Sotão 1 quarto, 66 m²

Roccasecca, Frosinone (província)

"Station House"
In Roccasecca, on Via Domenico Torriero, we offer for sale an interesting habitable attic located on the second and top floor of a quiet residential building.
An ideal solution for those seeking a welcoming, bright, and functional space, perfect both as a primary residence and as an investment.
The attic extends over a surface area of approximately 66 m2, with well-organized spaces that enhance each room.
The property welcomes you with a spacious eat-in kitchen that also serves as a living room, a warm and convivial space, ideal for enjoying moments of relaxation or entertaining friends and family.
The living area is particularly bright thanks to the good exposure and the layout of the spaces.
The sleeping area consists of a comfortable double bedroom and an additional versatile room, perfect as a study, bedroom, walk-in closet, hobby room, or multifunctional space depending on your needs.
The property also includes a functional bathroom and several practical attic spaces that can be used as storage or utility rooms, particularly useful for optimizing the organization of the home.
The property is ready to move into and is in good overall condition. With a few small customization and modernization improvements, it could easily be transformed into a truly charming residential gem.
Heating and cooling are provided by a hot/cold air conditioning system, a practical and efficient solution for comfort in every season.
The property also includes a convenient storage room on the ground floor, located at the rear of the building, ideal for storing bicycles, equipment, seasonal items or as a small warehouse.
The location is one of the property's main strengths: Via Domenico Torriero is located in a central and well-served area of Roccasecca Scalo, just steps from the train station on the Rome-Cassino-Naples line, particularly convenient for commuters and students. The area also offers easy access to major services, shops, supermarkets, schools, and commercial activities.
Road connections are also excellent thanks to the proximity to Via Casilina and the Pontecorvo/Castrocielo A1 motorway toll booth, which allows quick access to Rome and Naples.
A solution with great potential, perfect for those seeking a comfortable, bright, and well-connected home at an extremely attractive price.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Wache"
In Roccasecca, in der Via Domenico Torriero, bieten wir ein interessantes, bewohnbares Dachgeschoss im zweiten und obersten Stockwerk eines ruhigen Wohngebäudes zum Verkauf an.
Eine ideale Lösung für alle, die einen einladenden, hellen und funktionalen Raum suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.
Der Dachboden erstreckt sich über eine Fläche von ca. 66 m² und bietet gut organisierte Räume, die jedes Zimmer aufwerten.
Das Anwesen empfängt Sie mit einer geräumigen Wohnküche, die gleichzeitig als Wohnzimmer dient - ein warmer und geselliger Raum, ideal, um Momente der Entspannung zu genießen oder Freunde und Familie zu unterhalten.
Der Wohnbereich ist dank der guten Belichtung und der Raumaufteilung besonders hell.
Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Doppelzimmer und einem zusätzlichen vielseitigen Raum, der sich je nach Bedarf perfekt als Arbeitszimmer, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Hobbyraum oder multifunktionaler Raum eignet.
Zum Anwesen gehören außerdem ein funktionales Badezimmer und mehrere praktische Dachbodenräume, die als Abstell- oder Nutzräume genutzt werden können und sich besonders zur Optimierung der Raumaufteilung eignen.
Das Objekt ist bezugsfertig und in einem guten Gesamtzustand. Mit einigen kleineren Anpassungen und Modernisierungsmaßnahmen ließe es sich leicht in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Warm-/Kalt-Klimaanlage - eine praktische und effiziente Lösung für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Zum Objekt gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Ausrüstung, Saisonartikeln oder als kleines Lager eignet.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie: Die Via Domenico Torriero befindet sich in einem zentralen und gut angebundenen Viertel von Roccasecca Scalo, nur wenige Schritte vom Bahnhof der Bahnstrecke Rom-Cassino-Neapel entfernt - besonders praktisch für Pendler und Studierende. Auch wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Gewerbebetriebe sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Via Casilina und der Autobahnmautstelle Pontecorvo/Castrocielo A1 ebenfalls hervorragend, wodurch ein schneller Zugang nach Rom und Neapel ermöglicht wird.
Eine Lösung mit großem Potenzial, perfekt für alle, die ein komfortables, helles und gut vernetztes Zuhause zu einem äußerst attraktiven Preis suchen.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"Station House"
À Roccasecca, sur la Via Domenico Torriero, nous proposons à la vente un grenier aménageable intéressant situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel calme.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace accueillant, lumineux et fonctionnel, parfait aussi bien comme résidence principale que comme investissement.
