45.000 €
Apartamento 2 quartos, 83 m² Fiuggi, Frosinone (província)
Descrição
No coração pulsante de Fiuggi Città, na Via Gianfrancesco Verghetti, propomos uma solução imobiliária céu-terra de 83 m², já em ótimo estado, perfeita para ser inserida nos circuitos de aluguel breve (AirBnb/Booking) ou locação transitoriária.
PORQUÊ ESTE É O NEGÓCIO QUE ESTAVA A ESPERAR:
Preço de Entrada Imbatível: A apenas EURO 49.000, o custo ao m² é extremamente competitivo, garantindo uma margem de reavaliação e um retorno sobre o investimento (ROI) no topo do mercado local.
Target Cash Flow (10%): Graças à disposição interna e à posição turística, a gestão como casa de férias ou locação para trabalhadores fora de sede permite apontar com facilidade para uma rendita anual bruta de 10%.
Layout Multi-Vãos: Desenvolvida em dois níveis, a propriedade oferece:
Zona Diurna: Amplo salão, cozinha habitável e entrada independente.
Zona Noturna: 2 quartos espaçosos e 2 casas de banho (característica raríssima e fundamental para maximizar o preço do aluguel).
Zero Custos de Restauração: O imóvel está em ótimo estado de manutenção, não mobiliado (tela branca para o seu projeto de interior design) e dotado de janelas em alumínio de duplo vidro e aquecimento autónomo a metano.
POSIÇÃO ESTRATÉGICA:
Situada no sugestivo burgo antigo, a habitação goza de um duplo ingresso (Via Gianfrancesco Verghetti e Via Colle Serminio). A proximidade às renomadas termas e aos serviços do centro histórico assegura uma procura de locação constante durante todo o ano.
CLASSE ENERGÉTICA: G 175 kWh/m2 a
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 83 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- 175
- Referência
- V001782
Distância de:
- Aeroportos
52.0 km - Roma CIA - Ciampino
80.0 km - Roma FCO - Fiumicino
106.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
136.0 km - Napoli NAP - Capodichino
- Saída da autoestrada
- 12.4 km
- Hospital
- 8.3 km
- Costa
- 52.8 km
- Estância de esqui
- 9.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
700 m - Supermercado - Decò
1.2 km - Loja de departamento - Sisa
4.8 km - Frutaria
7.1 km - Padaria
- Comer fora
240 m - Restaurante - La Grotta
4.9 km - Bar - Beverly Hills
5.4 km - Café - Abetaia Caffè
7.0 km - Pub - Da Gora
- Atividades esportivas
2.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Fiuggi
3.7 km - Centro esportivo
17.1 km - Ginásio - Palestra Joy Club
21.0 km - Centro hípico - Selleria Bracaglia
- Escolas
6.9 km - Escola
20.8 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di Musica "Licinio Refice"
21.1 km - Universidade
- Farmácia
- 4.6 km - Farmácia
- Veterinário
- 27.7 km - Veterinário - Centro Veterinario San Rocco
Informação de Fiuggi
- Altitude
- 747 m s.n.m.
- Área total
- 32.98 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 10119
Contactar anunciante
CASAITALIA SRL
PIAZZALE DE MATTHAEIS 29, Frosinone, Frosinone
+39 3939620699 / +39 0775250005
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