Hotel 8 quartos, 1748 m²

Ceprano, Frosinone (província)

Hotel di lusso in posizione collinare e panoramica, a 20 km da Frosinone e a un'ora circa da Roma. Della superficie lorda di 1748 mq, è circondato da un terreno di 18 ettari con vigneto. Perfetto per cerimonie e meeting aziendali.

Posizione geografica
A soli 20 km da Frosinone in posizione collinare e panoramica, Villa dei Marchesi domina, austera, le campagne circostanti.  Ci troviamo nel Lazio, in posizione equidistante da alcune note località: Terracina (67 km), Gaeta (73 km), Sabaudia (70 km), Latina (70 km) sono infatti tutte raggiungibili in circa 1 ora d’auto, come anche il Parco Nazionale del Circeo.  Grazie al comodo collegamento con l’autostrada A1 (a soli 3 km), Roma (109 km) e Napoli (126 km) distano poco più di un’ora.  Gli aeroporti di riferimento sono Roma Ciampino (95 km) e Roma Fiumicino (122 km).   

Descrizione dei fabbricati
Villa dei Marchesi fu edificata agli inizi del 1700, per volere di una famiglia nobile del luogo, ed adibita a residenza di campagna.  Disposta su tre livelli, per una superficie lorda totale di 1748 mq lordi, al piano terra ospita due sale, il salotto, il bar, l’ufficio, le cucine, la dispensa, la cantina, alcuni ripostigli ed un’ampia zona di servizio.  Al primo piano, raggiungibile anche grazie a due ascensori, troviamo la hall, la cappella privata, un grande salone, il salotto, uno studio, tre sale ed un ufficio.  Il secondo piano, anch’esso con ascensore, è suddiviso in sala, sala hobbies, 8 camere e 7 bagni.  La proprietà è completata da un secondo fabbricato, seminterrato, di 156 mq lordi e destinato a locali accessori e di servizio.   

Stato e finiture
Villa dei Marchesi è in perfette condizioni, restaurata dagli attuali proprietari, è destinata ad attività turistico – ricettiva di prestigio e con elevati stardard qualitativi.  La ristrutturazione ha mantenuto inalterato il suo impianto originario, con le stanze una di seguito all’altra, contraddistinte dai colori delle tappezzerie.  Al piano terra, l’ingresso ed una delle sale sono arricchiti da affreschi originali, soffitti a cassettoni e pavimenti di cotto antico.  Al primo piano, l’ampio salone delle “Quattro stagioni”, è adornato da pregevoli statue antiche, vincolate dal Ministero dei Beni Culturali.  Sempre su questo piano troviamo una piccola cappella gentilizia, affrescata e perfettamente conservata.  

Utilizzo e potenzialità
Villa dei Marchesi è la location ideale per l’organizzazione di eventi di classe e di alto livello, dai matrimoni ai meeting aziendali, senza escludere la possibilità di convertila in abitazione privata di alta rappresentanza.

Элитная вилла (1.748 кв. м.) в панорамном месте в часе от Рима и в 20 км от Фрозиноне. Включает 8 спален и 12 ванных комнат. Изысканная внутренняя отделка со фресками. 18 га земли с оливковой рощей. Идеально подходит для деловых встреч или организации приемов.

Географическое положение
Элегантная и строгая вилла доминирует на холме и по-барски наслаждается красотой пышной панорамы, всего за 20 км от города Фрозиноне.
Мы находимся в Лацио, в барицентрическом местоположении относительно таких известных городов региона, как Террачина (67 км), Гаэта (73 км), Сабаудия (70 км) и Латина (70 км), доехать к которым понадобится менее часа (так же, как и к Национальному парку Чирчео).
Благодаря удобному соединению с автомагистралью A1 (всего 3 км), добраться как к Риму(109 км), так и к Неаполю (126 км) нужно чуть более часа.
Ближайшие аэропорты - в Риме: Рома Чампино (95 км) и Рома Фьюмичино (122 км).

Описание строений
Собственность была построена в начале XVIII века по желанию местной благородной семьи для использования в качестве загородной резиденции.
Реализована на трех уровнях общей валовой площадью 1.748 м. кв. таким образом: на первом этаже есть две залы, гостиная, бар, офис, кухни, кладовая, погреб, несколько кладовых и большая служебная зона.
На второй этаж можно добраться как по лестнице, так и подняться на одном из двух лифтов. Здесь находятся такие помещения: холл, частная часовня, большая гостиная, столовая, кабинет, три залы и офис.
Третий этаж (также доступный по лифту) состоит из залы, залы-хобби, 8-ми спален и 7 ванных комнат.
Второе, цокольное здание, общей площадью 156 м. кв. дополняет собственность (предназначено для служебных помещений).

Класс энергетической эффективности: G.
Индекс энергоэффективности: >114.

Состояние и отделка
Вилла dei Marchesi находится в отличном состоянии, тщательно восстановлена текущими владельцами и предназначена для туристической деятельности высокого уровня, с роскошными номерами.
Ремонт сохранил оригинальность структуры и снаружи, и в интерьерах (например, пространства, открывающиеся одно за другим с контрастно богатыми цветами обивок и т.д.).
На первом этаже вход и одна из зал украшены оригинальными фресками, кессонными потолками и терракотовыми полами.
На втором этаже большая гостиная (которая называется Четыре сезона), украшена ценными античными статуями, охраняемые Министерством культурного наследия.
На этом же этаже прекрасно сохранилась небольшая благородная часовня с фресками.

Территория
Вилла находится в окружении сада 18-го века, который открывается на сторонах нижнего балкона и нежно обнимает зеленью взгляды посетителей.
На втором этаже другая терраса позволяет Вам наслаждаться красивым окружающим ландшафтом.
Земельный участок собственности раскидается на площади 18 га.

Использование и потенциал
Собственность Villa dei Marchesi является идеальным местом для организации событий высокого уровня: от свадьбы до деловых встреч, не исключая возможности для преобразования этой презентабельной недвижимости в частную престижную резиденцию.