Moradia 3 quartos, 200 m²

San Vittore del Lazio, Frosinone (província)

Lar no Campo com Oliveira, Vinha e 1.800 m² de Terreno – Entre Roma, Nápoles e a Costa do Mediterrâneo – €185.000

Situada no tranquilo campo de San Vittore del Lazio, esta casa de campo independente oferece cerca de 200 m² de espaço em dois níveis, juntamente com aproximadamente 1.800 m² de terreno privado, vedado e com portão, vistas para a montanha, oliveiras maduras, vinhas e árvores frutíferas.
Com 3 quartos, 3 casas de banho, uma garagem, um amplo espaço de vida e entretenimento no andar inferior, uma cantina tradicional e amplas áreas externas, a propriedade oferece uma quantidade incomumente generosa de casa e terreno por €185.000.

Construída em 2008, é adequada como residência permanente, segunda casa ou refúgio no campo, com a vantagem adicional de estar a fácil distância de Cassino, Nápoles, Roma e a costa do Mediterrâneo.

A casa

O andar principal tem aproximadamente 100 m² e inclui 3 quartos, 2 casas de banho e acomodações de vida generosas, juntamente com uma varanda com vistas abertas sobre a paisagem circundante, oliveiras e montanhas.

Uma área adicional de aproximadamente 100 m² no andar inferior oferece uma grande taverna / área de vida e entretenimento, um terceiro banheiro, cantina, armazenamento e áreas de utilidade, e uma garagem.
Isto confere à propriedade excelente flexibilidade para entretenimento, hobbies, uso familiar ou espaço recreativo adicional, sujeita à classificação oficial dos quartos individuais.
A área total de aproximadamente 200 m² é refletida na documentação oficial de cadastro/propriedade.
Oliveira, vinha e vida ao ar livre

Uma das características mais fortes da propriedade é seus aproximadamente 1.800 m² de terreno privado, que inclui:
Cerca de 33 oliveiras maduras
Cerca de 60 vinhas
Várias árvores frutíferas
Espaço para um jardim de legumes
Grande entrada privada e áreas externas
Amplo estacionamento privado para vários veículos

As azeitonas e vinhas têm sido tradicionalmente usadas para produzir azeite e vinho caseiros, dando à propriedade um verdadeiro caráter de campo de trabalho em vez de simplesmente terreno ornamental.
A cantina tradicional é usada para armazenar vinho, azeite, conservas e equipamentos, enquanto do lado de fora também há um forno a lenha e uma área de cozinha, ideal para refeições de verão e entretenimento.
Vida no campo sem isolamento

A propriedade desfruta de um ambiente rural tranquilo, mas as comodidades do dia a dia estão próximas.
O centro de San Vittore del Lazio, com sua praça tradicional, cafés, bares e serviços locais, fica a apenas alguns minutos de carro.

Cassino fica a cerca de 15 minutos de distância, oferecendo uma gama muito maior de lojas, restaurantes, supermercados, instalações médicas e ligações ferroviárias.

A proximidade da junção da autoestrada A1 de San Vittore também proporciona acesso direto ao norte em direção a Roma e ao sul em direção a Nápoles.
Os tempos de viagem aproximados incluem:
Cassino – cerca de 15 minutos
Nápoles – cerca de 1 hora
Roma – cerca de 1½ horas

Formia e a costa do Mediterrâneo – cerca de 50 minutos
Gaeta e as praias do Golfo de Gaeta – cerca de 1 hora
Serviços ferroviários locais estão disponíveis de Rocca d’Evandro–San Vittore, enquanto a estação de Cassino, maior, oferece ligações mais frequentes em direção a Roma e Nápoles.

Características da propriedade

A casa beneficia de:
Água da rede
Esgoto da rede
Eletricidade da rede
Aquecimento central
Persianas
Telhado de telhas com vigas de madeira
Disposição para uma lareira a pellet ou termolareira
Conexão de internet ADSL

A propriedade está pronta para uso, oferecendo também a um novo proprietário a possibilidade de modernizar ou atualizar os interiores de acordo com o seu gosto ao longo do tempo.

Os móveis podem estar disponíveis mediante negociação separada.

Preço de venda: €185.000

Para aproximadamente 200 m² de propriedade, 1.800 m² de terreno privado, 3 quartos, 3 casas de banho, garagem, cantina, amplo espaço de vida adicional, oliveiras, vinhas, vistas para o campo e excelente acesso a Roma, Nápoles e à costa do Mediterrâneo, esta é uma oportunidade atraente para compradores que procuram espaço, autenticidade e valor em Itália.