Casa independente 6 quartos, 400 m²

Arpino, Frosinone (província)

A Casa Federica é uma imponente casa independente, com um jardim e um espaçoso terraço na cobertura, situado no sopé da colina que desce de Arpino até a encantadora e pequena aldeia de Carnello.

Construída em três níveis, cada um com 140 m² e atualmente configurada como dois apartamentos, esta propriedade se presta a uma variedade de usos:
- como uma espaçosa casa unifamiliar
- como parte da ocupação do proprietário, parte alugada a curto prazo (cama e café da manhã) ou a inquilinos de longo prazo para gerar renda
- como uma casa multifamiliar com filhos adultos, cada um com seu próprio apartamento dentro do edifício
- para compra por duas famílias como uma casa de férias compartilhada, cada família com seu próprio apartamento

O imóvel está sendo vendido totalmente mobiliado, em bom estado de reparo e manutenção, o que significa que está disponível para ocupação imediata.

O piso térreo é composto por um salão elegante, uma cozinha / sala de jantar familiar, uma aconchegante sala de TV / estudo, dois quartos (um mobiliado com uma suíte de quarto de madeira maciça mais atraente), banheiro completo e lavabo. Para facilitar um arranjo de B & B (se desejado), seria possível criar duas suítes menores, uma acessada na frente da casa e a outra na parte traseira, expandindo o lavabo para um banheiro completo.

O andar do meio é configurado com uma esplêndida e ampla sala de estar com arcos e varandas para estantes, um quarto principal com móveis de madeira maciça esculpida, um segundo quarto, um banheiro principal incrivelmente elegante com belos azulejos verdes profundos, um lavabo para convidados (que poderia ser expandida para fazer um segundo banheiro completo), uma cozinha (não equipada no momento) que se abre para uma sala adicional que pode transformar uma cozinha grande e ampliada ou uma sala de jantar familiar ou uma sala de jogos etc., etc.

O piso superior (sótão) foi configurado com uma área de plano aberto em forma de 'L' muito espaçosa, juntamente com uma cozinha para fornecer flexibilidade máxima para criar oportunidades de estar / jantar / estudar / relaxar. Aqui, existe a possibilidade de ter mais um ou dois quartos e um banheiro. Aqui também encontrará uma característica fundamental da propriedade: um amplo e encantador terraço com vista panorâmica de Carnello para as colinas além, ideal para refeições ao ar livre ou para relaxar em uma cadeira reclinável em uma tarde de verão.

Um espaço de jardim, garagem e adega completam as instalações desta propriedade mais atraente.

No sopé da cidade no topo da colina de Arpino, Carnello é uma vila tranquila e bonita, a 10 minutos de carro da vida noturna de Isola del Liri (com sua cachoeira espetacular) e do centro administrativo local de Sora. Pequeno, mas auto-suficiente, Carnello tem quatro bares / cafés, o restaurante muito bom do hotel, duas pizzarias, correios, farmácia, pastelaria, padaria, açougue, loja de ferragens, papelaria / agente de notícias , tabacaria, cabeleireiro, igreja, posto de gasolina, uma loja de frutas e legumes particularmente boa ... tudo a um ou dois minutos a pé.

A propriedade possui excelentes acessos aos aeroportos de Roma e Roma, apenas a 90 minutos de carro. O transporte público está disponível a poucos minutos a pé da porta da frente

Classificação energética: G


ARPINO E A CIOCIARIA

Arpino é uma das principais cidades medievais das colinas da região da Itália, chamada Ciociaria, o nome dado à terra fértil que fica ao sul de Roma, mas ao norte de Nápoles, situada no interior das colinas no coração da Itália.

A região de Ciociaria é de fácil acesso a Roma e Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva você às encantadoras praias ao sul de Roma. Como alternativa, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional Abruzzo esperam com caminhadas a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios espumantes nas montanhas, onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora Arpino seja temperado, menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.

Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de um lar italiano, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, o Ciociaria permanece em grande parte uma jóia intocada, com belas paisagens e cidades medievais no topo das colinas. Uma casa ou segunda casa em Ciociaria, nas cidades montanhosas de Arpino, Veroli, Alatri ou na zona rural circundante, proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda é possível descobrir a Itália 'real' e tirar um tempo das movimentadas multidões das maiores cidades turísticas, a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de um dos dois aeroportos de Roma.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI AGÊNCIA IMOBILIÁRIA

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um contador britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito no registro de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lazio desde 2007 e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.