490.000 €

Moradia 7 quartos, 796 m²
Cassino, Frosinone (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

"Villa Giulia"
No coração do Lácio Meridional, na dinâmica e estratégica cidade de Cassino, propomos à venda uma interessante villa independente localizada na Via Sant'Antonino, em posição reservada mas perfeitamente conectada aos principais serviços e às vias de comunicação.
Cassino é um centro vibrante e rico em história, dominado pela imponente Abadia de Montecassino, polo cultural e espiritual de fama internacional.
A cidade é sede da Universidade de Cassino e do Lácio Meridional, elemento que contribui para torná-la dinâmica e bem servida durante todo o ano.
Do ponto de vista logístico, a posição é extremamente favorável: o acesso à autoestrada A1 permite ligações rápidas com Roma e Nápoles, enquanto a estação ferroviária de Stazione di Cassino garante cómodos deslocamentos mesmo sem carro.
Neste contexto privilegiado insere-se uma villa de ampla e generosa área, cerca de 796 m² no total distribuídos em três níveis além do andar sótão destinado a adega.
Uma propriedade importante, sólida, com estilo típico dos anos 80, que oferece espaços amplos e ambientes luminosos, pronta para ser reinterpretada de acordo com o gosto e as necessidades contemporâneas.
A villa apresenta-se completamente vedada, assegurando privacidade e segurança, e é rodeada por um amplo jardim plano que proporciona uma sensação imediata de liberdade e tranquilidade.
Os espaços exteriores representam um dos pontos fortes da propriedade: grandes varandas ideais para almoços e jantares ao ar livre, terraços panorâmicos que se debruçam sobre o verde circundante e varandas que amplificam a luminosidade interna, criando uma conexão contínua entre interior e exterior.
A vista aberta e a posição ligeiramente dominante conferem à casa uma atmosfera arejada e relaxante.
No interior, os ambientes são caracterizados por áreas generosas e por uma distribuição que se presta a múltiplas soluções habitacionais.
O andar principal acolhe amplas áreas de estar, perfeitas para serem transformadas em elegantes salas de estar modernas com grandes janelas e espaços conviviais.
As lareiras presentes adicionam calor e carácter, tornando a atmosfera íntima e acolhedora nos meses de inverno.
O aquecimento autónomo e a presença de todas as utilidades já ativas representam um valor acrescentado, garantindo funcionalidade imediata.
O andar superior, com ambientes espaçosos e luminosos, pode acolher uma zona noturna importante com quartos de grande dimensão, cabines de vestir e casas de banho senhoriais.
O último andar sótão oferece oportunidades adicionais: um espaço versátil, ideal como escritório privado, área de lazer, ginásio doméstico ou suite independente.
O andar sótão, com a sua adega, presta-se perfeitamente para se tornar uma taverna, uma sala de degustação ou um ambiente dedicado aos hobbies.
Completa a propriedade uma cómoda dependência independente, um espaço precioso que pode ser destinado a sala de hobbies, escritório profissional, mini apartamento para hóspedes ou pessoal de serviço, aumentando ainda mais a flexibilidade e o potencial de desenvolvimento de toda a estrutura.
Visto a ampla área e a organização dos espaços exteriores, é possível realizar uma piscina
Esta villa representa uma solução ideal para quem procura uma residência de representação, para famílias numerosas que desejam amplos espaços, ou para quem pretende investir numa propriedade com grandes potenciais de personalização.
A estrutura sólida e a área importante permitem também avaliar projetos de fracionamento ou de requalificação em chave moderna, valorizando ainda mais o imóvel.
Uma propriedade que une posição estratégica, amplas dimensões, independência e versatilidade: uma oportunidade rara no panorama imobiliário de Cassino, pronta para se transformar na casa dos seus sonhos ou num investimento de prestígio no coração do Lácio...

