos nossa moradia geminada independente de 275 metros quadrados comerciais, com amplo jardim privado e entrada dupla.
A casa está rodeada pela tranquilidade do vale, mas a poucos passos de todos os serviços (supermercado, escolas, transportes públicos, bares e outros serviços comerciais).
A exposição para o SUD, em particular para a sala de estar, torna-a muito luminosa, além de fornecer areia e radiação solar excelente tanto no verão como no inverno.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
▪ Ano de construção: 2000
▪ Área total: 275 metros quadrados comerciais em 3 níveis
▪ Grande jardim e pomar de mais de 750 metros quadrados
▪ Entrada dupla e entrada pedonal

DISPOSIÇÃO DOS ESPAÇOS:
-1 - Substrada:
- Garagem de 110 metros quadrados - perfeito para mais carros, motos e espaço de armazenamento
- Adega de 10 m2
- Ligação direta ao andar de cima com escada interna

T - Térreo - Sala de estar (120 m2):
neppure um espaço aberto representa a ampla sala de estar
▪ Cozinha espaçosa com lareira e terraço
- Banheiro com banheira
י Quarto / estudo com varanda

+1 - Piso Superior - Área de dormir (80 m2):
- Quarto duplo com casa de banho privativa, closet e varanda
- Primeiro quarto espaçoso
neppure um segundo quarto com varanda
- Terceiro quarto acolhedor
- Banheiro com chuveiro de canto

ESPAÇO EXTERIOR:
Mais de 750 metros quadrados de área externa, dividida entre jardim, pomar elevado mas plano e área de garagem perfeita para estacionamento de vários veículos. Uma área verde que enquadra a casa e torna-a ainda mais acolhedora.

- EDIFÍCIOS TÉCNICOS:
▪ Termocamino
▪ Esgoto a pellets de hidromassagem
▪ Pompa de calor
▪ Caldeira a gás natural
▪ Sistema fotovoltaico de 6 kW com incentivos GSE activos até 2032
▪ Sistema de alarme de janelas e fotocélulas
▪ Sistema de videovigilância

Uma moradia geminada independente, perfeita para quem procura conforto e eficiência energética em um contexto privado mas bem conectado.