Casa independente 3 quartos, 281 m²

Pontecorvo, Frosinone (província)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In one of the quietest and most sought-after residential areas of Pontecorvo, precisely in Contrada Vetrine, we offer for sale a detached house with an exclusive garden.
THE PROPERTY
The property is located in a private setting but a few steps from all the main services.
The house, completely fenced, is on two levels with an adjoining basement for a total surface area of approximately 281 m2, offering large internal and external spaces and truly remarkable potential for those who want a housing solution to customize according to their tastes and needs.
On the ground floor we find a convenient garage and several technical rooms, ideal for those who need functional and well-organized service spaces.
The basement is dedicated to storage rooms and cellars, perfect for use as a warehouse, laboratory, or to be renovated as accessory rooms, a tavern or relaxation area.
The first floor represents the heart of the house: a spacious living area consisting of a generously sized eat-in kitchen, a bright and welcoming living room with a characteristic and large fireplace, a study ideal as an office or fourth bedroom, three well-proportioned bedrooms and two bathrooms.
The rooms, although in need of renovation, are large, well distributed and easily lend themselves to a modern reinterpretation.
The exclusive external courtyard surrounds the house and represents a rare added value to find: a versatile and private space, perfect for creating a garden, a relaxation area, a swimming pool or for welcoming friends and family outdoors on sunny days.
The house, although in need of renovation, offers solid structural foundations, spacious rooms and a strategic position, characteristics that make it perfect both as a main residence for a family and as a valuable real estate investment over time.

LOCATION
This solution represents a unique opportunity for those looking for an independent home, immersed in the quiet but close to schools, shops, services and main connections.
Pontecorvo is a lovely hamlet in the province of Frosinone in Lazio, in the Liri Valley.

For further information and/or on-site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290

"Ivanas Haus"
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Pontecorvo, genau in Contrada Vetrine, bieten wir ein Einfamilienhaus mit exklusivem Garten zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einer privaten Umgebung, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das komplett eingezäunte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit angrenzendem Keller und hat eine Gesamtfläche von ca. 281 m2. Es bietet große Innen- und Außenräume und ein wirklich bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die eine Wohnlösung suchen, die sie nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen anpassen können.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Garage und mehrere Technikräume, ideal für alle, die funktionale und gut organisierte Serviceräume benötigen.
Der Keller ist für Lagerräume und Keller vorgesehen und eignet sich perfekt für die Nutzung als Lager, Labor oder zum Umbau in Nebenräume, Taverne oder Entspannungsbereich.
Das erste Obergeschoss stellt das Herzstück des Hauses dar: ein großzügiger Wohnbereich bestehend aus einer großzügigen Wohnküche, einem hellen und freundlichen Wohnzimmer mit einem charakteristischen und großen Kamin, einem Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro oder viertes Schlafzimmer eignet, drei gut proportionierten Schlafzimmern und zwei Bädern.
Die Räume sind zwar renovierungsbedürftig, aber groß, gut aufgeteilt und lassen sich gut modern interpretieren.
Der exklusive Außenhof umgibt das Haus und stellt einen seltenen Mehrwert dar: einen vielseitig nutzbaren und privaten Raum, der sich perfekt für die Gestaltung eines Gartens, eines Entspannungsbereichs, eines Swimmingpools oder für den Empfang von Freunden und Familie an sonnigen Tagen im Freien eignet.
Diese Lösung stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein unabhängiges Zuhause suchen, mitten in der Ruhe, aber in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen.
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Bausubstanz, geräumige Zimmer und eine strategische Lage. Diese Eigenschaften machen es sowohl zum perfekten Hauptwohnsitz für eine Familie als auch zu einer wertvollen Immobilieninvestition auf lange Sicht.
Für weitere Informationen und/oder Vor-Ort-Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290

"La maison d'Ivana"
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus recherchés de Pontecorvo, précisément à Contrada Vetrine, nous proposons à la vente une maison individuelle avec un jardin exclusif.
La propriété est située dans un cadre privé mais à quelques pas de tous les principaux services.
La maison, entièrement clôturée, est sur deux niveaux avec un sous-sol attenant pour une superficie totale d'environ 281 m2, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs et un potentiel vraiment remarquable pour ceux qui souhaitent une solution de logement à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un garage pratique et plusieurs locaux techniques, idéaux pour ceux qui ont besoin d'espaces de service fonctionnels et bien organisés.
Le sous-sol est dédié aux locaux de stockage et aux caves, parfaits pour être utilisés comme entrepôt, laboratoire, ou à rénover comme pièces accessoires, taverne ou espace de détente.
Le premier étage représente le cœur de la maison : un espace de vie spacieux composé d'une cuisine dînatoire aux dimensions généreuses, d'un salon lumineux et accueillant avec une cheminée caractéristique et grande, d'un bureau idéal comme bureau ou quatrième chambre, de trois chambres bien proportionnées et de deux salles de bains.
Les pièces, bien que nécessitant une rénovation, sont grandes, bien distribuées et se prêtent facilement à une réinterprétation moderne.
La cour extérieure exclusive entoure la maison et représente une valeur ajoutée rare à trouver : un espace polyvalent et privé, parfait pour créer un jardin, un espace détente, une piscine ou pour accueillir amis et famille en plein air lors des journées ensoleillées.
Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison indépendante, immergée dans le calme mais à proximité des écoles, des commerces, des services et des principales connexions.
La maison, bien que nécessitant une rénovation, offre des fondations structurelles solides, des pièces spacieuses et une position stratégique, des caractéristiques qui la rendent parfaite à la fois comme résidence principale pour une famille et comme investissement immobilier précieux au fil du temps.
Pour plus d'informations et/ou visites sur place, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290

"La casa de Ivana"
En una de las zonas residenciales más tranquilas y cotizadas de Pontecorvo, precisamente en Contrada Vetrine, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar con un jardín exclusivo.
La propiedad está ubicada en un entorno privado pero a pocos pasos de todos los servicios principales.
La casa, completamente vallada, se distribuye en dos niveles con un sótano contiguo para una superficie total de aproximadamente 281 m2, ofreciendo amplios espacios internos y externos y un potencial realmente notable para quienes desean una solución de vivienda para personalizar según sus gustos y necesidades.
En la planta baja encontramos un cómodo garaje y varias salas técnicas, ideales para quienes necesitan espacios de servicio funcionales y bien organizados.
La planta sótano está destinada a trasteros y bodegas, perfecta para utilizar como almacén, laboratorio, o para reformar como estancias auxiliares, taberna o zona de relax.
El primer piso representa el corazón de la casa: una espaciosa sala de estar que consta de una cocina comedor de tamaño generoso, una sala de estar luminosa y acogedora con una característica y gran chimenea, un estudio ideal como oficina o cuarto dormitorio, tres dormitorios bien proporcionados y dos baños.
Las estancias, aunque necesitadas de reforma, son amplias, están bien distribuidas y se prestan fácilmente a una reinterpretación moderna.
El exclusivo patio exterior rodea la casa y representa un valor añadido poco común: un espacio versátil y privado, perfecto para crear un jardín, una zona de relax, una piscina o para recibir a amigos y familiares al aire libre en los días soleados.
Esta solución representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda independiente, inmersa en la tranquilidad pero cerca de colegios, comercios, servicios y conexiones principales.
La casa, aunque necesita reforma, ofrece sólidas bases estructurales, amplios espacios y una posición estratégica, características que la hacen perfecta tanto como residencia principal para una familia como una valiosa inversión inmobiliaria a lo largo del tiempo.
Para más información y/o visitas in situ, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290