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"Villa Giulia"
In the heart of southern Lazio, in the dynamic and strategic city of Cassino, we offer for sale an attractive detached villa located on Strada Sant'Antonino, in a private location yet perfectly connected to the main services and roads.
Cassino is a lively town rich in history, dominated by the imposing Abbey of Montecassino, an internationally renowned cultural and spiritual center.
The city is home to the University of Cassino and Southern Lazio, a factor that helps make it a dynamic and well-served city year-round.
From a logistical standpoint, the location is extremely convenient: the A1 motorway toll booth provides quick connections to Rome and Naples, while the Cassino railway station ensures convenient travel even without a car.
In this privileged setting lies a large and generously sized villa, approximately 796 m2 in total spread over three levels plus a basement used as a cellar.
A substantial, solid property with a typical 1980s style, offering airy spaces and bright rooms, ready to be reinterpreted according to contemporary tastes and needs.
The villa is completely fenced, ensuring privacy and security, and is surrounded by a large, flat garden that gives an immediate sense of freedom and tranquility.
The outdoor spaces are one of the property's strong points: large porches ideal for al fresco lunches and dinners, panoramic terraces overlooking the surrounding greenery, and balconies that amplify the internal brightness, creating a continuous connection between inside and outside.
The open view and slightly dominant position give the house an airy and relaxing atmosphere.
Inside, the rooms are characterized by generous dimensions and a distribution that lends itself to multiple living solutions.
The main floor features spacious living areas, perfect for transforming into elegant modern living rooms with large windows and convivial spaces.
The fireplaces add warmth and character, making the atmosphere intimate and welcoming in the winter months.
The independent heating and the presence of all utilities already active represent a further added value, ensuring immediate functionality.
The upper floor, with spacious and bright rooms, can accommodate a large sleeping area with large bedrooms, walk-in closets and master bathrooms.
The top attic level offers further opportunities: a versatile space, ideal as a private study, relaxation area, home gym or independent suite.
The basement, with its cellar, is perfect for a tavern, tasting room, or hobby room.
The property also includes a convenient, independent outbuilding, a valuable space that could be used as a hobby room, professional studio, or mini-apartment for guests or staff, further increasing the flexibility and development potential of the entire property.
Given the large size and the organization of the outdoor spaces, it is possible to build a swimming pool
This villa is an ideal solution for those seeking a prestigious residence, for large families seeking spacious living, or for those looking to invest in a property with great customization potential.
The solid structure and large size also allow for the consideration of subdivision or modern redevelopment projects, further enhancing the property's value.
A property combining a strategic location, spaciousness, independence, and versatility: a rare opportunity in Cassino's real estate landscape, ready to transform into your dream home or a prestigious investment in the heart of southern Lazio.
For information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

"Villa Giulia"
Nel cuore del Lazio meridionale, nella dinamica e strategica città di Cassino, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente situata in Strada Sant'Antonino, in posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
Cassino è un centro vivace e ricco di storia, dominato dall'imponente Abbazia di Montecassino, polo culturale e spirituale di fama internazionale.
La città è sede dell'Università degli Studi di Cassino e del Lazio Meridionale, elemento che contribuisce a renderla dinamica e ben servita durante tutto l'anno.
Dal punto di vista logistico, la posizione è estremamente favorevole: il casello autostradale della Autostrada A1 consente rapidi collegamenti con Roma e Napoli, mentre la stazione ferroviaria di Stazione di Cassino garantisce comodi spostamenti anche senza auto.
In questo contesto privilegiato si inserisce una villa di ampia e generosa metratura, circa 796 mq complessivi distribuiti su tre livelli oltre al piano seminterrato adibito a cantina.
Una proprietà importante, solida, dallo stile tipico degli anni '80, che offre spazi ariosi e ambienti luminosi, pronta per essere reinterpretata secondo il gusto e le esigenze contemporanee.
La villa si presenta completamente recintata, assicurando privacy e sicurezza, ed è circondata da un ampio giardino pianeggiante che regala un'immediata sensazione di libertà e tranquillità.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: grandi porticati ideali per pranzi e cene all'aperto, terrazzi panoramici che si affacciano sul verde circostante e balconi che amplificano la luminosità interna, creando una continua connessione tra interno ed esterno.
La vista aperta e la posizione leggermente dominante donano alla casa un'atmosfera ariosa e rilassante.
All'interno, gli ambienti sono caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione che si presta a molteplici soluzioni abitative.
Il piano principale accoglie ampie zone giorno, perfette per essere trasformate in eleganti living moderni con grandi vetrate e spazi conviviali.
I camini presenti aggiungono calore e carattere, rendendo l'atmosfera intima e accogliente nei mesi invernali.
Il riscaldamento autonomo e la presenza di tutte le utenze già attive rappresentano un ulteriore valore aggiunto, garantendo funzionalità immediata.
Il piano superiore, con ambienti spaziosi e luminosi, può ospitare una zona notte importante con camere di grande respiro, cabine armadio e bagni padronali.
L'ultimo livello mansardato offre ulteriori opportunità: uno spazio versatile, ideale come studio privato, area relax, palestra domestica o suite indipendente.
Il piano seminterrato, con la sua cantina, si presta perfettamente a diventare una taverna, una sala degustazione o un ambiente dedicato agli hobby.
Completa la proprietà una comoda dependance indipendente, uno spazio prezioso che può essere destinato a sala hobby, studio professionale, mini appartamento per ospiti o personale di servizio, aumentando ulteriormente la flessibilità e il potenziale di sviluppo dell'intera struttura.
Vista l'ampia metratura e l'organizzazione degli spazi esterni, è possibile realizzare una piscina
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, per famiglie numerose che desiderano ampi spazi, oppure per chi intende investire in una proprietà con grandi potenzialità di personalizzazione.
La struttura solida e la metratura importante consentono anche di valutare progetti di frazionamento o di riqualificazione in chiave moderna, valorizzando ulteriormente l'immobile.
Una proprietà che unisce posizione strategica, ampie dimensioni, indipendenza e versatilità: un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Cassino, pronta a trasformarsi nella casa dei propri sogni o in un investimento di prestigio nel cuore del Lazio...

