Moradia 4 quartos, 650 m²

Atina, Frosinone (província)

A prestigiosa villa, " Maison des Oliviers ", completa com sua magnífica piscina, está situada apenas a 130 km de Roma e a 90 km de Nápoles, com excelentes conexões autoestradas e superstrada, tanto para Roma, Nápoles quanto para seus aeroportos internacionais e para as importantes cidades regionais vizinhas de Sora e Cassino. A moradia está localizada no topo de uma colina com cerca de 500 metros acima do nível do mar, no município de Atina (FR) Lazio, nas colinas do cênico Vale do Comino, e também goza de proximidade com a costa mediterrânea fica a apenas 50 km de charmosas cidades costeiras no Mar Tirreno, como Gaeta, Formia e Sperlonga. O enorme Parque Nacional Abruzzo fica a apenas alguns kms de carro.

A moradia em si mede aproximadamente 830 metros quadrados com 650 metros quadrados de espaço habitacional e extensão por três níveis acima do solo. "Maison des Oliviers" está situado em terrenos fechados de cerca de 6,5 hectares de floresta e terras aráveis, olivais bem cuidados com belas oliveiras antigas, e jardins trasversados por caminhos e lagos ornamentais. Dependências adicionais fornecem garagens, galpões de ferramentas e garagem para equipamentos agrícolas.

A piscina é um ponto focal para o exterior da propriedade. Medindo em estrada de 130 m2, situado em mármore de travertino de ônx de Siena, com uma cascata de água para uma rocha, pode ser apreciado o mais completo da área de relaxamento adjacente com a sua cozinha ao ar livre e uma loggia com cerca de 25 m2. todos pavimentados com mármore persiano vermelho, chuveiro ao ar livre, vestiário e banheiro com chuveiro interno, e finalmente uma grande área de solário à beira da piscina e no gramado. A própria piscina foi projetada como uma piscina infinita semi-cicloral, com espetacular iluminação de água subterrânea, ideal para jantares de buffet, eventos de férias e festas privadas menores. Existem salas técnicas para equipamentos e armazenamento de móveis da piscina que cobrem mais 60 m2. E o terraço do solário apresenta projetos em mármore amarelo Siena e travertino Siena ONX.

O layout interno, simultaneamente luxuoso e elegante, é composto por dois grandes halls de entrada, uma cozinha excepcionalmente espaçosa com zona de refeições, 4 quartos, 4 casas de banho, uma área de estar de taberna igualmente elegante e luxuosa de cerca de 145 m2. que é dividido em várias divisões (área de bar de canto, área de bilhar, TV e zona de estar); existe uma garagem interna, uma adega atraente, vários armários e salas técnicas. O design arquitetônico cuidadoso e preciso, previsto a partir do resultado, a posição exata dos pórticos e loggias, terraços e varandas. Além disso, há um sótão com cerca de 50 m2. no terceiro andar com acesso direto do segundo andar.

No rés-do-chão existe um pórtico de 85 m2, outro pórtico de 30 m2. na entrada principal leste do segundo andar que foi construída com colunas de mármore branco Carrara e um telhado de madeira. Características incríveis incluem uma loggia em colunas de mármore branco de Carrara e telhado de madeira de 32 m2. ligado à sala de estar no segundo andar e pátio com um terraço de 117 m2, todos em travertino vermelho subterrâneo de San Casciano (Toscana) e mármore Carrara. Aqui há uma bela fonte em mármore sobre um esplêndido mosaico policromo que leva à ala de hóspedes e depois à cozinha, todos no segundo andar, que também é acessado por uma grande escadaria de mármore. Ao longo dos acabamentos, todos foram executados no mesmo travertino vermelho subterrâneo de San Casciano, com designs em mármore amarelo de Siena e ônex de travertino de Siena ... todos com atenção à atenção ao detalhe e perfeitamente correspondendo aos padrões de herança no mármore natural.

