Casa geminada 2 quartos, 171 m²

Sant'Andrea del Garigliano, Frosinone (província)

"Carmelina House"
In Sant'Andrea del Garigliano, a small town of about 2000 inhabitants, which became important in world history because it was located on the "Gustav line" during the Second World War, in a residential area, we offer for sale an interesting semi-detached solution with large land of about 2,500 square meters.
This solution represents a unique opportunity for those seeking a quiet but strategic refuge, just 3 km from the famous Terme di Suio, renowned for their thermal waters.
The house is on two levels with a surface area of approximately 170 m2.
On the first floor, accessible via a convenient external staircase, we find a bright living room, a spacious kitchen, two comfortable bedrooms, a functional bathroom and a panoramic terrace partly to be finished.
On the ground floor, we find further convivial and functional spaces including a rustic kitchen with fireplace and a lounge that can also be used as a tavern, perfect for enjoying typical local dishes.
Furthermore, we find a cellar that offers an excellent opportunity for storing wines or to use as a storage room for tools and various objects, a convenient garage to protect your vehicle and offer additional space for storing equipment and an additional bathroom.
The house is completely fenced, ensuring privacy and security.
The presence of a well for domestic use and irrigation allows for autonomous management of water resources, perfect for those who love gardening or want to grow their own vegetable garden.
The autonomous LPG heating ensures comfort during the winter months, helping to maintain a welcoming environment.
The house is in fair condition, and the last renovation dates back to the 80s, including the roof.
This offers the opportunity to customize spaces according to your taste and needs.
Casa Carmelina is an unmissable opportunity for those looking for a home with large spaces and land, a few kilometers from the spa and is ideal both as a main residence and as a holiday home.
For information call 0776566289 or +39 3348094290.

„Casa Carmelina"
In Sant'Andrea del Garigliano, einer kleinen Stadt mit rund 2000 Einwohnern, die durch ihre Lage an der „Gustav-Linie" während des Zweiten Weltkriegs in der Weltgeschichte Bedeutung erlangte, bieten wir in einem Wohngebiet eine interessante Doppelhaushälfte zum Verkauf an. unabhängige Lösung mit großem Grundstück von ca. 2.500 m2.
Diese Lösung stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen ruhigen, aber strategischen Zufluchtsort suchen, nur 3 km von der berühmten Terme di Suio entfernt, die für ihr Thermalwasser bekannt ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m2.
Im ersten Stock, erreichbar über eine bequeme Außentreppe, finden wir ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein funktionelles Badezimmer und eine teilweise noch fertigzustellende Panoramaterrasse.
Im Erdgeschoss finden wir weitere gesellige und funktionale Räume, darunter eine rustikale Küche mit Kamin und ein Wohnzimmer, das auch als Taverne genutzt werden kann, perfekt zum Genießen der typischen Gerichte der Region.
Darüber hinaus finden wir einen Keller, der eine hervorragende Möglichkeit zur Lagerung von Weinen oder als Abstellraum für Werkzeuge und diverse Gegenstände bietet, eine komfortable Garage zum Schutz Ihres Fahrzeugs und zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Geräten sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Das Haus ist komplett eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Das Vorhandensein eines Brunnens für den Hausgebrauch und die Bewässerung ermöglicht eine autonome Verwaltung der Wasserressourcen, ideal für diejenigen, die Gartenarbeit lieben oder ihren eigenen Gemüsegarten anlegen möchten.
Die unabhängige LPG-Heizung garantiert Komfort in den Wintermonaten und trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei.
Das Haus ist in gutem Zustand und die letzte Renovierung, einschließlich des Daches, stammt aus den 1980er Jahren.
Dies bietet die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Casa Carmelina ist eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit großen Räumen und Grundstücken suchen, nur wenige Kilometer vom Kurort entfernt und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Für Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.

"Maison Carmelina"
À Sant'Andrea del Garigliano, une petite ville d'environ 2000 habitants, devenue importante dans l'histoire du monde car située sur la "ligne Gustav" pendant la Seconde Guerre mondiale, dans un quartier résidentiel, nous proposons à la vente un intéressant semi- solution indépendante avec grand terrain d'environ 2 500 m2.
Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge calme mais stratégique, à seulement 3 km des célèbres Terme di Suio, réputés pour leurs eaux thermales.
La maison est sur deux niveaux d'une superficie d'environ 170 m2.
Au premier étage, accessible par un confortable escalier extérieur, nous trouvons un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et une terrasse panoramique en partie à finir.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons d'autres espaces conviviaux et fonctionnels dont une cuisine rustique avec cheminée et un salon qui peut également servir de taverne, parfait pour déguster les plats typiques de la région.
De plus, nous trouvons une cave qui offre une excellente opportunité de stocker des vins ou d'être utilisée comme débarras pour outils et objets divers, un garage confortable pour protéger votre véhicule et offrir un espace supplémentaire pour stocker du matériel et une salle de bain supplémentaire.
La maison est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité.
La présence d'un puits à usage domestique et d'irrigation permet une gestion autonome des ressources en eau, parfaite pour ceux qui aiment jardiner ou souhaitent cultiver leur propre potager.
Le chauffage indépendant au GPL garantit le confort pendant les mois d'hiver, contribuant ainsi à maintenir un environnement accueillant.
La maison est dans un état passable et la dernière rénovation remonte aux années 1980, y compris la toiture.
Cela offre la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Casa Carmelina est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une maison avec de grands espaces et terrain, à quelques kilomètres des thermes et est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

"Casa Carmelina"
En Sant'Andrea del Garigliano, una pequeña ciudad de unos 2.000 habitantes que adquirió importancia en la historia mundial por estar situada en la "línea Gustav" durante la Segunda Guerra Mundial, en una zona residencial, ofrecemos a la venta una interesante casa semi- Solución independiente con gran terreno de aproximadamente 2.500 m2.
Esta solución representa una oportunidad única para quienes buscan un refugio tranquilo pero estratégico, a sólo 3 km de las famosas Terme di Suio, famosas por sus aguas termales.
La casa es de dos niveles con una superficie aproximada de 170 m2.
En el primer piso, accesible a través de una cómoda escalera exterior, encontramos un luminoso salón, una amplia cocina, dos cómodos dormitorios, un funcional baño y una terraza panorámica parcialmente por terminar.
En la planta baja encontramos otros espacios agradables y funcionales que incluyen una cocina rústica con chimenea y un salón que también se puede utilizar como taberna, perfecto para disfrutar de los platos típicos de la zona.
Además, encontramos una bodega que ofrece una excelente oportunidad para guardar vinos o para usar como trastero para herramientas y objetos diversos, un cómodo garaje para proteger su vehículo y ofrecer espacio adicional para guardar equipos y un baño adicional.
La casa está completamente vallada, garantizando privacidad y seguridad.
La presencia de un pozo para uso doméstico y riego permite una gestión autónoma de los recursos hídricos, perfecto para quienes aman la jardinería o quieren cultivar su propio huerto.
La calefacción independiente de GLP garantiza el confort durante los meses de invierno, ayudando a mantener un ambiente acogedor.
La casa está en buenas condiciones y la última renovación se remonta a los años 80, incluido el tejado.
Esto ofrece la oportunidad de personalizar los espacios según sus gustos y necesidades.
Casa Carmelina es una oportunidad imperdible para quienes buscan una vivienda con grandes espacios y terreno, a pocos kilómetros del balneario y es ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones.
Para información llame al 0776566289 o al +39 3348094290.