Moradia 4 quartos, 380 m²

Atina, Frosinone (província)

Villa Augusta Raurica: uma elegante villa isolada em Atina, localizada na Via Augusta Raurica.

Uma habitação meticulosamente artesanal para atender às necessidades e melhorar a qualidade de vida de quem se tornará casa. Espanhando dois andares com 231 metros quadrados de espaço residencial também tem uma cave de 150 metros quadrados abaixo do nível da rua.

Situado em uma localização tranquila e ensolarada e com um pátio corredor, um jardim generoso de 500 metros quadrados com potencial maravilhoso circunda a casa. A entrada de automóveis, totalmente pavimentada com pedra dupla e especialmente disposta, é limitada por uma encantadora vinha de 7.000 metros quadrados. O estilo arquitetônico está em harmonia com o local e a propriedade possui vistas panorâmicas e apresenta uma elegante residência ideal para quem procura um ambiente isolado rodeado pela natureza e com amplo espaço ao ar livre.

Esta villa distintiva oferece então belas vistas, um local generoso com espaços exteriores práticos e tem um interior inteligentemente projetado com uma distribuição tradicional e rational de espaço com excelente divisão entre a sala de estar e os quartos de dormir.

A entrada no rés-do-chão abre-se para um elegante fogão de 18 metros quadrados, lindamente pavimentado com granito, um materiais requintados e versátil com uma beleza natural que cria espaços refinados e elegantes e apresenta uma elegância inalterada. O mesmo granito encontra-se na escada interna que leva ao primeiro andar. A sala de estar dupla de 45 metros quadrados possui uma lareira de mármore na área de estar, com acesso duplo à varanda de 14 metros quadrados que se estende por volta da parte da propriedade. O alcance deste espaço é alçado pelo piso de mármore pinca que presta o espaço uma sensação muito prestigiada, inteiramente complementada por móveis coloridos de luz e paredes refrigeradas. Adjacente à sala de estar é um destaque particular - uma varanda de 18 metros quadrados. Extensas janelas de altura total permitem a beleza do panorama ao ar livre e permitem o prazer do espaço exterior mesmo nos dias mais refrigerados ou durante chuveiros de chuveiro. Esta é realmente uma propriedade maravilhosa e um espaço maravilhoso, luminoso, confortável e espaçoso, pois é delicioso.

A muito generosa cozinha de 22 metros quadrados, com maravilhosa luz natural fornecida por uma janela de três painéis e com lareira clássica também é meticulosamente pisada em azulejos de mármore.

A elegante escadaria interna em granito e mármore com varandas de madeira cobertas leva ao patamar de 25 metros quadrados no PRIMEIRO ANDAR, com 116 metros quadrados de espaço residencial. Aqui, o quarto principal de 18 metros quadrados concede acesso à varanda de 15 metros quadrados. O segundo quarto, também 18 metros quadrados, e o terceiro quarto / escritório, também com acesso a varanda, está presente, juntamente com uma casa de banho principal de 9 metros quadrados com banheira, e finalmente, o quarto quarto de 15 metros quadrados e um banheiro adicional de 5 metros quadrados com chuveiro.

Completando a propriedade, separada da villa principal, encontra-se um anexo de 40 metros quadrados que abriga três adegas de 15 metros quadrados, 9 metros quadrados e um adicional de 15 metros quadrados, respectivamente.

Esta villa moderna beneficia de projeto arquitetônico, construção moderna, uma maravilhosa varanda fechada e um anexo de utilidades separadas muito útil. Neste ponto de preço, a propriedade representa muito bom valor em uma área com um pedido de incremento constante.

ATUALIZAÇÃO E A CIOCIARIA
Atina é uma das principais cidades medievais no topo de uma colina na área da Itália chamada Ciociaria, o nome dado à terra fértil que fica ao sul de Roma, mas ao norte de Nápoles, situada
interior nas colinas no coração da Itália. A região de Ciociaria é de fácil acesso a Roma e Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva você às encantadoras praias ao sul de Roma. Alternativamente, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo esperam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios espumantes nas montanhas, onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora a própria Atina seja temperada, a menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.
Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de uma colina. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades de Atina, Arpino, Veroli, Alatri ou na zona rural circundante, proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda pode descobrir a Itália 'real' e tirar um tempo das multidões movimentadas das maiores cidades turísticas, estando a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007, sua agência é um dos principais agentes imobiliários da região e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.