Casa de campo 2 quartos, 50 m²

Sant'Ambrogio sul Garigliano, Frosinone (província)

"Trivio House"
In the historic center of Sant'Ambrogio sul Garigliano (FR), at Via Trivio n.12, we offer for sale a typical two-level house (two-room apartment) of approximately 60 square meters in total, inserted into the traditional urban fabric of the town.
The property is spread over two floors and consists of two rooms, with a simple layout that lends itself easily to a functional reorganization of the spaces.
The house requires a complete renovation, but it represents an ideal base for creating a welcoming and characteristic living solution.
With the right design, it's possible to enhance the historical context, restore the structure's authenticity, and transform it into a charming residence, a second home, or a small real estate investment.
The small size makes the project sustainable also from an economic point of view.
Sant'Ambrogio sul Garigliano is a peaceful town in the province of Frosinone, strategically located between Lazio and Campania.
The town is just a few kilometers from Cassino, easily reached by car in about 15-20 minutes, where all the main services, the train station on the Rome-Naples line and the connection to the A1 motorway are located.
The area is also served by bus connections to nearby towns.
The property is located in a typical village setting, with quaint alleys and an authentic atmosphere, ideal for those seeking a solution away from the chaos of the city yet well-connected.
An interesting proposition for those looking to completely customize their home or invest in a property with strong potential after renovation.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"Trivio House"
Im historischen Zentrum von Sant'Ambrogio sul Garigliano (FR), in der Via Trivio Nr. 12, bieten wir ein typisches zweistöckiges Haus (Zweizimmerwohnung) mit einer Gesamtfläche von ca. 60 Quadratmetern zum Verkauf an, das sich harmonisch in das traditionelle Stadtbild einfügt.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei Zimmern mit einer einfachen Raumaufteilung, die eine funktionale Umgestaltung der Räume ermöglicht.
Das Haus bedarf einer Komplettrenovierung, bietet aber eine ideale Basis für die Schaffung einer einladenden und charakteristischen Wohnlösung.
Mit dem richtigen Design ist es möglich, den historischen Kontext hervorzuheben, die Authentizität des Gebäudes wiederherzustellen und es in einen charmanten Wohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder eine kleine Immobilieninvestition zu verwandeln.
Die geringe Größe macht das Projekt auch aus wirtschaftlicher Sicht nachhaltig.
Sant'Ambrogio sul Garigliano ist eine friedliche Stadt in der Provinz Frosinone, strategisch günstig zwischen Latium und Kampanien gelegen.
Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von Cassino entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten bequem zu erreichen. Dort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, der Bahnhof an der Bahnstrecke Rom-Neapel und der Anschluss an die Autobahn A1.
Die Region ist zudem durch Busverbindungen mit nahegelegenen Städten erschlossen.
Das Anwesen befindet sich in einem typischen Dorfambiente mit malerischen Gassen und authentischer Atmosphäre - ideal für alle, die eine Lösung abseits des Großstadttrubels suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ein interessantes Angebot für alle, die ihr Zuhause komplett individuell gestalten möchten oder in eine Immobilie mit großem Potenzial nach der Renovierung investieren wollen.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

"Maison Trivio"
Dans le centre historique de Sant'Ambrogio sul Garigliano (FR), au Via Trivio n°12, nous proposons à la vente une maison typique sur deux niveaux (appartement de deux pièces) d'environ 60 mètres carrés au total, insérée dans le tissu urbain traditionnel de la ville.
La propriété s'étend sur deux étages et se compose de deux pièces, avec une configuration simple qui se prête facilement à une réorganisation fonctionnelle des espaces.
La maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une base idéale pour créer un espace de vie accueillant et de caractère.
Avec un design adapté, il est possible de mettre en valeur le contexte historique, de restaurer l'authenticité de la structure et de la transformer en une charmante résidence, une maison secondaire ou un petit investissement immobilier.
Sa taille réduite rend le projet viable également d'un point de vue économique.
Sant'Ambrogio sul Garigliano est une ville paisible de la province de Frosinone, stratégiquement située entre le Latium et la Campanie.
La ville se trouve à quelques kilomètres seulement de Cassino, facilement accessible en voiture en 15 à 20 minutes environ, où se trouvent tous les principaux services, la gare sur la ligne Rome-Naples et la connexion à l'autoroute A1.
La zone est également desservie par des lignes de bus reliant les villes voisines.
La propriété est située dans un cadre villageois typique, avec des ruelles pittoresques et une atmosphère authentique, idéale pour ceux qui recherchent une solution loin du chaos de la ville tout en restant bien desservis.
Une proposition intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur maison ou investir dans un bien immobilier à fort potentiel après rénovation.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Casa Trivio"
En el centro histórico de Sant'Ambrogio sul Garigliano (FR), en Via Trivio n.12, ofrecemos a la venta una casa típica de dos niveles (apartamento de dos habitaciones) de aproximadamente 60 metros cuadrados en total, insertada en el tejido urbano tradicional de la ciudad.
La propiedad se distribuye en dos plantas y consta de dos estancias, con una distribución sencilla que se presta fácilmente a una reorganización funcional de los espacios.
La casa requiere una renovación completa, pero representa una base ideal para crear una solución de vida acogedora y característica.
Con el diseño adecuado, es posible mejorar el contexto histórico, restaurar la autenticidad de la estructura y transformarla en una residencia encantadora, una segunda residencia o una pequeña inversión inmobiliaria.
El pequeño tamaño hace que el proyecto sea sostenible también desde el punto de vista económico.
Sant'Ambrogio sul Garigliano es una tranquila ciudad de la provincia de Frosinone, estratégicamente situada entre Lacio y Campania.
La ciudad se encuentra a pocos kilómetros de Cassino, a la que se llega fácilmente en coche en unos 15-20 minutos, donde se encuentran todos los servicios principales, la estación de tren de la línea Roma-Nápoles y la conexión con la autopista A1.
La zona también está comunicada por autobús con las localidades cercanas.
La propiedad está ubicada en un entorno típico de pueblo, con callejones pintorescos y un ambiente auténtico, ideal para quienes buscan una solución lejos del caos de la ciudad pero bien conectada.
Una propuesta interesante para quienes buscan personalizar completamente su casa o invertir en una propiedad con un fuerte potencial después de la renovación.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.