Le grenier s'étend sur une surface d'environ 66 m2, avec des espaces bien organisés qui mettent en valeur chaque pièce.
La propriété vous accueille avec une cuisine spacieuse faisant office de salon, un espace chaleureux et convivial, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir amis et famille.
L'espace de vie est particulièrement lumineux grâce à sa bonne exposition et à l'agencement des pièces.
L'espace nuit comprend une chambre double confortable et une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme bureau, chambre, dressing, salle de loisirs ou espace multifonctionnel selon vos besoins.
La propriété comprend également une salle de bains fonctionnelle et plusieurs espaces mansardés pratiques pouvant servir de pièces de rangement ou de buanderie, particulièrement utiles pour optimiser l'organisation de la maison.
Cette propriété est habitable immédiatement et en bon état général. Quelques petites améliorations, notamment la personnalisation et la modernisation, permettraient de la transformer en un véritable petit bijou résidentiel.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation réversible, une solution pratique et efficace pour un confort optimal en toute saison.
Un local de rangement pratique au rez-de-chaussée, situé à l'arrière du bâtiment, complète la propriété. Il est idéal pour entreposer des vélos, du matériel, des articles saisonniers ou pour servir de petit entrepôt.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien : la Via Domenico Torriero se situe dans un quartier central et bien desservi de Roccasecca Scalo, à deux pas de la gare de la ligne Rome-Cassino-Naples, un emplacement particulièrement pratique pour les navetteurs et les étudiants. Le quartier offre également un accès facile aux principaux services, commerces, supermarchés, écoles et zones commerciales.
Les liaisons routières sont également excellentes grâce à la proximité de la Via Casilina et du péage de l'autoroute A1 de Pontecorvo/Castrocielo, qui permet un accès rapide à Rome et à Naples.
Une solution à fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable, lumineux et bien connecté à un prix extrêmement attractif.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Estación de policía"
En Roccasecca, en Via Domenico Torriero, ofrecemos a la venta un interesante ático habitable situado en la segunda y última planta de un tranquilo edificio residencial.
Una solución ideal para quienes buscan un espacio acogedor, luminoso y funcional, perfecto tanto como residencia principal como inversión.
El ático se extiende sobre una superficie aproximada de 66 m2, con espacios bien organizados que realzan cada habitación.
La propiedad le da la bienvenida con una espaciosa cocina-comedor que también funciona como sala de estar, un espacio cálido y acogedor, ideal para disfrutar de momentos de relajación o para recibir a amigos y familiares.
La sala de estar es especialmente luminosa gracias a la buena exposición y a la distribución de los espacios.
La zona de descanso consta de un cómodo dormitorio doble y una habitación adicional versátil, perfecta como estudio, dormitorio, vestidor, sala de aficiones o espacio multifuncional, según sus necesidades.
La propiedad también incluye un baño funcional y varios espacios prácticos en el ático que pueden utilizarse como trasteros o cuartos de servicio, especialmente útiles para optimizar la organización de la vivienda.
La propiedad está lista para entrar a vivir y se encuentra en buen estado general. Con algunas pequeñas mejoras y adaptaciones, podría transformarse fácilmente en una joya residencial con mucho encanto.
La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante un sistema de aire acondicionado frío/calor, una solución práctica y eficiente para el confort en cualquier estación del año.
La propiedad también incluye un práctico trastero en la planta baja, situado en la parte trasera del edificio, ideal para guardar bicicletas, equipos, artículos de temporada o como pequeño almacén.
La ubicación es uno de los puntos fuertes de la propiedad: Via Domenico Torriero se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Roccasecca Scalo, a pocos pasos de la estación de tren de la línea Roma-Cassino-Nápoles, lo que resulta especialmente conveniente para quienes se desplazan a diario y para estudiantes. La zona también ofrece fácil acceso a los principales servicios, tiendas, supermercados, colegios y comercios.
Las conexiones por carretera también son excelentes gracias a la proximidad a Via Casilina y al peaje de la autopista A1 de Pontecorvo/Castrocielo, que permite un acceso rápido a Roma y Nápoles.
Una solución con gran potencial, perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso y bien comunicado a un precio sumamente atractivo.
Para obtener información o concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas que hablan inglés: 00393348094290.