Moradia 3 quartos, 290 m²

Roccasecca, Frosinone (província)

"Hadrian's Villa"
Nestled in the tranquil countryside of Roccasecca, on Via Paniglia Quarta, we offer for sale a charming detached villa of approximately 290 square meters, surrounded by a wonderful garden. It is an ideal solution for those seeking a private setting, surrounded by greenery and featuring spacious interiors and exteriors.
The property is located in a quiet but well-connected area.
Roccasecca, the birthplace of St. Thomas Aquinas, is one of the most important centers in the province of Frosinone and is particularly appreciated for its quality of life and strategic location.
The town has its own train station, which provides rapid connections to Rome, Cassino, and Naples, while the nearby Pontecorvo-Castrocielo toll booth on the A1 Milan-Naples motorway and the Casilina Regional Road provide easy access to the area's main destinations.
The villa is spread over three levels, offering spacious rooms and numerous customization options.
On the ground floor, there is a beautiful porch, a large garage, and several unfinished rooms. Their generous dimensions make them a valuable addition for anyone looking to create a tavern, hobby room, professional studio, gym, or additional living space.
A level full of potential, ready to be shaped according to the needs of the future owner.
A comfortable internal staircase leads to the first floor, where the main house is located, already habitable and in good general condition.
The rooms are bright, well-arranged, and require only minor routine maintenance to restore their full splendor.
The living area consists of a spacious eat-in kitchen and a large living room with a fireplace, ideal for everyday life and for hosting friends and family, while the sleeping area has three large bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub.
The numerous balconies guarantee excellent exposure and offer pleasant views of the surrounding greenery.
The windows are equipped with electric roller shutters, a feature that ensures greater comfort and convenience in managing the home.
On the top floor, there's a usable attic in its unfinished state, a space with excellent potential that could be finished and transformed into additional living spaces, a relaxation area, a study, or a separate apartment, depending on your needs.
Making this property even more exclusive is the magnificent 2,900 m2 garden, which surrounds the villa, ensuring privacy, tranquility, and direct contact with nature.
The large outdoor spaces offer endless possibilities for use: from building a swimming pool to a dedicated leisure area, to the creation of an elegant ornamental garden or an orchard.
This villa is ideal for large families, those who want to live away from the chaos of the city without sacrificing amenities, or those looking for a property with great potential to grow over time.
For further information and/or on-site visits, call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Hadrians Villa"
Eingebettet in die idyllische Landschaft von Roccasecca, an der Via Paniglia Quarta, bieten wir eine charmante, freistehende Villa mit ca. 290 Quadratmetern Wohnfläche und einem wunderschönen Garten zum Kauf an. Sie ist die ideale Lösung für alle, die ein privates Zuhause im Grünen mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Gegend.
Roccasecca, der Geburtsort des heiligen Thomas von Aquin, ist eines der wichtigsten Zentren in der Provinz Frosinone und wird insbesondere für seine hohe Lebensqualität und seine strategische Lage geschätzt.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Rom, Cassino und Neapel, während die nahegelegene Mautstelle Pontecorvo-Castrocielo an der Autobahn A1 Mailand-Neapel und die Regionalstraße Casilina einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Zielen der Region ermöglichen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige Zimmer sowie zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Veranda, eine große Garage und mehrere noch nicht ausgebaute Räume. Dank ihrer großzügigen Abmessungen eignen sie sich hervorragend für alle, die eine Kneipe, einen Hobbyraum, ein professionelles Atelier, einen Fitnessraum oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
Ein Level voller Potenzial, das darauf wartet, nach den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers gestaltet zu werden.
Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Haupthaus befindet, das bereits bewohnbar und in einem guten Allgemeinzustand ist.
Die Zimmer sind hell, gut aufgeteilt und benötigen nur geringfügige, routinemäßige Wartungsarbeiten, um ihren vollen Glanz wiederzuerlangen.
Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Wohnküche und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für den Alltag und zum Empfang von Freunden und Familie, während der Schlafbereich drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, umfasst.
Die zahlreichen Balkone garantieren eine hervorragende Sonneneinstrahlung und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was für mehr Komfort und Bequemlichkeit bei der Hausverwaltung sorgt.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein nutzbarer, aber noch nicht ausgebauter Dachboden - ein Raum mit hervorragendem Potenzial, der je nach Bedarf ausgebaut und in zusätzlichen Wohnraum, einen Entspannungsbereich, ein Arbeitszimmer oder eine separate Wohnung umgewandelt werden könnte.
Was dieses Anwesen noch exklusiver macht, ist der prächtige, 2.900 m² große Garten, der die Villa umgibt und für Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt zur Natur sorgt.
Die weitläufigen Außenflächen bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten: vom Bau eines Schwimmbeckens über einen eigenen Freizeitbereich bis hin zur Anlage eines eleganten Ziergartens oder eines Obstgartens.
Diese Villa ist ideal für große Familien, für alle, die abseits des Großstadttrubels leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, oder für diejenigen, die eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial suchen.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

