Moradia 4 quartos, 333 m²

Fontechiari, Frosinone (província)

Villa Nello é um espaçoso e atraente de 333 m² casa com um pátio e jardim localizada na zona rural com vistas deslumbrantes sobre o vale e as montanhas a 90 kms de Roma. Localizada a uma curta distância das estradas estaduais de Vandra e Broccostella, no município de Fontechiari na Via Colle Mastroianni, a Villa Nello é uma propriedade independente de 4 quartos e 2 banheiros distribuída em dois níveis.

Totalmente renovada, a casa está inserida num ambiente calmo e soalheiro e de fácil acesso. Os terrenos murados e cercados são acessados por portões elétricos que levam a uma entrada de automóveis atraente.

O imóvel está a ser vendido mobilado.

Atualmente dispostos como dois apartamentos separados, um em cada nível (os pais ocupando um nível e o filho no outro), seria fácil reconectar os andares, se desejado.

A entrada principal no piso térreo leva a um hall de entrada central, a partir do qual se abre:
- uma atraente cozinha totalmente equipada com lareira "termocamino" e acesso ao jardim,
- uma sala de estar
- um estudo
- um quarto duplo,
- banheiro com chuveiro, e,
- ao fundo do piso, uma garagem muito ampla a toda a largura do edifício.
Grande parte desta área de estar é terminada com piso em parquet.

O primeiro andar, que tem uma entrada independente, é um apartamento bem acabado e elegante, com
- um amplo hall de entrada,
- uma sala de estar dupla com varandas,
- cozinha com lareira e varanda,
- um banheiro de hóspedes, e
- uma 'zona noturna' com três quartos (dois com piso em parquet de oliveira) e um banheiro principal com banheira.
À excepção da zona nocturna e das casas de banho, o primeiro andar é revestido a mármore.

Há um pequeno prédio separado de dois quartos, que atualmente é usado como depósito. O jardim faz parte da propriedade, mas para aqueles que desejam uma piscina, a seção próxima do campo adjacente também está disponível para compra, caso em que a pequena construção poderia ser um bom vestiário, área de churrasco, etc. ( sujeito aos consentimentos de planejamento usuais).

Os actuais sistemas de aquecimento central são executados a partir da lareira termocamino, mas a instalação permite a instalação de um depósito de GPL.

O layout desta propriedade bem mantida a torna perfeita para uma família grande, ou aqueles proprietários que precisam de um 'apartamento da vovó' ou aqueles que desejam gerar alguma renda adicional com aluguel de sua casa.

Villa Nello é uma casa ideal para quem deseja viver em um ambiente verde e tranquilo, mas com a conveniência de estar a uma curta distância de lojas, restaurantes e serviços, como os que se encontram nas proximidades de Sora (uma grande cidade local) e do encantadoras cidades vizinhas no topo da colina de Fontechiari, Vicalvi e Alvito.

O belo lago de Posta Fibreno fica a apenas uma curta distância de carro, assim como a entrada / saída da superstrada para Cassino, que se conecta com a autostrada Roma-Nápoles. Roma, Nápoles e seus respectivos aeroportos podem ser alcançados em cerca de 90 minutos.


A CIOCIARIA

Villa Nello fica na área da Itália chamada Ciociaria, nome dado às terras férteis que ficam ao sul de Roma, mas ao norte de Nápoles, situadas nas colinas no coração da Itália.

A região de Ciociaria oferece fácil acesso a Roma e Nápoles e a seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto um passeio ainda mais curto leva você às praias encantadoras ao sul de Roma. Como alternativa, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo o aguardam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios de montanha cintilantes onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora as cidades da Ciocaria sejam temperadas, em menos de uma hora de carro chega às pistas de esqui de inverno.

Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e Umbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia preservada com belas paisagens e cidades medievais no topo das colinas. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades de Fontechiari, Arpino, Veroli, Alatri ou na paisagem campestre que as circunda, proporcionará a você um ambiente onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico. onde você ainda pode descobrir a 'real' Itália e tirar um tempo das multidões agitadas das grandes cidades turísticas, estando a menos de 90 minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipa da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito no registo de mediadores imobiliários da Câmara de Comércio de Frosinone, Lazio desde 2007 e tem vasta experiência na comercialização internacional de bens imobiliários italianos.