"Villa Giulia"
Im Herzen des südlichen Latiums, in der dynamischen und strategisch wichtigen Stadt Cassino, bieten wir eine attraktive freistehende Villa zum Verkauf an der Strada Sant'Antonino an, in privater Lage und dennoch perfekt an die wichtigsten Einrichtungen und Straßen angebunden.
Cassino ist eine lebhafte Stadt mit reicher Geschichte, die von der imposanten Abtei Montecassino, einem international renommierten Kultur- und spirituellen Zentrum, dominiert wird.
Die Stadt beherbergt die Universität von Cassino und Süd-Latium, was dazu beiträgt, dass sie das ganze Jahr über eine dynamische und gut versorgte Stadt ist.
Aus logistischer Sicht ist die Lage äußerst günstig: Die Mautstelle der Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Rom und Neapel, und der Bahnhof Cassino gewährleistet bequemes Reisen auch ohne Auto.
In dieser privilegierten Lage befindet sich eine große und großzügig dimensionierte Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 796 m², verteilt auf drei Etagen zuzüglich eines als Keller genutzten Untergeschosses.
Ein stattliches, solides Anwesen im typischen Stil der 1980er Jahre mit luftigen Räumen und hellen Zimmern, das sich ideal für eine Neuinterpretation nach zeitgenössischem Geschmack und Bedarf eignet.
Die Villa ist komplett umzäunt, was für Privatsphäre und Sicherheit sorgt, und ist von einem großen, ebenen Garten umgeben, der sofort ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt.
Die Außenbereiche sind eine der Stärken des Anwesens: große Veranden, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignen, Panoramaterrassen mit Blick auf das umliegende Grün und Balkone, die die Helligkeit im Inneren verstärken und so eine kontinuierliche Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.
Die freie Aussicht und die leicht dominante Lage verleihen dem Haus eine luftige und entspannende Atmosphäre.
Im Inneren zeichnen sich die Räume durch großzügige Abmessungen und eine Aufteilung aus, die vielfältige Wohnlösungen ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Wohnbereiche, die sich ideal in elegante, moderne Wohnzimmer mit großen Fenstern und geselligen Bereichen verwandeln lassen.
Die Kamine verleihen dem Raum Wärme und Charakter und schaffen in den Wintermonaten eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die unabhängige Heizung und die bereits vorhandene, betriebsbereite Installation aller Versorgungsleitungen stellen einen weiteren Mehrwert dar und gewährleisten die sofortige Einsatzbereitschaft.
Das Obergeschoss mit seinen geräumigen und hellen Räumen bietet Platz für einen großen Schlafbereich mit großen Schlafzimmern, begehbaren Kleiderschränken und einem Hauptbadezimmer.
Das oberste Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten: einen vielseitigen Raum, der sich ideal als privates Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Fitnessraum oder separate Suite eignet.
Das Untergeschoss mit seinem Weinkeller eignet sich perfekt für eine Taverne, einen Verkostungsraum oder einen Hobbyraum.
Zum Anwesen gehört außerdem ein praktisches, separates Nebengebäude - ein wertvoller Raum, der als Hobbyraum, professionelles Studio oder Mini-Apartment für Gäste oder Mitarbeiter genutzt werden könnte und somit die Flexibilität und das Entwicklungspotenzial des gesamten Anwesens weiter erhöht.
Aufgrund der Größe und der Anordnung der Außenflächen ist der Bau eines Schwimmbeckens möglich.
Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die eine repräsentative Residenz suchen, für große Familien, die viel Platz zum Wohnen benötigen, oder für alle, die in eine Immobilie mit großem Gestaltungspotenzial investieren möchten.
Die solide Bauweise und die großzügigen Abmessungen ermöglichen auch die Prüfung von Aufteilungs- oder modernen Sanierungsprojekten, was den Wert der Immobilie weiter steigern würde.
Eine Immobilie, die strategische Lage, Großzügigkeit, Unabhängigkeit...

