Moradia 5 quartos, 240 m²

Guarcino, Frosinone (província)

Existem lugares na Itália onde o tempo parece passar mais lentamente. Lugares onde a natureza, a pedra e a paisagem coexistem em equilíbrio há séculos. Esta villa, localizada no verde das colinas de Guarcino, no coração da Ciociaria, é um desses lugares.

Aqui, o dia começa com a luz que filtra entre as árvores, o perfume da terra e o som da água do rio que corre logo abaixo. Um contexto autêntico, imerso na natureza, onde o ritmo da vida recupera simplicidade e harmonia.

Construída em 1980 e mantida com grande cuidado, esta villa independente totalmente revestida em pedra natural conta a tradição arquitetônica das casas de campo italianas. A pedra à vista na fachada, os pisos em tijolo e os espaços generosos criam uma atmosfera quente, acolhedora e atemporal.

A casa oferece aproximadamente 240 m² de área útil, distribuídos em vários níveis, projetados para viver a casa com liberdade e conforto.

O coração da casa

No andar térreo, abre-se uma ampla sala de estar de aproximadamente 50 m², um espaço luminoso e convivial onde a grande lareira de tijolos se torna protagonista das noites de inverno. É fácil imaginar momentos de partilha com família e amigos, entre o calor do fogo e a tranquilidade da campanha.
Ao lado, encontramos uma cozinha habitável e um banheiro, ambientes funcionais e bem conectados à área social.

A área de dormir
Subindo ao andar superior, a casa acolhe a área de dormir com três quartos e um banheiro, espaços projetados para o descanso e a privacidade, com vista para a natureza circundante.

Um espaço independente para hóspedes ou projetos

No andar inferior, encontramos um rústico recentemente renovado, composto por sala de estar com cozinha, dois quartos e banheiro.
Um espaço versátil que pode se tornar:
- um apartamento para hóspedes
- uma área dedicada à família
- um estúdio ou espaço criativo
- ou uma pequena unidade de alojamento
Completa a propriedade uma adega de aproximadamente 30 m², ideal como espaço de serviço.

Um jardim natural de 5.000 m²
No exterior, estende-se um terreno de aproximadamente 5.000 m², plantado com oliveiras e várias árvores, que envolve a casa criando uma sensação de total privacidade e imersão na natureza.
Aqui é possível imaginar uma vida ao ar livre:
almoços sob as árvores, um jardim de família, uma piscina imersa no verde ou simplesmente longos dias de relaxamento.

Um detalhe realmente raro
A tornar esta propriedade ainda mais especial é a presença de um rio que corre mesmo sob a casa, com acesso privado direto. Um privilégio raro que transforma a paisagem numa parte viva da propriedade, criando vislumbres naturais e um contacto autêntico com o ambiente.

Viver na Ciociaria: a Itália autêntica
A villa está localizada na Ciociaria, uma das zonas mais autênticas do Lazio, cada vez mais apreciada por quem procura a verdadeira Itália: feita de aldeias medievais, natureza, tradições e cozinha local.
A aldeia de Guarcino é conhecida pela sua atmosfera tranquila e pela proximidade com a localidade montanhosa de Campocatino, destino ideal para caminhadas, natureza e desportos de inverno.

Ao mesmo tempo, a localização permanece estratégica:
- Roma fica a aproximadamente 1 hora e 30 minutos
- Nápoles fica a aproximadamente 1 hora e 40 minutos

Isto torna a propriedade perfeita tanto como residência principal, quanto como segunda casa imersa na natureza italiana.

Uma casa, mas acima de tudo um estilo de vida, Esta villa não é simplesmente um imóvel, É um lugar onde se vive a campanha italiana entre pedra, oliveiras, natureza e silêncio.

Um refúgio autêntico onde cada estação conta uma história diferente.

Contacte-nos para mais informações ou para organizar uma visita.
Descobrir esta propriedade significa entrar num dos paisagismos mais autênticos de Itália, onde a casa se torna parte da natureza que a rodeia.