« La villa d'Hadrien »
Nichée dans la campagne paisible de Roccasecca, sur la Via Paniglia Quarta, nous vous proposons à la vente une charmante villa individuelle d'environ 290 mètres carrés, entourée d'un magnifique jardin. Elle constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre intime et verdoyant, avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux.
La propriété est située dans un quartier calme mais bien desservi.
Roccasecca, ville natale de saint Thomas d'Aquin, est l'un des centres les plus importants de la province de Frosinone et est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique.
La ville possède sa propre gare, qui assure des liaisons rapides avec Rome, Cassino et Naples, tandis que le péage de Pontecorvo-Castrocielo, situé à proximité sur l'autoroute A1 Milan-Naples, et la route régionale de Casilina permettent un accès facile aux principales destinations de la région.
La villa est répartie sur trois niveaux, offrant des pièces spacieuses et de nombreuses options de personnalisation.
Au rez-de-chaussée se trouvent une belle véranda, un grand garage et plusieurs pièces à aménager. Leurs dimensions généreuses en font un atout précieux pour quiconque souhaite créer un bar, une salle de loisirs, un studio professionnel, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire.
Un niveau regorgeant de potentiel, prêt à être façonné selon les besoins du futur propriétaire.
Un confortable escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve la maison principale, déjà habitable et en bon état général.
Les chambres sont lumineuses, bien agencées et ne nécessitent qu'un entretien courant mineur pour retrouver toute leur splendeur.
L'espace de vie se compose d'une cuisine spacieuse avec coin repas et d'un grand salon avec cheminée, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir famille et amis, tandis que l'espace nuit comprend trois grandes chambres et deux salles de bains, dont une avec baignoire.
Les nombreux balcons garantissent une excellente exposition et offrent une vue agréable sur la verdure environnante.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, une caractéristique qui assure un plus grand confort et une plus grande facilité d'utilisation dans la gestion de la maison.
Au dernier étage, se trouve un grenier aménageable à l'état brut, un espace au potentiel exceptionnel qui pourrait être transformé en espaces de vie supplémentaires, en coin détente, en bureau ou en appartement indépendant, selon vos besoins.
Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c'est son magnifique jardin de 2 900 m² qui entoure la villa, garantissant intimité, tranquillité et contact direct avec la nature.
Les vastes espaces extérieurs offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : de la construction d'une piscine à un espace de loisirs dédié, en passant par la création d'un élégant jardin d'agrément ou d'un verger.
Cette villa est idéale pour les familles nombreuses, ceux qui souhaitent vivre loin du chaos de la ville sans renoncer au confort, ou ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel de valorisation au fil du temps.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La villa de Adriano"
Enclavada en la tranquila campiña de Roccasecca, en Via Paniglia Quarta, ofrecemos a la venta una encantadora villa independiente de aproximadamente 290 metros cuadrados, rodeada de un precioso jardín. Es la solución ideal para quienes buscan un entorno privado, rodeado de naturaleza y con amplios interiores y exteriores.
La propiedad está ubicada en una zona tranquila pero bien comunicada.
Roccasecca, lugar de nacimiento de Santo Tomás de Aquino, es uno de los centros más importantes de la provincia de Frosinone y es especialmente apreciada por su calidad de vida y su ubicación estratégica.
La localidad cuenta con su propia estación de tren, que ofrece conexiones rápidas con Roma, Cassino y Nápoles, mientras que el cercano peaje de Pontecorvo-Castrocielo en la autopista A1 Milán-Nápoles y la carretera regional de Casilina facilitan el acceso a los principales destinos de la zona.
La villa se distribuye en tres niveles y ofrece habitaciones espaciosas y numerosas opciones de personalización.
En la planta baja, hay un bonito porche, un amplio garaje y varias habitaciones sin terminar. Sus generosas dimensiones las convierten en una valiosa adición para cualquiera que desee crear una taberna, una sala de pasatiempos, un estudio profesional, un gimnasio o un espacio habitable adicional.
Un nivel lleno de potencial, listo para ser moldeado según las necesidades del futuro propietario.
Una cómoda escalera interior conduce a la primera planta, donde se encuentra la casa principal, ya habitable y en buen estado general.
Las habitaciones son luminosas, están bien distribuidas y solo requieren un mantenimiento rutinario menor para recuperar todo su esplendor.
La zona de estar consta de una espaciosa cocina-comedor y un gran salón con chimenea, ideal para el día a día y para recibir a amigos y familiares, mientras que la zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos con bañera.
Los numerosos balcones garantizan una excelente orientación y ofrecen agradables vistas a la vegetación circundante.
Las ventanas están equipadas con persianas enrollables eléctricas, una característica que garantiza mayor comodidad y conveniencia en la gestión del hogar.
En la planta superior hay un ático utilizable en su estado sin terminar, un espacio con un excelente potencial que podría acondicionarse y transformarse en espacios habitables adicionales, una zona de relajación, un estudio o un apartamento independiente, según sus necesidades.
Lo que hace que esta propiedad sea aún más exclusiva es el magnífico jardín de 2.900 m2 que rodea la villa, garantizando privacidad, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza.
Los amplios espacios exteriores ofrecen un sinfín de posibilidades de uso: desde la construcción de una piscina o una zona de ocio, hasta la creación de un elegante jardín ornamental o un huerto.
Esta villa es ideal para familias numerosas, para quienes desean vivir lejos del bullicio de la ciudad sin renunciar a las comodidades, o para quienes buscan una propiedad con gran potencial de crecimiento a lo largo del tiempo.
Para más información o para concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.