"Villa Giulia"
Au cur du sud du Latium, dans la ville dynamique et stratégique de Cassino, nous proposons à la vente une charmante villa individuelle située sur la Strada Sant'Antonino, dans un emplacement privé tout en étant parfaitement reliée aux principaux services et axes routiers.
Cassino est une ville animée et riche en histoire, dominée par l'imposante abbaye de Montecassino, un centre culturel et spirituel de renommée internationale.
La ville abrite l'Université de Cassino et du Latium méridional, un facteur qui contribue à en faire une ville dynamique et bien desservie tout au long de l'année.
D'un point de vue logistique, l'emplacement est extrêmement pratique : le péage de l'autoroute A1 permet des liaisons rapides vers Rome et Naples, tandis que la gare de Cassino assure un voyage pratique même sans voiture.
Dans ce cadre privilégié se trouve une grande villa aux dimensions généreuses, d'environ 796 m² au total, répartie sur trois niveaux plus un sous-sol utilisé comme cave.
Une propriété solide et imposante, typique du style des années 1980, offrant des espaces aérés et des pièces lumineuses, prête à être réinterprétée selon les goûts et les besoins contemporains.
La villa est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité, et est entourée d'un grand jardin plat qui procure une sensation immédiate de liberté et de tranquillité.
Les espaces extérieurs constituent l'un des points forts de la propriété : de grandes vérandas idéales pour les déjeuners et dîners en plein air, des terrasses panoramiques donnant sur la verdure environnante et des balcons qui amplifient la luminosité intérieure, créant ainsi un lien continu entre l'intérieur et l'extérieur.
La vue dégagée et la position légèrement dominante confèrent à la maison une atmosphère aérée et relaxante.
À l'intérieur, les pièces se caractérisent par des dimensions généreuses et une distribution qui se prête à de multiples solutions d'habitat.
Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de vie, parfaits pour être transformés en salons modernes et élégants, avec de grandes fenêtres et des espaces conviviaux.
Les cheminées ajoutent chaleur et caractère, créant une atmosphère intime et accueillante durant les mois d'hiver.
Le chauffage indépendant et la présence de tous les équipements déjà en service constituent une valeur ajoutée supplémentaire, garantissant une fonctionnalité immédiate.
L'étage supérieur, avec ses pièces spacieuses et lumineuses, peut accueillir un grand espace nuit comprenant de grandes chambres, des dressings et des salles de bains parentales.
Le dernier étage des combles offre d'autres possibilités : un espace polyvalent, idéal comme bureau privé, espace de détente, salle de sport à domicile ou suite indépendante.
Le sous-sol, avec sa cave, est idéal pour une taverne, une salle de dégustation ou une salle de loisirs.
La propriété comprend également une dépendance indépendante et pratique, un espace précieux qui pourrait servir de salle de loisirs, de studio professionnel ou de mini-appartement pour les invités ou le personnel, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel de développement de l'ensemble de la propriété.
Compte tenu de la taille et de l'aménagement des espaces extérieurs, il est possible d'y construire une piscine.
Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, pour les familles nombreuses en quête d'espace, ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier offrant un grand potentiel de personnalisation.
Sa structure solide et ses dimensions importantes permettent également d'envisager des projets de subdivision ou de réaménagement modernes, ce qui augmenterait encore la valeur de la propriété.
Une propriété alliant emplacement stratégique, espace, indépendance...