Os preciosos acabamentos de mármore da mais alta qualidade tornam Villa "Maison des Oliviers" muito único como uma propriedade nesta área, mesmo competindo com os esplêndidos de Roma. Algumas das características que devem ser notadas e apreciadas são o piso com diferentes tipos de mármore precioso cuja origem fica quase inteiramente da Toscana, mas com particular apreciado "Calacatta Oro", além da presença de algumas incrustações de mármores de origem estrangeira, incluindo o famoso "Travertino Rosso e Giallo Persiano", o "Alicante Vermelho" e a "Nero Marquinia" de Espanha e o excelente mármore negro.

A beleza dos designs e mosaicos policromo criados diretamente no local nos pisos das salas de estar e em uma casa de banho com estilo romano-pompeia, feita inteiramente de mármore Calacatta Oro de Carrara, Nero Portoro Macchia Oro mármore da área de La Spezia (este mármore agora tornou-se muito raro) e mosaico em estilo pompeico com várias pedras preciosas, como "Lapis lazuli" têm que ser vistos pela sua intrigação e esplêndido para ser totalmente realizado. De muitas características excepcionalmente bonitas na vila, além do mármore alugado, talvez particularmente note que são os impressionantes pisos em parquet de madeira dos quartos, os tectos finamente obrados, os castanheiros e várias lâmpadas em vidro Murano, a área da cozinha de 57 m2. que está tudo equipado com móveis de madeira artesanal, o piso e o topo da ilha para cozinhar com mármore trabalhado em Calacatta Oro e Rosso Alicante - todos eles completam a beleza e importância desta villa de prestígio.

"Maison des Oliviers" também possui 3 lareiras com criações de mármore notáveis decoradas com mosaicos policromo significativos: um no estilo Louis XVI em mármore branco na sala principal, outro em mármore vermelho Alicante na cozinha e outro no Taberna em estilo romano clássico com subterrâneo vermelho San Casciano Travertine e clássico Paglierino Roman Travertine. Todas as áreas externas ao redor da villa são finamente pavimentadas com pisos em diferentes tipos de pedra local e em uma área com antigas pedras de pedra local obtidas a partir de antigas casas de fazenda na área do Valle di Comino.

Vigas, arrecadações e pilares das portas e janelas são feitas de precioso corte de mármore em uma peça individual e finamente trabalhadas com esculturas e inundações. Toda a estrutura e telhado da Villa "Maison des Oliviers" é construída a partir de concreto forjado coberto com telhas de estilo antigo, que nas áreas externas são completamente cobertas, até uma altura de cerca de 80 cm., com o mármore de travertino vermelho subterrâneo de San Casciano.

Construção: A Villa "Maison des Oliviers" foi concluída em 2012 com o certificado de vitalidade exigido, teste estática das obras de construção e componentes estruturais, e a certificação dos sistemas necessários. Completamente construído a partir de concreto forjado projetado de acordo com os novos regulamentos de 2008, 450 concreto de classe Rck, projetado para resistir eventos sismicos de muito alta magnitude, de forma a garantir a máxima segurança para o comprador, a família e amigos que vivem na casa, utilizando materiais estruturais da mais alta qualidade, todos em frente com coberturas em mármores muito preciosos. As paredes do perímetro têm uma profundidade de 60 cm porque a construção utiliza 48 cm de tijolos poroton, além do teto térmico de 10 cm, feito diretamente por STO, uma das empresas de classe mundial que produzem revestimentos térmicos na Itália, e finalmente o reboco leva à profundidade de 60 kms. Vidros triplos adicionam à eficiência energética, resultando em uma Classificação Energética de "A".

Prestigio, elegância, beleza e segurança, juntamente com uma forma de vida imersa na natureza, tornam a maravilhosa e encantadora Villa "Maison des Oliviers" a apenas 130 km de Roma uma oportunidade emocionante e incrível como casa e como investimento.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007, é um dos principais agentes imobiliários da região e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.