Moradia 5 quartos, 350 m²

Boville Ernica, Frosinone (província)

Vila Ernica
Temos o prazer de trazer à sua atenção esta esplêndida villa independente de 350 metros quadrados, incluindo varandas, um maravilhoso pórtico e com comodidades adicionais como um forno de tijolos / barbecue e um gazebo. Recentemente renovado para alcançar uma estimativa de alta eficiência energética de A4, esta villa está situada em um elegante bairro residencial em Boville Ernica. A propriedade está em três níveis: rés do chão, primeiro andar e segundo andar, e é inteligentemente projetado para atender a uma série de necessidades do relaxamento à atividade física e fitness para a vida doméstica e doméstica.

Entrando na entrada principal no rés-do-chão, à esquerda encontra-se uma ante-cama, um corredor que liga uma área de ginástica a uma casa de banho de serviço e uma zona de lavandaria / secagem. A parte restante do rés-do-chão é uma espaçosa área de taberna de 55 metros quadrados, transformada em cozinha / sala de jantar completa com lareira, projetor do teatro doméstico e mesa de bilhar. A cozinha se conecta sem dúvida a uma despensa e uma casa de banho adicional de serviço. Dentro do corredor inicial, as escadas subem para os níveis superiores.

O primeiro andar, acessível tanto no interior como no exterior, é dedicado a relaxamento. Ao surgir as escadas, é imediatamente acolhedor por um espaçoso salão de 35 metros quadrados, adornado com uma lareira de travertino e ligado a um escritório, uma sala de jantar e um pórtico externo. Todos os quartos estão equipados com varandas que oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes. Completando o primeiro andar são uma casa de banho e uma cozinha, também ligada ao pórtico externo.

Encontrando ao segundo andar encontramos os quartos de dormir; um corredor conecta todos os quartos, incluindo dois banheiros e um total de cinco quartos, um dos quais designado como escritório e cada um com varanda.

A área externa é encantadora, com uma grande garagem adjacente com porta de azulejos, enquanto o pórtico do primeiro andar oferece acesso a uma piscina coberta, uma bela quadra de tênis com iluminação noturna, um gazebo e um espaçoso jardim equipado com galpão de ferramentas.

Em um local maravilhoso, em uma ótima localização, a villa comanda vistas ininterruptas maravilhosas em todos os quatro lados. A localização aberta e posição dominante na bela paisagem italiana de olivais e vinhas permite luz fluir na casa e em toda a casa. O design inteligente que combina contemporâneo com o conhecimento contemporâneo com a sabedoria da experiência do edifício antigo significa que a luz e a calor são lindamente gerenciados. Para completar esta e graças às renovações mais recentes, a estrutura possui um sistema de energia de alta perfeição A4, completado com um sistema fotovoltaico montado na garagem, isolamento térmico, janelas internas com vidros duplos e acessórios externos de alumínio. A propriedade é composta por gás natural com sistema segmentado e está equipada com sistemas de aquecimento e refrigeração de ar condicionado, bem como uma lareira térmica eficiente na área de estar.

BOVILLE ENCIA E A CIOCIARIA
Boville Ernica é uma das cidades medievais no topo de uma colina na área da Itália chamada Ciociaria, o nome dado à terra fértil que fica ao sul de Roma, mas ao norte de Nápoles, situada no interior das colinas no coração da Itália. A região de Ciociaria é de fácil acesso a Roma e Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva você às encantadoras praias ao sul de Roma. Alternativamente, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo esperam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios espumantes nas montanhas, onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora Boville Ernica seja temperada, a menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.


Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de uma colina. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades no topo de uma colina de Boville Ernica, Arpino, Veroli, Alatri ou Alvito ou no campo ondulante que as rodeia, proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda pode descobrir a Itália 'real' e tirar um tempo das multidões movimentadas das maiores cidades turísticas, estando a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007, sua agência é um dos principais agentes imobiliários da região e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.