"Villa Julia"
En el corazón del sur del Lacio, en la dinámica y estratégica ciudad de Cassino, ofrecemos a la venta una atractiva villa independiente ubicada en Strada Sant'Antonino, en una ubicación privada pero perfectamente conectada con los principales servicios y carreteras.
Cassino es una ciudad animada y rica en historia, dominada por la imponente Abadía de Montecassino, un centro cultural y espiritual de renombre internacional.
La ciudad es sede de la Universidad de Cassino y del Sur del Lacio, un factor que contribuye a que sea una ciudad dinámica y bien comunicada durante todo el año.
Desde el punto de vista logístico, la ubicación es muy conveniente: el peaje de la autopista A1 garantiza conexiones rápidas con Roma y Nápoles, mientras que la estación de tren de Cassino asegura un viaje cómodo incluso sin coche.
En este entorno privilegiado se encuentra una villa grande y de generosas dimensiones, aproximadamente 796 m2 en total distribuidos en tres niveles más un sótano utilizado como bodega.
Una propiedad sustancial y sólida con un estilo típico de los años 80, que ofrece espacios amplios y habitaciones luminosas, listas para ser reinterpretadas según los gustos y necesidades contemporáneas.
La villa está completamente vallada, lo que garantiza privacidad y seguridad, y está rodeada por un gran jardín plano que da una sensación inmediata de libertad y tranquilidad.
Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de la propiedad: amplios porches ideales para comidas y cenas al aire libre, terrazas panorámicas con vistas a la vegetación circundante y balcones que amplifican la luminosidad interior, creando una conexión continua entre el interior y el exterior.
La vista abierta y la posición ligeramente dominante le dan a la casa un ambiente aireado y relajante.
En el interior, las estancias se caracterizan por unas dimensiones generosas y una distribución que se presta a múltiples soluciones de habitabilidad.
La planta principal cuenta con amplias zonas de estar, perfectas para transformarse en elegantes salas de estar modernas con grandes ventanales y espacios de convivencia.
Las chimeneas añaden calidez y carácter, haciendo que el ambiente sea íntimo y acogedor en los meses de invierno.
La calefacción independiente y la presencia de todos los servicios ya activos representan un valor añadido adicional, garantizando una funcionalidad inmediata.
La planta superior, con estancias amplias y luminosas, puede albergar una gran zona de noche con amplios dormitorios, vestidores y baños principales.
El nivel superior del ático ofrece más oportunidades: un espacio versátil, ideal como estudio privado, zona de relajación, gimnasio en casa o suite independiente.
El sótano, con su bodega, es perfecto para una taberna, una sala de degustación o una sala de pasatiempos.
La propiedad también incluye un cómodo edificio anexo independiente, un espacio valioso que podría usarse como sala de pasatiempos, estudio profesional o mini apartamento para invitados o personal, lo que aumenta aún más la flexibilidad y el potencial de desarrollo de toda la propiedad.
Dado el gran tamaño y la organización de los espacios exteriores, es posible construir una piscina.
Esta villa es una solución ideal para quienes buscan una residencia prestigiosa, para familias numerosas que buscan una vida espaciosa o para aquellos que buscan invertir en una propiedad con gran potencial de personalización.
La estructura sólida y el gran tamaño también permiten considerar proyectos de subdivisión o remodelación moderna, mejorando aún más el valor de la propiedad.
Una propiedad que combina ubicación estratégica, amplitud, independencia y versatilidad: una oportunidad única en el panorama inmobiliario de Cassino, lista para transformarse en la casa de sus sueños o en una prestigiosa inversión en el corazón del sur del...

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 796 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 5
Classe energética: G
Referência: AC99-149-1712

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 76.0 km - Napoli NAP - Capodichino
107.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
112.0 km - Roma CIA - Ciampino
139.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: 3.5 km - Estação ferroviária - Cassino
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 6.6 km
Hospital: 3.0 km - Casa di Cura Sant'Anna
Costa: 29.8 km
Estância de esqui: 19.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.7 km - Supermercado - Eurospin
1.8 km - Centro comercial - Centro Commerciale Panorama
3.3 km - Pastelaria - Pastaria Bolognese
3.6 km - Padaria - Pane,Pizza,Dolci
Comer fora: 2.4 km - Restaurante de fast food - McDonald's
3.0 km - Restaurante - Pizza e Babbà
3.4 km - Café - Bar Luciano Raffaele
4.6 km - Bar - Bar Grimaldi
Atividades esportivas: 3.4 km - Centro esportivo - Planet Gym
3.5 km - Centro hípico
17.6 km - Clube de Golfe - Varvarusa Golf Club
35.3 km - Ginásio - Golden Fitness
Escolas: 2.9 km - Escola - I.P.S.I.A. "Righi"
3.1 km - Universidade - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Lettere e Filosofia
39.6 km - Instituição de ensino superior - I.T.I.S. Antonio Pacinotti
Farmácia: 1.3 km - Farmácia - Farmacia Comunale San Bartolomeo
Veterinário: 33.4 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Vetlab

Informação de Cassino

Altitude: 40 m s.n.m.
Área total: 83.42 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 35418

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0039 348 7607909

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